Direkt zum Inhalt
Logo von AVT Makelaars

Nova Zemblastraat 201

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Diemen

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 201 Amsterdam
Bild 39
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Superleuk, licht 3-kamer appartement op de begane grond met tuin van maar liefst ca. 76 m2, dit is dit er weer één om niet te missen! ***English version below*** De Nova Zemblastraat ligt op een zeer gunstige locatie in Stadsdeel Amsterdam-West. Op loopafstand van onder andere de Spaarndammerstraat met al zijn leuke restaurants, cafeetjes en winkels, de Houthavens en het Westerpark. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen midden in de Jordaan en op de Dam. Ook het Centraal Station is met de fiets zo bereikt en met enkele bushaltes op loopafstand kun je overal komen. Indeling: Gezamenlijke entree met toegang tot de voordeur op de begane grond. Middels de hal heb je toegang tot de woonkamer, stookruimte, toilet, badkamer en de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De lichte en royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de dichte keuken gelegen aan de achterzijde. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier heb je de mogelijkheid om de keuken van je dromen te maken, vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst ca. 72 m2. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, wasbak en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond is nog een eigen berging, verder is het appartement nog naar eigen inzicht af te werken. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 6,2 m² die is gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 171,50 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15-06-2037. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 76 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,50; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2037; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ***English version*** A super nice, bright 3-room ground-floor apartment with a garden of no less than approximately 76 m² – this is another one not to be missed! Nova Zemblastraat is situated in a very convenient location in the Amsterdam-West district. It's within walking distance of Spaarndammerstraat with all its lovely restaurants, cafes, and shops, the Houthavens, and Westerpark. All amenities are within easy reach. Furthermore, you can reach the heart of the Jordaan district and Dam Square within a 10-minute bike ride. Central Station is also easily accessible by bike, and with several bus stops within walking distance, you can get everywhere. Layout: Shared entrance with access to the front door on the ground floor. The hall provides access to the living room, boiler room, toilet, bathroom, and the two bedrooms at the rear. The bright and spacious living room is located at the front and provides access to the separate kitchen at the rear. The separate kitchen is located at the rear and is equipped with a basic kitchen unit. Here you have the opportunity to create the kitchen of your dreams, and from the kitchen you also have access to the south-facing backyard. The backyard is approximately 72 m². The two bedrooms at the rear are spacious. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. There is a separate toilet with a small sink. On the ground floor, there is a private storage room, and the apartment can be finished to your own specifications. Storage: The property includes a storage room of approximately 6.2 m² located in the basement. Homeowners' Association: The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges for the property are €171.50 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until June 15, 2037. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Specifics - Available immediately; - Living area: approx. 76 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Project notary, Spier en Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Entire house has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale exclusively for owner-occupancy (or parents for children); - Active homeowners' association, monthly contribution €171.50; - Leasehold bought off until June 15, 2037; - Parking: permit system on public roads. For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority for social housing tenants does not apply. For more information, please visit the website of the Lieven de Key housing association; - Delivery can be arranged quickly. Have we piqued your interest? We would like to invite you to view this property from the inside. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instructions are based on the BBMI. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
76 m²
Inhalt
272 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
72 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-08-2025
Verkaufsdatum
24-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.