Direkt zum Inhalt
Logo von Admiraal ERA Makelaardij

Oldengaarde 97

1083TE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 7.142

Fotoalbum

Oldengaarde 97 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wat een superlocatie! Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As en de uitvalswegen. Het ruime in 2025 verbouwde 3 kamer-hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Er zijn twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een ruime woonkamer met toegang tot een gigantisch terras/balkon op het zuiden van maar liefst 23 m². In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. English translation see below! Het gebouw beschikt over een telefoon deurbel-installatie met zoemer en een lift. De woning is zeer centraal gelegen in de woonwijk Buitenveldert, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As, het World Trade Centre, station Zuid WTC, de Vrije Universiteit, diverse scholen en het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) liggen nabij. Het centrum van Amsterdam is slechts 15 minuten fietsen. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt, je wandelt vanaf het appartement zo naar het Amstelpark en ook het Amsterdamse Bos, de rivier de Amstel en diverse sportverenigingen zijn makkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is optimaal met de busverbindingen, de Amstelveenlijn, Station Zuid en de A9, A2 en A10 in de buurt. Indeling: De entree met videofooninstallatie en meterkast biedt toegang tot de open keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer te betreden. De woonkamer is royaal bemeten heeft veel raamwerk waardoor zowel de ochtend- als avondzon naar binnen schijnt. Ook is hier toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon is voorzien van houten vlondertegels en is grotendeels overdekt. De hal en de keuken beschikken over een moderne pvc-vloer. Voor de warme dagen is er in de woonkamer een airco aanwezig. De moderne open keuken (2025) is in een U-opstelling geplaatst en heeft volop bergruimte in lades en onderkasten. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de volgende hoge kwaliteit inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quoocker, een oven op ooghoogte en een vaatwasmachine. Naast het werkblad is er een losse ruime koel-/vriescombinatie. Vanuit een tussenhal is er toegang tot de slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. De hoofdslaapkamer is aan balkonzijde gelegen en beschikt over twee openslaande deuren naar het balkon. Aan de andere zijde ligt de badkamer en de 2e slaapkamer. De royale badkamer is fraai afgewerkt met zandkleurige beton Ciré, een zwarte designradiator, een toilet, een urinoir, een gastenfonteintje, een wastafel met meubel in houtlook design en een inloopdouche. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 77 m². Balkon circa 23 m². Berging: circa 5.30 m². Inhoud woning: 259m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1963. De mogelijkheid bestaat om het terras om te zetten naar woonruimte. (Toestemming van de VVE is geregeld, vergunning nog niet aangevraagd maar alle vergelijkbare woningen hebben dit al gerealiseerd. De elektrische installatie van de woning beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Het warmwater wordt geregeld via een eigen boiler. De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (Zuid 7). Volgens de website van de gemeente kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen aangevraagd worden, zonder wachtlijst. De kosten voor de vergunningen bedragen: 1e vergunning: € 59,10 per 6 maanden, 2e vergunning: € 147,76 per 6 maanden. De woning beschikt over het energielabel C, en is geldig tot 21-01-2036 De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 256,34 per maand. De voorschot stookkosten bedraagt circa € 67,65. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE is in beheer door Quadyck VvE Beheer. Op 31 december 2024 was de reserve circa € 159.000,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: What a fantastic location! This apartment is just a stone's throw from the Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuidas district, and major roads. This spacious, three-room corner apartment, renovated in 2025, is located on the second floor of a small apartment complex. It features two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a spacious living room with access to a huge south-facing terrace/balcony of no less than 23 m². A private storage unit is located in the basement. The building has a telephone doorbell system with a buzzer and an elevator. The apartment is centrally located in the Buitenveldert residential area, with the Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuidas district, the World Trade Center, Zuid WTC station, Vrije Universiteit Amsterdam, various schools, and the Amsterdam UMC hospital (VU location) all nearby. Amsterdam city center is only a 15-minute bike ride away. Amstelpark is a short walk from the apartment, and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), the Amstel River, and various sports clubs are also easily accessible. Accessibility is optimal with bus connections, the Amstelveen line, Station Zuid and the A9, A2 and A10 motorways nearby. Layout: The entrance hall, with its video intercom system and meter cupboard, provides access to the open-plan kitchen. The living room is accessible from the kitchen. The generously sized living room features ample windows, allowing both morning and evening sun to shine in. It also provides access to the south-facing balcony, which is tiled with wooden decking and is largely covered. The hallway and kitchen have modern PVC flooring. Air conditioning is installed in the living room for warmer days. The modern open-plan kitchen (2025 cm) has a U-shape layout and offers ample storage space in drawers and base units. It features composite countertops and the following high-quality built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, Quoocker coffee maker, eye-level oven, and dishwasher. Next to the countertop is a separate, spacious fridge/freezer. A hallway provides access to the bedrooms, the modern bathroom, and a built-in closet housing the washing machine and dryer. The master bedroom faces the balcony and features two sets of French doors leading to it. The bathroom and second bedroom are located on the other side. The spacious bathroom is beautifully finished with sand-colored Ciré concrete, a black designer radiator, a toilet, a urinal, a guest hand basin, a vanity with a wood-look design, and a walk-in shower. Details: Living area: 77 m². Balcony: approximately 23 m². Storage: approximately 5.30 m². House volume: 259m³. Immediate delivery possible. Built in 1963. It is possible to convert the terrace into living space. (Approval from the homeowners' association (VVE) has been arranged; a permit has not yet been applied for, but all comparable homes have already achieved this. The electrical system in the house has 9 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house is fully equipped with uPVC window frames with double glazing. Heating is provided by a district heating system. Hot water is provided by a private boiler. The house is located in an area with parking permits (Zuid 7). According to the municipality's website, two parking permits can be applied for at this address, without a waiting list. The costs for the permits are: 1st permit: €59.10 per 6 months, 2nd permit: €147.76 per 6 months. The house has an energy label C and is valid until 21-01-2036. The service charges for the apartment are approximately €256.34 per month. The advance payment for heating costs is approximately €67.65. The leasehold has been bought off in perpetuity. The The homeowners' association (VvE) is managed by Quadyck VvE Beheer. As of December 31, 2024, the reserve was approximately €159,000. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
77 m²
Inhalt
259 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
13-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1083

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.