Aller directement au contenu
Logo de Jansen Smit Makelaars en Taxateurs

Obiplein 21

1094RB Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.918

Galerie de photos

Obiplein 21 Amsterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht & sfeervol 4-kamerappartement (86 m2) met twee balkons – in het hart van de Indische buurt, Amsterdam-Oost Ben je op zoek naar een charmante en lichte woning met uitstekende ligging in een kindvriendelijke wijk? Dan is dit sfeervolle 4-kamerappartement van 86 m² precies wat je zoekt! Compleet met twee zonnige balkons en uitzicht op de gezamenlijke binnentuin aan het levendige Obiplein. De perfecte balans tussen de gezelligheid van de stad en de rust die de groene omgeving biedt.  ***SEE ENGLISH TEXT BELOW*** Locatie: Gelegen in de populaire Indische Buurt op loopafstand van de bruisende Javastraat met haar diverse eet- en drinkgelegenheden. Boodschappen doet u eenvoudig in de nabijgelegen supermarkten of op de bedrijvige Dappermarkt voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het appartement ligt aan meerdere speelpleinen, met verschillende scholen en kinderopvangplekken om de hoek is het uiterst geschikt om hier met kinderen te gaan wonen. De uitstekende bereikbaarheid van het openbaar vervoer, waaronder het Muiderpoortstation, de bussen en trams maakt deze locatie zeer goed gelegen. Binnen een kwartier fietsen sta je in hartje centrum en met 5 minuten rijden zit je op de ring van Amsterdam. De wijk wordt omringd door groen zoals het Flevopark, het Oosterpark of het Park Frankendael in het nabijgelegen Watergraafsmeer met de vele sportfaciliteiten. Geniet daar van een wandeling of een picknick in de natuur, een plek om even te ontsnappen aan de drukte van de stad Uitzicht: De woonkamer en slaapkamer bieden toegang tot het balkon aan de voorzijde, waar je kan genieten van een prachtig uitzicht op de natuurspeeltuin en de karakteristieke koepelkerk. Daarnaast beschikt de woning over een tweede balkon aan de achterzijde, met uitzicht op de rustige binnentuin met speeltoestellen en een jeu-de-boulesbaan. Indeling: Via de gezamenlijke entree kom je vanaf de begane grond in de trappenhal met brede trappen. Via de zijkant vindt u de ruime berging voor opslag of fietsen. Op de derde verdieping is de ingang van het appartement.  De woning heeft een slimme indeling, de hal geeft toegang tot alle ruimtes. Naast de extra berging vind je hier ook de meterkast en een kast voor de CV-ketel. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich de woonkamer, met toegang tot het balkon.  Net als alle andere ruimtes is de woonkamer voorzien van een doorlopende eikenhouten vloer wat een warme uitstraling geeft. In het verlengde van de woonkamer loop je naar de achterkant van het huis waar de open woonkeuken ligt. Deze gemoderniseerde keukenuit 2020 heeft hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat, oven, magnetron, ruime koelkast, aparte diepvrieskast, vaatwasser en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ook is hier nog een extra groep aangelegd voor een verdere uitbreiding of het plaatsen van een Quooker.  De ruime hal geeft toegang tot alle drie de slaapkamers en is de eerste slaapkamer te vinden van waaruit je ook het balkon aan de voorzijde kunt bereiken. De grootste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde. Doordat dit balkon zich bevindt over de breedte van het appartement heb je hiertoe ook toegang vanuit de keuken. Hiernaast ligt de derde slaapkamer, waar je eventueel ook een werkkamer van kan maken. De badkamer is 5 jaar geleden vernieuwd met ruime inloopdouche, een zit- of kinderbad, een stijlvolle wastafel met daaronder voldoende ruimte voor de wasmanden. Parkeren: Parkeren kan eenvoudig op de vele plaatsen voor de deur of in de omliggende straten en u komt in aanmerking voor een parkeervergunning. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 86 m2 - Vrij uitzicht - Bouwjaar 1980 - Actieve VvE - Energielabel C - CV ketel 2024 - Servicekosten ca. 307 euro per maand - Erfpacht afgekocht t/m 2031 - Berging in de onderbouw - Uitstekende connectie met OV en auto - Parkeergelegenheid voor de deur - Oplevering in overleg Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de charme van dit mooie appartement. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren u en/of uw makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Bright and cozy 4-room apartment (86 m²) with two balconies – in the heart of the Indische buurt neighborhood, Amsterdam-Oost Are you looking for a charming and bright home in an excellent location in a child-friendly neighborhood? Then this attractive 4-room apartment of 86 m² is exactly what you are looking for! Complete with two sunny balconies and a view of the communal courtyard garden on the lively Obiplein. The perfect balance between the liveliness of the city and the tranquility offered by the green surroundings.  Location: Located in the popular Indische Buurt neighborhood, within walking distance of the bustling Javastraat with its diverse dining and drinking establishments. You can easily do your shopping in the nearby supermarkets or at the bustling Dappermarkt for all your daily necessities. The apartment is located near several playgrounds, with various schools and childcare facilities around the corner, making it ideal for families with children. The excellent accessibility of public transportation, including the Muiderpoort station, buses, and trams, makes this location very convenient. Within fifteen minutes by bike, you are in the heart of the city center, and a five-minute drive takes you to the Amsterdam ring road. The neighborhood is surrounded by green spaces such as Flevopark, Oosterpark, and Park Frankendael in nearby Watergraafsmeer, which offers many sports facilities. Enjoy a walk or a picnic in nature, a place to escape the hustle and bustle of the city. View: The living room and bedroom provide access to the front balcony, where you can enjoy a beautiful view of the nature playground and the characteristic domed church. In addition, the house has a second balcony at the rear, overlooking the quiet courtyard garden with playground equipment and a boules court. Layout: The shared entrance on the ground floor leads to the stairwell with wide stairs. On the side, you will find the spacious storage room for storage or bicycles. The entrance to the apartment is on the third floor.  The apartment has a smart layout, with the hall providing access to all rooms. In addition to the extra storage room, you will also find the meter cupboard and a cupboard for the central heating boiler here. At the front of the apartment is the living room, with access to the balcony.  Like all the other rooms, the living room has continuous oak flooring, which gives it a warm appearance. Continuing from the living room, you walk to the back of the house where the open kitchen is located. This modernized kitchen from 2020 has high-quality built-in appliances, including an induction hob, oven, microwave, spacious refrigerator, separate freezer, dishwasher, and connections for a washing machine and dryer. An additional circuit has also been installed here for further expansion or the installation of a Quooker.  The spacious hall provides access to all three bedrooms, the first of which also leads to the front balcony. The largest bedroom provides access to the rear balcony. As this balcony spans the width of the apartment, it can also be accessed from the kitchen. Next to it is the third bedroom, which could also be converted into a study. The bathroom was renovated 5 years ago with a spacious walk-in shower, a sitting or children's bath, and a stylish sink with ample space underneath for laundry baskets. Parking Parking is easy in the many spaces in front of the door or in the surrounding streets, and you are eligible for a parking permit. Details - Living area approx. 86 m2 - Unobstructed view - Built in 1980 - Active homeowners' association - Energy label C - Central heating boiler 2024 - Service costs approx. 307 euros per month - Leasehold bought off until 2031 - Storage room in the basement - Excellent connection to public transport and car - Parking in front of the door - Delivery in consultation Schedule a viewing soon and experience the comfort and charm of this beautiful apartment for yourself. The non-binding information displayed on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of the websites referred to. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
86 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
2024
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2031)
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1094

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.