Jump to content
Logo of Bovenij Makelaars

Oossaander Hoop 2

1035RX Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.180.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.205.450

Purchase price /m²: € 7.468

Photo Gallery

Oossaander Hoop 2 Amsterdam
Photo 72
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een huis wat ruimte, rust en vrijheid biedt? Ontdek dan snel deze riante hoekwoning in 'Zaanse stijl' van maar liefst 158m2 gelegen op een uitzonderlijk groot perceel van 267m2! *English below* De woning aan de Oossaander Hoop 2 is dé eyecatcher van deze straat. Met een gigantische hoektuin, 5 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen op eigen erf, is dit echt een fantastisch gezinshuis! LIGGING De woning is gelegen in een landelijke omgeving in de groene en kindvriendelijke wijk 'Kadoelen' een kleinschalige woonwijk. Deze omgeving heeft een dorpse sfeer, maar ligt dicht bij het centrum en recreatiegebied 't Twiske. Amsterdam Noord geeft een mooie balans tussen wonen, werken en ontspannen in de buitenlucht (wandelen, fietsen en varen). Er zijn goede basisscholen in Noord én in Landsmeer. Zo bevindt er zich een basisschool op loopafstand van de woning. In deze buurt woont u rustig, maar toch met het centrum van Amsterdam binnen handbereik. Met de fiets bent u in 15 minuten bij de pont naar CS, of u pakt een van de bussen om snel in Amsterdam, Zaandam of op Schiphol te zijn. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in de Molenwijk; voor uitgebreider winkelen kunt u terecht bij Winkelcentrum Boven 't Y of in Landsmeer en Oostzaan. Daarnaast biedt Noord steeds meer leuke en hippe restaurants, koffietentjes en cafés, zowel in Tuindorp Oostzaan als rondom de NDSM-werf. In de zomer bruist het stadsdeel dankzij de vele festivals en culturele events. Hier woont u écht met het beste van twee werelden. INDELING Begane grond: entree in de zeer imposante hal, voorzien van een vaste kastenwand voor de jassen én schoenen, zodat deze ruimte altijd opgeruimd is. De toiletruimte is modern afgewerkt met een wandcloset en een fonteintje. De zeer lichte en royale living, met een sfeervolle haard, vormt het hart van deze woning. Dankzij de uitbouw aan achterzijde is er een riante leefruimte ontstaan met heerlijk veel lichtinval. De woonkamer staat in directe verbinding met de achtertuin, waardoor de tuin echt een verlengstuk van de woning is geworden. De moderne, open keuken is niet alleen een genot voor kookliefhebbers, maar de plek voor het samenzijn van het gezin of een gezellige borrel met vrienden en familie en beschikt onder meer over een groot kookeiland en diverse inbouwapparatuur zoals: een gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, klimaatkast, combimagnetron en een Quooker. Daarnaast is er zeer veel kastruimte aanwezig. Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken. Zo zijn er 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning en één slaapkamer aan de voorzijde. De slaapkamers zijn van verschillend formaat. Er zijn 2 zeer ruime slaapkamers aanwezig en de kleinste slaapkamer is in gebruik als kastenkamer. De moderne badkamer is geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. Tweede verdieping: De eerste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde en de tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Via de kamer aan de achterzijde is er toegang tot een inpandige berging met opstelling cv-ketel en ventilatie en aansluiting wasmachine en droger. In het midden van de overloop is er tevens een ruime berging aanwezig voor het opbergen van overtollige spullen. TUIN In de voortuin is er plaats voor het parkeren van 2 auto's op eigen erf en is er toegang naar de achtertuin. De tuin is gelegen over de gehele zijkant van het erf en is fraai aangelegd met diverse zithoekjes. Door de grootte van de tuin is er altijd ergens een plekje in de zon te vinden. Een heerlijke tuin met volop privacy en ruimte om te kunnen ontspannen of om gezellig te tafelen. Uiteraard is de tuin ook ideaal voor jonge gezinnen, er is veel ruimte voor het plaatsen van speeltoestellen. De vrijstaande, houten berging biedt voldoende plaats voor opbergen van tuinspullen en/of het stallen van fietsen. ERFPACHT De woning is gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De Algemene Bepalingen 2000 zijn van toepassing. De jaarlijkse canon bedraagt € 1.935,15, er is sprake van jaarlijkse indexatie tot 1 juni 2064. BIJZONDERHEDEN • Woonoppervlakte 157,5 m² (conform NEN 2580); • Riant perceeloppervlakte van 267m2; • Bouwjaar 2015; • Verwarming en warm water middels cv-ketel; • De gehele woning is voorzien van vloerverwarming; • Uitgebouwde woonkamer; • Energielabel A; • Twee parkeerplaatsen op eigen erf; • Oplevering in overleg. Zie ook de website van de woning: webspace.yisual.com/oossaander hoop2 Op zoek naar een woning met luxe en comfort in een groene woonwijk van Amsterdam-Noord? