Ir directamente al contenido
Logotipo de Living Real Estate

Nova Zemblastraat 381

1013RJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 480.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 491.450

Precio de compra /m²: € 8.571

Galería de fotos

Nova Zemblastraat 381 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LIVING in de Spaarndammerbuurt Ontdek dit ruim opgezette, lichte tweekamerkamerappartement van ca. 56 m², gelegen in de gewilde Spaarndammerbuurt. Deze instapklare woning beschikt over een zonnig balkon op het zuiden met prachtig uitzicht over de verzorgde binnentuinen. De erfpacht is volledig afgekocht, zowel het lopende als het eeuwigdurende tijdvak, wat een groot financieel voordeel biedt, vooral voor starters die gebruik willen maken van de startersaftrek. WELKOM Goed onderhouden trappenhuis met een brede trap. Stap binnen in dit heerlijke appartement, gelegen op de tweede verdieping in een goed onderhouden complex. Ruimte, licht en comfort ontmoeten elkaar hier, waardoor je je direct thuis voelt. De nette afwerking en de eikenhouten parketvloer zorgen voor een warme, uitnodigende sfeer door het hele woning. WONEN EN KOKEN De ruime woonkamer aan de voorzijde is voorzien van grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht. De moderne zonovergoten keuken aan de achterzijde is uitgerust met een gezellig kookeiland, ideaal om te koken en te borrelen. SLAPEN EN BADDEREN Aan de rustige achterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer, met directe toegang tot het brede balkon op het zuiden met uitzicht over de goed onderhouden binnentuinen. De (ensuite) badkamer is uitgerust met een ligbad inclusief ingebouwde douche en een wastafel. Het separate toilet bevindt zich in de hal, ideaal voor als gasten over de vloer zijn. BUITENRUIMTE Het balkon is een perfecte plek om te ontbijten, te borrelen of gewoon te genieten van het uitzicht en de rust van de binnentuinen. Hier geniet je de hele dag door van de zon. OPBERGEN Praktisch en efficiënt: het appartement beschikt over een grote berging binnen de woning en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger. Er is ook nog een extra berging op de begane grond direct te bereiken naast de hoofdentree, ideaal voor fietsen of extra opslag. Hoogtepunten op een rijtje: • Ruim, licht en instapklaar appartement, geheel gestuct en voorzien van een mooie houten vloer • Eeuwigdurende erfpacht, volledig afgekocht, dus geen jaarlijkse kosten meer • Gezonde VvE met professioneel beheer en actueel MJOP (servicekosten ca. €114 per maand) • Breed balkon met gunstige ligging op het zuiden • Veel bergruimte in de woning • Privé berging op de begane grond • Rustige ligging in een levendige buurt, met alle voorzieningen binnen handbereik • Het Westerpark, Centraal Station en de Jordaan op loop -en fietsafstand • Op de verkoop van deze woning is een niet-bewonersclausule van toepassing. VERENING VAN EIGENAREN De VvE wordt professioneel beheerd door Amsterdam VVE Beheer en is financieel gezond, met een actueel Meerjarenonderhoudsplan. OMGEVING De ligging is ideaal: uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en snelle toegang tot Amsterdam Centraal en Sloterdijk, evenals diverse uitvalswegen. De Houthavens en de pont naar Amsterdam Noord zijn om de hoek. Ook zijn het gezellige Haarlemmerdijk en de Jordaan op nog geen 10 minuten loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen en gezellige winkelmomenten zijn de winkels aan de Spaarndammerstraat dichtbij. Voor ontspanning biedt de omgeving volop groen, zoals het Westerpark, perfect voor een wandeling, sporten of een kop koffie in de buitenlucht. De Spaardammerbuurt is een sfeervolle buurt met veel karakteristieke architectuur in de Amsterdamse Schoolstijl. De Nova Zemblastraat ligt ten oosten van de Spaarndammerstraat in een historische en sfeervolle buurt, met straten vernoemd naar Nederlandse zeevaarders. Het westelijke deel van de oude Roggeveenstraat kreeg in 1913 zijn huidige naam, geïnspireerd op de eilandengroep Nova Zembla. De straat is ruim opgezet en kenmerkt zich door verschillende architectuurstijlen, van monumentale pakhuizen tot historische arbeiderswoningen. DISCLAIMER De woning is ingemeten conform NEN2580. Deze meetinstructie is bedoeld om een eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is ons kantoor de makelaar van verkoper. Wij adviseren u een NVM/MVA-makelaar in te schakelen, die u met zijn deskundigheid zal bijstaan in het aankoopproces. Indien u geen professionele begeleiding wenst in te schakelen, acht u zich volgens de wet deskundig genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. De Algemene Consumentenvoorwaarden van de NVM zijn van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 480.000

Coste del comprador (estimado): € 11.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 491.450

3,04%

Anualmente

%

€ 24.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 480.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
56 m²
Contenido
176 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Rescate
Inpandig
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1013

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.