Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Nydia Ecurystraat 83

1087VV Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 830.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 848.450

Kaufpreis /m²: € 6.535

Fotoalbum

Nydia Ecurystraat 83 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

UNIEKE SPLITLEVEL LOFT MET 4 SLAAPKAMERS, PRIVÉ INGANG, TERRAS TUIN MET BALKON EN EEN PARKEERPLAATS MET LAADPAAL Zoek je iets bijzonders in Amsterdam? Deze moderne, lichte maisonnette met loftgevoel aan de Nydia Ecurystraat 83 is echt one of a kind. Met een plafondhoogte tot bijna vijf meter, een zonnige ligging op het zuiden en uitzicht op groen woon je hier in alle rust, met de stad binnen handbereik. Deze woning van maar liefst bijna 130 m² is verdeeld over meerdere niveaus en combineert comfort, ruimte en een hoogwaardige afwerking. Je hebt hier een eigen entree, een zonnig balkon met toegang naar de terras tuin, vier slaapkamers én een eigen parkeerplek met laadpaal in de garage. En dat alles in het nieuwste en meest groene deel van IJburg: het Centrumeiland. KENMERKEN • Grondgebonden woning met eigen entree • 4 slaapkamers, 2 badkamers (waarvan 1 in de masterslaapkamer) • Hoogwaardige afwerking en veel lichtinval • Nieuwe woonkeuken (2025) met kookeiland en luxe apparatuur • Infraroodsauna • Plafondhoogtes van 4,35 tot 4,70 meter • Volledige vloerverwarming en vloerkoeling • Aangelegde tuin met zon van ’s ochtends tot ’s avonds • Energiezuinig en toekomstbestendig: energielabel A+++ • Inclusief parkeerplaats met eigen laadpaal • Lage servicekosten: € 213,43 per maand • Jaarlijkse erfpachtcanon (aftrekbaar): € 2.007,23 (woning) + € 54 (parkeerplaats) WONEN De entree van deze woning voelt direct ruimtelijk dankzij de enorme plafondhoogte en het vele glas. De speelse living op de eerste verdieping wordt verbonden via een glazen balustrade en vide met de onderliggende keuken. Er is een bio-ethanol haard, een ingebouwde cinewall en elektrische plissés voor optimaal comfort. Alles is strak afgewerkt met duurzame materialen, waaronder een stijlvolle PVC vloer door het hele huis. KOKEN De keuken (geplaatst in mei 2025) is het hart van het huis. Hier kook je met uitzicht op de groene strook voor de deur, op een kookeiland met geïntegreerd afzuigsysteem. De keuken is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een klimaatkast, Quooker, 1 combi-oven, een extra oven met zeer handige zelfreinigingsfunctie en vaatwasser met zeolite-technologie voor een kurkdroge vaat. Het werkblad is gemaakt van composiet met ronde afwerking – stijlvol én praktisch. SLAPEN EN BADEN De woning beschikt over vier slaapkamers, elk met een eigen sfeer en veel licht: • Master bedroom: op de eerste verdieping, met infraroodsauna, ligbad met regendouche en een op maat gemaakt hoofdbord van marmer met lichtstrip. • Slaapkamer 2 en 3: gelegen op de tweede verdieping aan de voorzijde, waarvan één momenteel ingericht als walk-in closet. • Slaapkamer 4 / werkkamer: aan de achterzijde, met prachtig zicht over de woning en optie voor uitbreiding. De woning heeft een luxe badkamer met dubbele regendouche, vloerverwarming én vloerkoeling. De op maat gemaakte eikenhouten schuifdeuren van 2,20 meter geven de ruimte karakter. Er is ook een aparte wasruimte met betegeling en glazen ribdeuren. ENERGIE & DUURZAAMHEID Deze woning is niet alleen comfortabel, maar ook voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+++ voldoe je aan de hoogste standaard op het gebied van energiezuinigheid. Dat zie je niet alleen terug op je energierekening, maar voel je ook in huis: het hele jaar door is het binnen aangenaam – warm in de winter, koel in de zomer. De woning is uitgerust met: • Vloerverwarming én vloerkoeling • Warmtepomp • Warmteterugwinsysteem (WTW) • Zonnepanelen op het dak • Triple HR++ beglazing • Uitstekende isolatie in gevels, vloeren en dak Alle ramen zijn voorzien van houten kozijnen. Dankzij deze duurzame maatregelen kom je mogelijk in aanmerking voor korting op je hypotheekrente of een hogere