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! ....................................................................................................................................................................... *English* Looking for a home that offers space, peace, and freedom? Then discover this spacious corner house in 'Zaanse style' of no less than 158m² situated on an exceptionally large plot of 267m²! The house at Oossaander Hoop 2 is the real eye-catcher of this street. With a huge corner garden, 5 bedrooms, and 2 parking spaces on private property, this is truly a fantastic family home! LOCATION The house is situated in a rural setting in the green and child-friendly 'Kadoelen' neighborhood, a small-scale residential area. This area has a village atmosphere, yet is close to the city center and the 't Twiske recreational area. Amsterdam North offers a nice balance between living, working, and relaxing outdoors (walking, cycling, and boating). There are good primary schools in North as well as in Landsmeer. For instance, there is a primary school located within walking distance of the house. In this neighborhood, you live peacefully, yet with the center of Amsterdam within easy reach. By bike, you can reach the ferry to Central Station in 15 minutes, or take one of the buses to quickly get to Amsterdam, Zaandam, or Schiphol. For your daily groceries, you can go to the Molenwijk; for more extensive shopping, you can visit the Boven 't Y Shopping Centre or in Landsmeer or Oostzaan. Additionally, North offers an increasing number of fun and trendy restaurants, coffee shops, and cafes, both in Tuindorp Oostzaan and around the NDSM shipyard. In the summer, the district buzzes thanks to the many festivals and cultural events. Here, you truly live with the best of both worlds. LAYOUT Ground floor: entrance into the very impressive hall, equipped with a built-in wardrobe for coats and shoes, ensuring this space is always tidy. The toilet room has a modern finish with a wall-mounted toilet and a small washbasin. The very bright and spacious living room, featuring an atmospheric fireplace, forms the heart of this home. Thanks to the extension at the rear, a generous living space has been created with plenty of natural light. The living room is directly connected to the backyard, making the garden a true extension of the home. The modern, open kitchen is a delight for cooking enthusiasts and features, among other things, a large kitchen island and various built-in appliances such as: a gas stove, extractor hood, dishwasher, refrigerator, wine cooler, combination microwave, and a Quooker. Additionally, there is ample cupboard space available. First floor: landing with access to all rooms. There are 2 bedrooms at the rear of the house and one bedroom at the front. The bedrooms are of different sizes. There are 2 very spacious bedrooms, and the smallest bedroom is used as a walk-in closet. The modern bathroom is fully tiled and features a walk-in shower, wall-mounted toilet, and vanity unit. Second floor: The first bedroom is located at the front and the second bedroom is located at the rear. The room at the rear provides access to an internal storage room housing the central heating boiler and ventilation system, as well as connections for a washing machine and dryer. In the middle of the landing, there is also a spacious storage area for storing excess items. GARDEN In the front garden, there is space to park 2 cars on private property, and there is a back entrance to the back garden. The garden spans the entire side of the property and is beautifully landscaped with various seating areas. Due to the size of the garden, there is always a spot in the sun to be found. Naturally, the garden is also ideal for young families; there is plenty of room for installing playground equipment. A lovely garden with plenty of privacy and space to relax or enjoy a meal together. The detached wooden shed offers ample space for storing garden tools and/or parking bicycles. LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam. The General Provisions 2000 apply. The annual ground rent amounts to € 1,935.15, subject to annual indexation until June 1, 2064. PARTICULARS • Living area 157.5 m² (according to NEN 2580); • Spacious plot area of 267 m²; • Year of construction 2015; • Heating and hot water via central heating boiler; • The entire home is equipped with underfloor heating; • Extended living room; • Energy label A; • Two parking spaces on private property; • Completion date by mutual agreement. See also the website of the home: webspace.yisual.com/oossaander hoop2 Looking for a home offering luxury and comfort in a green residential area of Amsterdam-Noord? Make an appointment for a viewing soon!

Mortgage berekenen

€ 1.180.000

Cost of copper (estimated): € 25.450

2% transfer tax (€ 23.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.205.450

3,26%

Yearly

%

€ 59.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.180.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
158 m²
Land area
267 m²
Content
299 m³
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
2015
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR ECO (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2064)

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
12-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.