Jump to content
Logo of Admiraal ERA Makelaardij

Oldengaarde 97

1083TE Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 7.142

Photo Gallery

Oldengaarde 97 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wat een superlocatie! Dit appartement ligt op een steenworp afstand van winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As en de uitvalswegen. Het ruime in 2025 verbouwde 3 kamer-hoekappartement bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex. Er zijn twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer én een ruime woonkamer met toegang tot een gigantisch terras/balkon op het zuiden van maar liefst 23 m². In de onderbouw is er een eigen berging aanwezig. English translation see below! Het gebouw beschikt over een telefoon deurbel-installatie met zoemer en een lift. De woning is zeer centraal gelegen in de woonwijk Buitenveldert, het winkelcentrum Groot Gelderlandplein, de Zuid-As, het World Trade Centre, station Zuid WTC, de Vrije Universiteit, diverse scholen en het ziekenhuis Amsterdam UMC (locatie VU) liggen nabij. Het centrum van Amsterdam is slechts 15 minuten fietsen. Er zijn volop recreatiemogelijkheden in de buurt, je wandelt vanaf het appartement zo naar het Amstelpark en ook het Amsterdamse Bos, de rivier de Amstel en diverse sportverenigingen zijn makkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is optimaal met de busverbindingen, de Amstelveenlijn, Station Zuid en de A9, A2 en A10 in de buurt. Indeling: De entree met videofooninstallatie en meterkast biedt toegang tot de open keuken. Vanuit de keuken is de woonkamer te betreden. De woonkamer is royaal bemeten heeft veel raamwerk waardoor zowel de ochtend- als avondzon naar binnen schijnt. Ook is hier toegang tot het balkon op het zuiden. Het balkon is voorzien van houten vlondertegels en is grotendeels overdekt. De hal en de keuken beschikken over een moderne pvc-vloer. Voor de warme dagen is er in de woonkamer een airco aanwezig. De moderne open keuken (2025) is in een U-opstelling geplaatst en heeft volop bergruimte in lades en onderkasten. De keuken is voorzien van een composiet aanrechtblad en de volgende hoge kwaliteit inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een Quoocker, een oven op ooghoogte en een vaatwasmachine. Naast het werkblad is er een losse ruime koel-/vriescombinatie. Vanuit een tussenhal is er toegang tot de slaapkamers, de moderne badkamer en een vaste kast waar de wasmachine en droger zijn geplaatst. De hoofdslaapkamer is aan balkonzijde gelegen en beschikt over twee openslaande deuren naar het balkon. Aan de andere zijde ligt de badkamer en de 2e slaapkamer. De royale badkamer is fraai afgewerkt met zandkleurige beton Ciré, een zwarte designradiator, een toilet, een urinoir, een gastenfonteintje, een wastafel met meubel in houtlook design en een inloopdouche. Bijzonderheden: Woonoppervlakte is 77 m². Balkon circa 23 m². Berging: circa 5.30 m². Inhoud woning: 259m³. Oplevering direct mogelijk. Bouwjaar 1963. De mogelijkheid bestaat om het terras om te zetten naar woonruimte. (Toestemming van de VVE is geregeld, vergunning nog niet aangevraagd maar alle vergelijkbare woningen hebben dit al gerealiseerd. De elektrische installatie van de woning beschikt over 9 groepen en 2 aardlekschakelaars. De woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Verwarming door middel van blokverwarming. Het warmwater wordt geregeld via een eigen boiler. De woning ligt in een gebied met parkeervergunningen (Zuid 7). Volgens de website van de gemeente kunnen op dit adres 2 parkeervergunningen aangevraagd worden, zonder wachtlijst. De kosten voor de vergunningen bedragen: 1e vergunning: € 59,10 per 6 maanden, 2e vergunning: € 147,76 per 6 maanden. De woning beschikt over het energielabel C, en is geldig tot 21-01-2036 De servicekosten voor het appartement bedragen circa € 256,34 per maand. De voorschot stookkosten bedraagt circa € 67,65. De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht. De VvE is in beheer door Quadyck VvE Beheer. Op 31 december 2024 was de reserve circa € 159.000,--. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een deskundige NVM-makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden alleen op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen omtrent de woning heeft adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen, eventueel door middel van een bouwtechnische keuring. De brochure houdt slechts een uitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openen van de onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertekening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. English translation: What a fantastic location! This apartment is just a stone's throw from the Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuidas district, and major roads. This spacious, three-room corner