Direkt zum Inhalt
Logo von Focus op wonen

Noorderakerweg 14

1069LW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.199.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.224.830

Kaufpreis /m²: € 7.137

Fotoalbum

Noorderakerweg 14 Amsterdam
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Te koop, vrijstaand huis op eigen grond, in het unieke gedeelte van Amsterdam "De Aker"! Op een rustige locatie, maar toch dicht bij alle voorzieningen, mogen wij deze prachtige vrijstaande woning aanbieden. Dit in medio 1900 gebouwde huis biedt 167,5 m² aan woonoppervlak en combineert authentieke details met een moderne afwerking. Met de bijgebouwen beschikt u over veel opslagruimte! De woning beschikt over een lichte en sfeervolle woonkamer met lichtstraat en moderne keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer met jacuzzi bad en Sun shower, volop bergruimte en een heerlijke voor- en grote achtertuin aan het water. De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont rustig, maar wel op korte afstand van parken, winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Dit is een unieke kans! Over de ligging en de buurt: Deze bijzondere woning uit 1900 bevindt zich in een groene en kindvriendelijke wijk. Het huis staat in een doodlopende straat, waardoor je veel rust ervaart. Aan de achterzijde is de woning aan het water gelegen. Er liggen meerdere natuurgebieden in de nabije omgeving, waaronder Stadspark Osdorp, het Sloterpark en Park de Oeverlanden. Hierdoor heb je veel wandel-, fiets- en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor al je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Winkelcentrum Osdorpplein, dat op fietsafstand ligt. Het centrum van Amsterdam is met de auto of het openbaar vervoer bereikbaar en biedt een groot winkelaanbod en talloze eet- en drinkgelegenheden. Ondanks de rustige ligging, vind je wel veel voorzieningen op korte afstand. De kinderopvang, basisschool, middelbare school en huisarts zijn allemaal snel bereikbaar. Met een tram- en bushalte op loopafstand heb je snel toegang tot het openbaar vervoer. Het huis ligt daarnaast gunstig ten opzichte van de snelwegen A4, A5, A9 en A10. Kortom een uniek object met vele mogelijkheden! Indeling Via de oprit bereik je de voordeur van deze fraaie woning. Achter de voordeur vind je de entreehal met kast en schuifdeur naar de woonkamer. De royale woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming en mooie lichtstraat over lengte in plafond huiskamer. Er zijn authentieke details behouden gebleven, wat de woonkamer extra sfeervol en aantrekkelijk maakt. Dankzij de zeer grote raampartij aan de voorzijde en de uitbouw, komt er veel natuurlijk licht binnen. De woonkamer is voorzien van airconditioning en open haard. Via de woonruimte loop je zo de halfopen keuken binnen. De keuken bestaat uit twee keukenblokken en heeft een prachtig design met houtkleurige keukenkastjes en donkere werkbladen. In deze keuken tref je de volgende apparatuur aan: vaatwasser, oven, magnetron, gasfornuis, stoomoven, koelkast en vriezer. De keuken wordt deels verlicht met inbouwspots. De woonkamer heeft een schuifdeur naar een lange hal. Via deze hal bereik je een berging, een toiletruimte met zwevend toilet en wastafel en een toegangsdeur naar de opslag ruimte en een andere hal. In de laatste hal bevindt zich de trap naar de eerste verdieping. Verder biedt deze hal toegang tot de eerste hoofdslaapkamer, ruime badkamer, kleine kamer en bijkeuken. De eerste slaapkamer van het huis is ruim opgezet en netjes afgewerkt. In deze slaapkamer is de lichtinval uitstekend en is er airconditioning aanwezig. De royale badkamer op de begane grond is prachtig betegeld en straalt zeer veel luxe uit. Je treft hier een zwevend toilet, bad meubel met grote wastafel, jacuzzi ligbad en grote inloopdouche voor twee personen met dubbele regendouches en Sun shower aan. De grote bijkeuken biedt volop ruimte om spullen op te bergen. Verder zijn in deze ruimte de wasmachine- en drogeraansluitingen te vinden. De bijkeuken heeft een openslaande deur naar de achtertuin en het kleine kamertje kan als kantoor functioneren. In de hal heeft u twee grote grote inloopkasten. Eerste verdieping Op de eerste verdieping van het huis bevinden zich meerdere bergingen en de tweede, derde en vierde slaapkamer. De overloop van deze verdieping is afgewerkt met een tapijtvloer en wordt verlicht met inbouwspots. Van de drie slaapkamers op deze verdieping zijn er twee aan de voorzijde gelegen en één aan de achterzijde. Eén van de drie slaapkamers is voorzien van een tapijtvloer. De andere twee kamers beschikken over een houtkleurige vloer. Tuin Het huis beschikt over een netjes verzorgde voortuin. Deze tuin biedt voldoende ruimte om tuinmeubilair te plaatsen, om zo optimaal van de zon te genieten. Dit doe je in alle rust, want de voortuin is uitstekend beschut. De achtertuin is gedeeltelijk betegeld en biedt ook veel privacy aan het water. Hier bevindt zich een badhuis zwem spa met vele jets en een jacuzzi. Daarnaast zijn er diversen mogelijkheden om aan te bouwen of uit te bouwen. Parkeren: Parkeren op eigen oprit voor meerdere auto’s en parkeergelegenheid rond het huis. Bijzonderheden • Charmante vrijstaande woning met vrij uitzichten veel groen. • Heerlijke voor- en ruime achtertuin daarin badhuis met zwem spa en voorzien van vele jets en jacuzzi. • Lichte en sfeervolle woonkamer en mooie keuken • Vier slaapkamers en luxe badkamer • Voorzien van 18 zonnepanelen • Woning is voorzien van authentieke details • Vloerverwarming op begane grond met openhaard • Gelegen in een rustige, doodlopende straat • Winkelcentrum Osdorpplein op fietsafstand • Veel voorzieningen in de nabije omgeving • Dichtbij uitvalswegen • Zwem spa met jets, jacuzzi en extra wasmachinevoorziening • Volledige eigendom en mogelijkheid om het aangrenzend perceel er bij te kopen.

Hypothek berekenen

€ 1.199.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.830

2 % Übertragungssteuer (€ 23.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.224.830

3,04%

Jährlich

%

€ 59.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.199.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
533 m²
Inhalt
611 m³
Sonstiger Innenraum
5 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
18 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
14-04-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.