Direkt zum Inhalt
Logo von Living Real Estate

Nova Zemblastraat 381

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 480.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 491.450

Kaufpreis /m²: € 8.571

Fotoalbum

Nova Zemblastraat 381 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

LIVING in de Spaarndammerbuurt Ontdek dit ruim opgezette, lichte tweekamerkamerappartement van ca. 56 m², gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt. Deze instapklare woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De erfpacht is volledig afgekocht, zowel het lopende als het eeuwigdurende tijdvak, wat een groot financieel voordeel biedt, vooral voor starters die gebruik willen maken van de startersaftrek. WELKOM Goed onderhouden trappenhuis met een brede trap. Stap binnen in dit heerlijke appartement, gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden complex. Ruimte, licht en comfort ontmoeten elkaar hier, waardoor je je direct thuis voelt. De nette afwerking en de eikenhouten parketvloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer door het hele woning. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne zonovergoten keuken aan de achterzijde is uitgerust met een gezellig kookeiland, ideaal om te koken en te borrelen. SLAPEN EN BADDEREN Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het brede balkon op het zuiden met uitzicht over de goed onderhouden binnentuinen. De (ensuite) badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief ingebouwde douche en een wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal, ideaal voor als gasten over de vloer zijn. BUITENRUIMTE Het balkon is een perfecte plek om te ontbijten, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht en de rust van de binnentuinen. Hier geniet je de hele dag door van de zon. OPBERGEN Praktisch en efficiënt: het appartement beschikt over een grote berging binnen de woning en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Er is ook nog een extra berging op de begane grond direct te bereiken naast de hoofdentree, ideaal voor fietsen of extra opslag. Hoogtepunten op een rijtje: • Ruim, licht en instapklaar appartement, geheel gestuct en voorzien van een mooie houten vloer • Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht, dus geen jaarlijkse kosten meer • Gezonde VvE met professioneel beheer en actueel MJOP (servicekosten ca. €114 per maand) • Breed balkon met gunstige ligging op het zuiden • Veel bergruimte in de woning • Privé berging op de begane grond • Rustige ligging in een levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik • Het Westerpark, Centraal Station en de Jordaan op loop -en fietsafstand • Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing. VERENING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door Amsterdam VVE Beheer en is financieel gezond, met een actueel Meerjarenonderhoudsplan. OMGEVING De ligging is ideaal: uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en snelle toegang tot Amsterdam Centraal en Sloterdijk, evenals diverse uitvalswegen. De Houthavens en de pont naar Amsterdam Noord zijn om de hoek. Ook zijn het gezellige Haarlemmerdijk en de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten zijn de winkels aan de Spaarndammerstraat dichtbij. Voor ontspanning biedt de omgeving volop groen, zoals het Westerpark, perfect voor een wandeling, sporten of een kop koffie in de buitenlucht. De Spaardammerbuurt is een sfeervolle buurt met veel karakteristieke architectuur in de Amsterdamse Schoolstijl. De Nova Zemblastraat ligt ten oosten van de Spaarndammerstraat in een historische en sfeervolle buurt, met straten vernoemd naar Nederlandse zeevaarders. Het westelijke deel van de oude Roggeveenstraat kreeg in 1913 zijn huidige naam, geïnspireerd op de eilandengroep Nova Zembla. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich door verschillende architectuurstijlen, van monumentale pakhuizen tot historische arbeiderswoningen. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 480.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.450

2 % Übertragungssteuer (€ 9.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 491.450

3,04%

Jährlich

%

€ 24.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 480.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
56 m²
Inhalt
176 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1013

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.