Jump to content
Logo of AVT Makelaars

Nova Zemblastraat 201

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Sold
Award: Best Broker in Diemen

Photo Gallery

Nova Zemblastraat 201 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Superleuk, licht 3-kamer appartement op de begane grond met tuin van maar liefst ca. 76 m2, dit is dit er weer één om niet te missen! ***English version below*** De Nova Zemblastraat ligt op een zeer gunstige locatie in Stadsdeel Amsterdam-West. Op loopafstand van onder andere de Spaarndammerstraat met al zijn leuke restaurants, cafeetjes en winkels, de Houthavens en het Westerpark. Alle gemakken zijn binnen handbereik. Daarnaast sta je binnen 10 minuten fietsen midden in de Jordaan en op de Dam. Ook het Centraal Station is met de fiets zo bereikt en met enkele bushaltes op loopafstand kun je overal komen. Indeling: Gezamenlijke entree met toegang tot de voordeur op de begane grond. Middels de hal heb je toegang tot de woonkamer, stookruimte, toilet, badkamer en de 2 slaapkamers aan de achterzijde. De lichte en royale woonkamer is gelegen aan de voorzijde en geeft toegang tot de dichte keuken gelegen aan de achterzijde. De dichte keuken is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een eenvoudig keukenblok. Hier heb je de mogelijkheid om de keuken van je dromen te maken, vanuit de keuken heb je ook toegang tot de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het zuiden en is maar liefst ca. 72 m2. De 2 slaapkamers gelegen aan de achterzijde zijn ruim van opzet. De badkamer is voorzien van o.a. een inloopdouche, wasbak en wasmachineaansluiting. Er is een separaat toilet met fonteintje. Op de begane grond is nog een eigen berging, verder is het appartement nog naar eigen inzicht af te werken. Berging: De woning beschikt over een berging van ca. 6,2 m² die is gelegen in de onderbouw. VvE: De woning maakt deel uit van een actieve VvE. De maandelijkse servicekosten voor de woning bedragen € 171,50 en bevatten o.a. een bijdrage voor de opstalverzekering en sparen voor toekomstig onderhoud. Grond: De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De canon is vooruitbetaald tot en met 15-06-2037. Op dit recht zijn de algemene erfpachtbepalingen van het jaar 2000 van toepassing. Bijzonderheden - Per direct beschikbaar; - Woonoppervlakte: ca. 76 m² (meetrapport aanwezig); - Voormalige huurwoning van De Key; - Project notaris, Spier en Hazenberg notarissen; - Anti-speculatiebeding van 2 jaar van toepassing; - Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Gehele woning is voorzien van dubbel glas; - Geheel naar eigen smaak te verbouwen; - Uitsluitend te koop voor zelfbewoning (of ouders voor kinderen); - Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 171,50; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-06-2037; - Parkeren: vergunningenstelsel op de openbare weg. Voor meer informatie kijk op website van de gemeente Amsterdam; - Voorrangregeling voor sociale huurders niet van toepassing, voor meer informatie verwijzen wij je door naar de website van woonstichting Lieven de Key; - Oplevering kan snel. Hebben wij jouw interesse ook gewekt? Dan nodigen we je graag uit deze woning eens van binnen te bekijken Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting ***English version*** A super nice, bright 3-room ground-floor apartment with a garden of no less than approximately 76 m² – this is another one not to be missed! Nova Zemblastraat is situated in a very convenient location in the Amsterdam-West district. It's within walking distance of Spaarndammerstraat with all its lovely restaurants, cafes, and shops, the Houthavens, and Westerpark. All amenities are within easy reach. Furthermore, you can reach the heart of the Jordaan district and Dam Square within a 10-minute bike ride. Central Station is also easily accessible by bike, and with several bus stops within walking distance, you can get everywhere. Layout: Shared entrance with access to the front door on the ground floor. The hall provides access to the living room, boiler room, toilet, bathroom, and the two bedrooms at the rear. The bright and spacious living room is located at the front and provides access to the separate kitchen at the rear. The separate kitchen is located at the rear and is equipped with a basic kitchen unit. Here you have the opportunity to create the kitchen of your dreams, and from the kitchen you also have access to the south-facing backyard. The backyard is approximately 72 m². The two bedrooms at the rear are spacious. The bathroom is equipped with a walk-in shower, sink, and washing machine connection. There is a separate toilet with a small sink. On the ground floor, there is a private storage room, and the apartment can be finished to your own specifications. Storage: The property includes a storage room of approximately 6.2 m² located in the basement. Homeowners' Association: The property is part of an active Homeowners' Association. The monthly service charges for the property are €171.50 and include a contribution to the building insurance and savings for future maintenance. Land: The property is located on municipal leasehold land. The ground rent is paid in advance until June 15, 2037. The general leasehold provisions of the year 2000 apply to this right. Specifics - Available immediately; - Living area: approx. 76 m² (measurement report available); - Former rental property of De Key; - Project notary, Spier en Hazenberg notaries; - Anti-speculation clause of 2 years applies; - Non-owner-occupancy clause applies; - Entire house has double glazing; - Can be renovated entirely to your own taste; - For sale exclusively for owner-occupancy (or parents for children); - Active homeowners' association, monthly contribution €171.50; - Leasehold bought off until June 15, 2037; - Parking: permit system on public roads. For more information, see the website of the Municipality of Amsterdam; - Priority for social housing tenants does not apply. For more information, please visit the website of the Lieven de Key housing association; - Delivery can be arranged quickly. Have we piqued your interest? We would like to invite you to view this property from the inside. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. The Measurement Instructions are based on the BBMI. The Measurement Instructions are intended to apply a more consistent measuring method to provide an indication of the usable surface area. The Measurement Instructions do not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding, or limitations in the measurement process.

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
76 m²
Content
272 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1985
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 16-06-2035)
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
24-10-2025

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1013

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.