leencapaciteit. Goed voor het milieu én je portemonnee. Centrumeiland is bovendien een wijk waar bewoners actief hebben bijgedragen aan het ontwerp van hun woningen. Dat zorgt voor een buurt met oog voor duurzaamheid, diversiteit en eigenaarschap. BUITENLEVEN Aan de voorzijde ligt een zonnige tuin op het zuiden waar je van ’s ochtends tot de avond kunt genieten van de zon. Er is elektrische zonwering en alle aansluitingen zijn aanwezig. Aan de achterzijde is het later op de dag zonnig, ideaal voor een rustige avond. De woning ligt direct aan een groene strook – dat maakt buiten zitten hier extra fijn. LOCATIE Centrumeiland is een uniek stukje Amsterdam: ruim opgezet, autoluw en omringd door water. Je woont hier aan een groenstrook, op loopafstand van het strand, de jachthaven, Diemerpark en leuke horeca zoals De Japanner, Barstow, NAP en Bloem op IJburg. Er zijn volop scholen, speeltuinen en sportclubs in de buurt. Binnen 5 minuten sta je bij tram of bus, met 15 minuten fiets je naar het centrum van Amsterdam. En in 8 minuten ben je in Diemen of in 5 minuten in Muiden. IJburg ligt letterlijk aan je voeten. WOONOPPERVLAKTE EN BUITENRUIMTE • Woonoppervlakte: 127 m² • Terras/tuin: ca. 10 m² (zuid) • Parkeerplek in ondergelegen garage met eigen laadpaal VVE De woning maakt deel uit van een actieve VvE met lage servicekosten van € 213,43 per maand. De woning is in 2022 opgeleverd en verkeert in uitstekende staat. ERFPACHT De woning staat op erfpachtgrond met jaarlijkse canon: • € 2.007,23 voor de woning • € 54,- voor de parkeerplaats De Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. De canon is fiscaal aftrekbaar in box 1. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is zorgvuldig samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. NYDIA ECURYSTRAAT 83 – CENTRUMEILAND AMSTERDAM UNIQUE SPLIT-LEVEL LOFT WITH 4 BEDROOMS, PRIVATE ENTRANCE, TERRACE GARDEN WITH BALCONY, AND PARKING SPACE WITH CHARGING STATION Looking for something special in Amsterdam? This modern, light-filled maisonette with a loft-like feel at Nydia Ecurystraat 83 is truly one of a kind. With nearly five-meter-high ceilings, a sunny south-facing orientation, and green views, you can enjoy peace and quiet here, all while being close to the city. This spacious home of almost 130 m² spans multiple levels and combines comfort, space, and high-end finishes. You have your own private entrance, a sunny balcony with access to a terrace garden, four bedrooms, and a private parking space with an EV charging station in the garage. All of this in the newest and greenest part of IJburg: Centrumeiland. FEATURES • Ground-level home with private entrance • 4 bedrooms, 2 bathrooms (one ensuite in the primary bedroom) • High-quality finishes and lots of natural light • New kitchen (2025) with cooking island and premium appliances • Infrared sauna • Ceiling heights between 4.35 and 4.70 meters • Underfloor heating and cooling throughout • Landscaped garden with sunlight from morning to evening • Energy-efficient and future-proof: energy label A+++ • Includes parking space with private charging station • Low monthly service charges: €213.43 • Annual ground lease (tax deductible): €2,007.23 (home) + €54 (parking space) LIVING The entrance immediately feels spacious thanks to the soaring ceilings and large windows. The playful living area on the first floor is visually connected to the kitchen below via a glass balustrade and mezzanine. A bio-ethanol fireplace, built-in media wall, and electric pleated blinds add comfort and style. Everything is finished to a high standard with sustainable materials, including stylish PVC flooring throughout the home. COOKING The kitchen (installed in May 2025) is the heart of the home. You cook here with views of the green strip in front, using a kitchen island with an integrated extractor system. The kitchen features luxury built-in appliances, including a wine climate cabinet, Quooker, a combi oven, an additional self-cleaning oven, and a dishwasher with zeolite technology for perfectly dry