Direkt zum Inhalt
Logo von Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Obiplein 21

1094RB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 6.918

Fotoalbum

Obiplein 21 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht & sfeervol 4-kamerappartement (86 m2) met twee balkons – in het hart van de Indische buurt, Amsterdam-Oost Ben je op zoek naar een charmante en lichte woning met uitstekende ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit sfeervolle 4-kamerappartement van 86 m² precies wat je zoekt! Compleet met twee zonnige balkons en uitzicht op de gezamenlijke binnentuin aan het levendige Obiplein. De perfecte balans tussen de gezelligheid van de stad en de rust die de groene omgeving biedt.  ***SEE ENGLISH TEXT BELOW*** Locatie: Gelegen in de populaire Indische Buurt op loopafstand van de bruisende Javastraat met haar diverse eet- en drinkgelegenheden. Boodschappen doet u eenvoudig in de nabijgelegen supermarkten of op de bedrijvige Dappermarkt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het appartement ligt aan meerdere speelpleinen, met verschillende scholen en kinderopvangplekken om de hoek is het uiterst geschikt om hier met kinderen te gaan wonen. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer, waaronder het Muiderpoortstation, de bussen en trams maakt deze locatie zeer goed gelegen. Binnen een kwartier fietsen sta je in hartje centrum en met 5 minuten rijden zit je op de ring van Amsterdam. De wijk wordt omringd door groen zoals het Flevopark, het Oosterpark of het Park Frankendael in het nabijgelegen Watergraafsmeer met de vele sportfaciliteiten. Geniet daar van een wandeling of een picknick in de natuur, een plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad Uitzicht: De woonkamer en slaapkamer bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je kan genieten van een prachtig uitzicht op de natuurspeeltuin en de karakteristieke koepelkerk. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de rustige binnentuin met speeltoestellen en een jeu-de-boulesbaan. Indeling: Via de gezamenlijke entree kom je vanaf de begane grond in de trappenhal met brede trappen. Via de zijkant vindt u de ruime berging voor opslag of fietsen. Op de derde verdieping is de ingang van het appartement.  De woning heeft een slimme indeling, de hal geeft toegang tot alle ruimtes. Naast de extra berging vind je hier ook de meterkast en een kast voor de CV-ketel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, met toegang tot het balkon.  Net als alle andere ruimtes is de woonkamer voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer wat een warme uitstraling geeft. In het verlengde van de woonkamer loop je naar de achterkant van het huis waar de open woonkeuken ligt. Deze gemoderniseerde keukenuit 2020 heeft hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, ruime koelkast, aparte diepvrieskast, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier nog een extra groep aangelegd voor een verdere uitbreiding of het plaatsen van een Quooker.  De ruime hal geeft toegang tot alle drie de slaapkamers en is de eerste slaapkamer te vinden van waaruit je ook het balkon aan de voorzijde kunt bereiken. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Doordat dit balkon zich bevindt over de breedte van het appartement heb je hiertoe ook toegang vanuit de keuken. Hiernaast ligt de derde slaapkamer, waar je eventueel ook een werkkamer van kan maken. De badkamer is 5 jaar geleden vernieuwd met ruime inloopdouche, een zit- of kinderbad, een stijlvolle wastafel met daaronder voldoende ruimte voor de wasmanden. Parkeren: Parkeren kan eenvoudig op de vele plaatsen voor de deur of in de omliggende straten en u komt in aanmerking voor een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86 m2 - Vrij uitzicht - Bouwjaar 1980 - Actieve VvE - Energielabel C - CV ketel 2024 - Servicekosten ca. 307 euro per maand - Erfpacht afgekocht t/m 2031 - Berging in de onderbouw - Uitstekende connectie met OV en auto - Parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering in overleg Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van dit mooie appartement. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and cozy 4-room apartment (86 m²) with two balconies – in the heart of the Indische buurt neighborhood, Amsterdam-Oost Are you looking for a charming and bright home in an excellent location in a child-friendly neighborhood? Then this attractive 4-room apartment of 86 m² is exactly what you are looking for! Complete with two sunny balconies and a view of the communal courtyard garden on the lively Obiplein. The perfect balance between the liveliness of the city and the tranquility offered by the green surroundings.  Location: Located in the popular Indische Buurt neighborhood, within walking distance of the bustling Javastraat with its diverse dining and drinking establishments. You can easily do your shopping in the nearby supermarkets or at the bustling Dappermarkt for all your daily necessities. The apartment is located near several playgrounds, with various schools and childcare facilities around the corner, making it ideal for families with children. The excellent accessibility of public transportation, including the Muiderpoort station, buses, and trams, makes this location very convenient. Within fifteen minutes by bike, you are in the heart of the city center, and a five-minute drive takes you to the Amsterdam ring road. The neighborhood is surrounded by green spaces such as Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael in nearby Watergraafsmeer, which offers many sports facilities. Enjoy a walk or a picnic in nature, a place to escape the hustle and bustle of the city. View: The living room and bedroom provide access to the front balcony, where you can enjoy a beautiful view of the nature playground and the characteristic domed church. In addition, the house has a second balcony at the rear, overlooking the quiet courtyard garden with playground equipment and a boules court. Layout: The shared entrance on the ground floor leads to the stairwell with wide stairs. On the side, you will find the spacious storage room for storage or bicycles. The entrance to the apartment is on the third floor.  The apartment has a smart layout, with the hall providing access to all rooms. In addition to the extra storage room, you will also find the meter cupboard and a cupboard for the central heating boiler here. At the front of the apartment is the living room, with access to the balcony.  Like all the other rooms, the living room has continuous oak flooring, which gives it a warm appearance. Continuing from the living room, you walk to the back of the house where the open kitchen is located. This modernized kitchen from 2020 has high-quality built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, spacious refrigerator, separate freezer, dishwasher, and connections for a washing machine and dryer. An additional circuit has also been installed here for further expansion or the installation of a Quooker.  The spacious hall provides access to all three bedrooms, the first of which also leads to the front balcony. The largest bedroom provides access to the rear balcony. As this balcony spans the width of the apartment, it can also be accessed from the kitchen. Next to it is the third bedroom, which could also be converted into a study. The bathroom was renovated 5 years ago with a spacious walk-in shower, a sitting or children's bath, and a stylish sink with ample space underneath for laundry baskets. Parking Parking is easy in the many spaces in front of the door or in the surrounding streets, and you are eligible for a parking permit. Details - Living area approx. 86 m2 - Unobstructed view - Built in 1980 - Active homeowners' association - Energy label C - Central heating boiler 2024 - Service costs approx. 307 euros per month - Leasehold bought off until 2031 - Storage room in the basement - Excellent connection to public transport and car - Parking in front of the door - Delivery in consultation Schedule a viewing soon and experience the comfort and charm of this beautiful apartment for yourself. The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
86 m²
Inhalt
215 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
2024
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2031)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
24-10-2025
Verkaufsdatum
06-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1094

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.