Direkt zum Inhalt
Logo von VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Nova Zemblastraat 241

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 7.246

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 241 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*ENGLISH BELOW* NETJES ONDERHOUDEN APPARTMENT MET BALKON EN BERGING IN DE GEWILDE SPAARNDAMMERBUURT! Dit goed ingedeelde appartement van 69,4 m2 bevindt zich op de derde verdieping van een relatief modern en daarmee degelijk gebouwd pand (1984) en is door de huidige eigenaar hoogwaardig gerenoveerd: nieuw sanitair, nieuw stuukwerk, nieuwe houten vloer en ingefreesde leidingen. Het resultaat is een fijne woning die helemaal instapklaar is. Wordt jij binnenkort de trotse eigenaar van deze fijne stek in Amsterdam? Neem dan snel contact met ons op! Over de ligging en de buurt: De Spaarndammerbuurt is een charmante wijk met een prachtig straatbeeld en een zeer gunstige ligging. Het Westerpark bevindt zich op loopafstand van de woning en in de directe omgeving vind je tal van leuke winkels, cafés en restaurants. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op slechts 300 meter aan de Spaarndammerstraat. In dezelfde straat vind je tevens ook veel leuke speciaalzaakjes en barretjes. Voor ontspanning en vermaak is er genoeg te kiezen: neem de pont naar Noord en de hippe NDSM-werf of fiets naar de gezellige Jordaan en het centrum! Er zijn diverse bushaltes in de buurt, zowel het Centraal Station als station Sloterdijk bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen en de ringweg A10 is vanaf hier goed bereikbaar. Kortom: een ideale woonomgeving voor wie zorgeloos wil wonen in een mooie en bruisende buurt! Indeling van de woning: Begane grond: Gesloten entree met bel en intercom. Gezamenlijke hal en trappenhuis. Appartement op de derde verdieping: Achter de voordeur vinden we entreehal die toegang biedt tot alle ruimtes van het appartement, behalve de keuken – die toegankelijk is vanuit de woonkamer. De zonnige woonkamer is zeer ruim (+/- 25 m2) en geniet door de grote raampartijen van een prettige hoeveelheid lichtinval. Een open toog biedt toegang tot de moderne keuken welke is voorzien van een AEG gas-op-glaskookplaat, een Pelgrim combimagnetron/oven, een koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er tevens toegang tot het beschutte balkon. De woning beschikt over 1 slaapkamer van een goed formaat en beschikt over een inbouwwandkast. De nieuwe badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, designradiator en een inloopdouche. Het toilet met fonteintje bevindt zich in een aparte ruimte en ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling zijn handig weggewerkt in een aparte bergkast. De volledige woning is afgewerkt met een nieuwe houten vloer en nieuw gestuukte wanden/plafonds. Parkeren: Er is een parkeervergunningensysteem van toepassing. De woning beschikt ook over een berging op de begane grond. Kenmerken van de woning: - Goed ingedeeld en compleet appartement met 1 slaapkamer - Hoogwaardig gerenoveerd en dus instapklaar - Ruime woonkamer met grote raampartijen - Ruim balkon - Gelegen in de populaire Spaarndammerbuurt, om de hoek van het Westerpark - Gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen en het openbaar vervoer - Energielabel: B - De erfpacht is afgekocht t/m 16 juni 2035; na het huidige tijdvak is de erfpachtcanon eeuwigdurend vastgeklikt en bedraagt de jaarlijkse canon € 612,- en wordt geïndexeerd op basis van inflatie - De VvE word professioneel beheerd en de bijdrage is € 162,- per maand - Levering in overleg WELL-MAINTAINED APARTMENT WITH BALCONY AND STORAGE IN THE POPULAR SPAARNDAMMERBUURT! This well-laid-out 69.4 m² apartment is located on the third floor of a relatively modern and solidly built complex (1984), and has been beautifully renovated by the current owner: new sanitary fittings, freshly plastered walls, new wooden flooring, and recessed piping. The result is a lovely home that is completely move-in ready. Will you be the proud new owner of this charming place in Amsterdam? Don’t wait—get in touch with us today! Location and surroundings: The Spaarndammerbuurt is a charming neighborhood known for its attractive streetscape and excellent location. Westerpark is just a short walk from the apartment, and the area offers plenty of great shops, cafés, and restaurants. The nearest supermarket is only 300 meters away on Spaarndammerstraat, where you’ll also find numerous specialty stores and cozy bars. There’s no shortage of leisure options nearby—take the ferry to trendy Amsterdam Noord and the NDSM Wharf, or bike to the lively Jordaan and city center! There are multiple bus stops nearby, and both Central Station and Sloterdijk Station are only a few minutes away by bike. The A10 ring road is also easily accessible. In short: an ideal living environment for anyone looking for a vibrant and worry-free city life! Layout of the apartment: Ground floor: Secure entrance with doorbell and intercom system. Shared hallway and staircase. Third floor: Behind the front door is the entrance hall, providing access to all rooms except the kitchen, which is accessed from the living room. The sunny living room is spacious (approx. 25 m²) and enjoys plenty of natural light thanks to large windows. An open archway leads to the modern kitchen, which is equipped with an AEG gas-on-glass cooktop, a Pelgrim combi microwave/oven, a fridge, freezer, and dishwasher. From the kitchen, you can also access the sheltered balcony. The apartment has one well-sized bedroom, which includes a built-in wardrobe. The newly renovated bathroom features a sink with vanity unit, a designer radiator, and a walk-in shower. The toilet with hand basin is located in a separate room, and the laundry connections are neatly tucked away in a utility closet. The entire apartment has been finished with a new wooden floor and freshly plastered walls and ceilings. Parking: A parking permit system is in place. There is also a private storage room on the ground floor. Property features: - Well-laid-out and complete apartment with 1 bedroom - High-quality renovation, completely move-in ready - Spacious living room with large windows - Spacious balcony - Located in the popular Spaarndammerbuurt, around the corner from Westerpark Conveniently situated near public transport and major roads - Energy label: B - Leasehold has been bought off until June 16, 2035; after the current term, the ground lease is perpetually fixed at €612 per year (indexed annually for inflation) - Professionally managed owners’ association (VvE), monthly contribution €162 - Transfer in consultation

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
69 m²
Inhalt
222 m³
Gebäude mit Außenbereich
45 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1984
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzera 28c CW4 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg
Bergung
Box
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
19-06-2025
Verkaufsdatum
27-08-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.