dishes. The countertop is made of composite with rounded edges—both elegant and practical. SLEEPING AND BATHING The home offers four bedrooms, each with its own character and plenty of natural light: • Primary bedroom: located on the first floor, featuring an infrared sauna, freestanding bath with rain shower, and a custom marble headboard with integrated lighting. • Bedrooms 2 and 3: located on the second floor at the front, one of which is currently used as a walk-in closet. • Bedroom 4 / Office: at the rear, with beautiful views across the home and potential for extension. The home also has a luxury bathroom with double rain showers, underfloor heating and cooling. Custom 2.20-meter oak sliding doors add a unique touch. There’s also a separate laundry room with tiling and ribbed glass doors. ENERGY & SUSTAINABILITY This home is not only comfortable but also future-ready. With energy label A+++, it meets the highest standards for energy efficiency. You’ll notice it not only on your energy bill but also in year-round comfort: warm in winter, cool in summer. The home is equipped with: • Underfloor heating and cooling • Heat pump • Heat recovery system (MVHR) • Rooftop solar panels • Triple HR++ glazing • Excellent insulation in walls, floors, and roof All windows are fitted with wooden frames. Thanks to these sustainable features, you may be eligible for a lower mortgage interest rate or higher borrowing capacity. Good for the planet and your wallet. Centrumeiland is a neighborhood shaped by its residents, many of whom designed their own homes. This creates a community focused on sustainability, diversity, and ownership. OUTDOOR LIVING At the front is a sunny south-facing garden where you can enjoy the sun from morning until evening. It includes electric sunshades and full utility connections. At the rear, you’ll find sun later in the day—perfect for a peaceful evening. The home borders a green strip, making outdoor living here even more enjoyable. LOCATION Centrumeiland is a unique part of Amsterdam: spaciously designed, low-traffic, and surrounded by water. You live here next to a green space and within walking distance of the beach, marina, Diemerpark, and popular spots like De Japanner, Barstow, NAP, and Bloem on IJburg. There are plenty of schools, playgrounds, and sports clubs nearby. Tram and bus stops are just 5 minutes away, and it’s a 15-minute bike ride to the city center. You can reach Diemen in 8 minutes or Muiden in just 5. IJburg is right at your doorstep. LIVING AREA AND OUTDOOR SPACE • Living area: 127 m² • Terrace/garden: approx. 10 m² (south-facing) • Parking space in the underground garage with private EV charging station HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA) The property is part of an active HOA with low monthly service charges of €213.43. The home was completed in 2022 and is in excellent condition. GROUND LEASE The home is on leasehold land with annual payments: • €2,007.23 for the home • €54 for the parking space General Provisions 2016 apply. The lease payments are tax-deductible in Box 1. TRANSFER Upon mutual agreement. DISCLAIMER This information has been compiled with care. No liability is accepted for any inaccuracies, omissions, or their consequences. All stated dimensions and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 830.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.450

2 % Übertragungssteuer (€ 16.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 848.450

3,04%

Jährlich

%

€ 41.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 830.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
127 m²
Inhalt
454 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Hinterhof Fläche
13 m²

Bau und Energie

Baujahr
2022
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A+++

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-06-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, wastafelmeubel, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1087

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.