Direkt zum Inhalt
Logo von B2 Makelaars & Taxateurs

Olympiaweg 121 3

1076VW Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 8.771

Fotoalbum

Olympiaweg 121 3 Amsterdam
Bild 31
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht, modern en gelegen in een bruisende buurt – welkom aan de Olympiaweg 121-2 in Amsterdam! English text below Ben je op zoek naar een sfeervol en goed onderhouden appartement in een levendige en geliefde buurt van Amsterdam? Dan is dit fijne 2-kamerappartement aan de Olympiaweg 121-2 absoluut een bezichtiging waard. Gelegen op de tweede verdieping van een karakteristiek pand, biedt deze woning niet alleen comfort en ruimte, maar ook een aantrekkelijke ligging in de populaire Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Wat maakt dit appartement zo bijzonder? Woonoppervlakte van ca. 57 m² Gelegen op de tweede verdieping Sfeervolle, lichte woonkamer met moderne open keuken Voormalig 3-kamerappartement – eenvoudig terug te brengen naar originele indeling Balkon op het oosten – ideaal voor een kop koffie in de ochtendzon Grote eigen berging van ca. 10 m² op de bovenste verdieping Energielabel C – gunstig voor verbruik én toekomstbestendig Erfpacht vooruitbetaald tot medio 2060 – geen maandelijkse lasten Nette badkamer Actieve VvE, professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage ca. € 160,- Indeling Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement op de tweede verdieping. De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. De ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft – net als de keuken – toegang tot het balkon. Vanuit de woonkamer bestaat de mogelijkheid om eenvoudig een tweede (slaap)kamer of studeerruimte te creëren. Het balkon ligt rustig aan de achterzijde en kijkt uit over de groene binnentuinen. Dankzij de ligging op het oosten geniet je hier van de ochtendzon. Tot slot beschik je op de bovenste verdieping van het gebouw over een royale privéberging van ca. 10 m² – ideaal voor opslag of het stallen van fietsen. De buurt – wonen in de bruisende Stadionbuurt De woning ligt in de Olympiabuurt, onderdeel van de geliefde Stadionbuurt in Amsterdam-Zuid. Deze wijk kenmerkt zich door de karakteristieke jaren ’30-architectuur, brede lanen en het prettige, groene woonklimaat. Je woont hier op korte afstand van het Vondelpark, het Olympisch Stadion en het Amsterdamse Bos – perfect voor sport, ontspanning of een wandeling. Ook de stadse voorzieningen zijn ruimschoots aanwezig: denk aan gezellige cafés, uitstekende restaurants, speciaalzaken en supermarkten aan de Stadionweg, Beethovenstraat en Amstelveenseweg. Liefhebbers van kunst en cultuur vinden het Museumplein binnen 10 minuten fietsen. Dankzij de ligging nabij Station Zuid, diverse tram- en busverbindingen én de ring A10 ben je bovendien uitstekend bereikbaar, zowel binnen de stad als daarbuiten. Interesse? Dit is jouw kans om te wonen op een fantastische plek in Amsterdam met alle comfort, ruimte en sfeer die je zoekt. Neem contact met ons op voor een vrijblijvende bezichtiging – wij laten je dit leuke appartement graag in alle rust zien, ook buiten kantooruren. Bright, Modern and Ideally Located – Welcome to Olympiaweg 121-2, Amsterdam Are you looking for a stylish and well-maintained apartment in one of Amsterdam’s most vibrant and sought-after neighbourhoods? This charming one-bedroom apartment (former two-bedroom) on the second floor of a characteristic 1930s building offers not only comfort and space, but also a prime location in the popular Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. What makes this apartment special? Living area of approx. 57 m² Situated on the second floor Bright living room with large windows and a modern open-plan kitchen Originally a two-bedroom layout – easy to convert back East-facing balcony – perfect for enjoying the morning sun Large private storage room of approx. 10 m² on the top floor Energy label C – energy-efficient and future-proof Leasehold prepaid until mid-2060 – no ground rent until then well-maintained bathroom Active and professionally managed HOA, monthly service charges approx. €160,- Layout The communal staircase leads to the apartment entrance on the second floor. The hallway provides access to all rooms. At the front, you'll find the spacious and bright living room with a modern open kitchen, fitted with various built-in appliances. The large bedroom is located at the rear and, like the kitchen, provides access to the balcony. There is also the option to recreate a second (bed)room or home office within the current living space – ideal for those in need of flexibility. The balcony is situated at the rear of the building, overlooking the green inner gardens. Thanks to its east-facing orientation, it's a wonderful spot to enjoy your morning coffee. On the top floor of the building, a generous private storage room of approx. 10 m² is available – ideal for storing items or bicycles. The Area – Living in the Vibrant Stadionbuurt This apartment is located in the Olympiabuurt, part of the popular Stadionbuurt in Amsterdam Zuid. This residential area is known for its characteristic 1930s architecture, wide avenues, and relaxed atmosphere. You're just a stone’s throw from the Vondelpark, the Olympic Stadium, and the Amsterdamse Bos – ideal for outdoor activities, sports, or a peaceful walk. The area offers a wide range of amenities, including charming cafés, quality restaurants, local shops, and supermarkets along the Stadionweg, Beethovenstraat, and Amstelveenseweg. For culture lovers, the Museumplein with its world-famous museums is just a 10-minute bike ride away. Excellent public transport connections (tram, bus, and nearby Station Zuid) as well as easy access to the A10 ring road make this a very convenient location, whether you're commuting within the city or travelling further afield. Interested? This is your opportunity to live in a fantastic part of Amsterdam, with all the space, comfort and atmosphere you’re looking for. Contact us for a private viewing – we're happy to show you around, even outside regular office hours.

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
182 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
11 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt uit 2005, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Erfpacht (einddatum erfpacht: 31-08-2060)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
20-07-2025
Verkaufsdatum
01-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.