apartment, renovated in 2025, is located on the second floor of a small apartment complex. It features two bedrooms, a modern kitchen and bathroom, and a spacious living room with access to a huge south-facing terrace/balcony of no less than 23 m². A private storage unit is located in the basement. The building has a telephone doorbell system with a buzzer and an elevator. The apartment is centrally located in the Buitenveldert residential area, with the Groot Gelderlandplein shopping center, the Zuidas district, the World Trade Center, Zuid WTC station, Vrije Universiteit Amsterdam, various schools, and the Amsterdam UMC hospital (VU location) all nearby. Amsterdam city center is only a 15-minute bike ride away. Amstelpark is a short walk from the apartment, and the Amsterdamse Bos (Amsterdam Forest), the Amstel River, and various sports clubs are also easily accessible. Accessibility is optimal with bus connections, the Amstelveen line, Station Zuid and the A9, A2 and A10 motorways nearby. Layout: The entrance hall, with its video intercom system and meter cupboard, provides access to the open-plan kitchen. The living room is accessible from the kitchen. The generously sized living room features ample windows, allowing both morning and evening sun to shine in. It also provides access to the south-facing balcony, which is tiled with wooden decking and is largely covered. The hallway and kitchen have modern PVC flooring. Air conditioning is installed in the living room for warmer days. The modern open-plan kitchen (2025 cm) has a U-shape layout and offers ample storage space in drawers and base units. It features composite countertops and the following high-quality built-in appliances: an induction cooktop, extractor hood, Quoocker coffee maker, eye-level oven, and dishwasher. Next to the countertop is a separate, spacious fridge/freezer. A hallway provides access to the bedrooms, the modern bathroom, and a built-in closet housing the washing machine and dryer. The master bedroom faces the balcony and features two sets of French doors leading to it. The bathroom and second bedroom are located on the other side. The spacious bathroom is beautifully finished with sand-colored Ciré concrete, a black designer radiator, a toilet, a urinal, a guest hand basin, a vanity with a wood-look design, and a walk-in shower. Details: Living area: 77 m². Balcony: approximately 23 m². Storage: approximately 5.30 m². House volume: 259m³. Immediate delivery possible. Built in 1963. It is possible to convert the terrace into living space. (Approval from the homeowners' association (VVE) has been arranged; a permit has not yet been applied for, but all comparable homes have already achieved this. The electrical system in the house has 9 circuits and 2 earth leakage circuit breakers. The house is fully equipped with uPVC window frames with double glazing. Heating is provided by a district heating system. Hot water is provided by a private boiler. The house is located in an area with parking permits (Zuid 7). According to the municipality's website, two parking permits can be applied for at this address, without a waiting list. The costs for the permits are: 1st permit: €59.10 per 6 months, 2nd permit: €147.76 per 6 months. The house has an energy label C and is valid until 21-01-2036. The service charges for the apartment are approximately €256.34 per month. The advance payment for heating costs is approximately €67.65. The leasehold has been bought off in perpetuity. The The homeowners' association (VvE) is managed by Quadyck VvE Beheer. As of December 31, 2024, the reserve was approximately €159,000. This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. We advise you to engage an expert NVM broker who will guide you through the purchase process. We only act for the selling party and therefore do not represent your interests. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in good time and to have this carried out independently, possibly by means of a building inspection. The brochure is only an invitation to make an offer or to open negotiations. There is only a binding agreement after the written purchase agreement has been signed by both seller and buyer. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, galerijflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
77 m²
Content
259 m³
Building bound outdoor space
23 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1963
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas
Heating
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
No
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Salvage
Box
Parking
Parkeervergunningen

Planning

Available since
13-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, urinoir, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1083

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.