Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Olympiaweg 71 D

1076VR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 8.684

Fotoalbum

Olympiaweg 71 D Amsterdam
Bild 24
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De breedte van de Olympiaweg, de historische achtergrond en architectonische ontwerp zijn de 'extra's' die u koopt bij de Olympiaweg 71-C. Het is een heerlijk licht driekamer appartement met balkon op het zuiden en gelegen in de gewilde 'Stadionbuurt' in Amsterdam Zuid. Bij aanschaf van dit appartement is er nog een extra U.S.P. te noemen; verkopers zijn al overgestapt naar 'eeuwigdurende erfpacht' en hebben de canon afgekocht. Voor altijd. Nooit meer erfpacht, hoe fijn is dat? INDELING Via het gemeenschappelijke ruime trappenhuis met bordessen bereik je de entree op de tweede etage. Aan de voorzijde is de sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de grote raamkozijnen. De bijna 6meter brede kamer biedt veel ruimte. De aangrenzende werkkamer kan uiteraard ook als slaapkamer gebruikt worden. Vanuit de centrale hal is toegang naar de goed bemeten tweede slaapkamer en de keuken. De eenvoudige maar complete keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-magnetron, gasfornuis en een rvs afzuigkap. Ook de moderne c.v. combi ketel uit 2021 hier geplaatst. Vanuit zowel de keuken als beide slaapkamers is directe toegang naar het brede balkon op het zuid/zuidoosten gericht, met een uitzicht over verzorgde binnentuinen. In de hal bevinden zich nog de compacte badkamer voorzien van douche, wasbak en wasmachine aansluiting. Het toilet is super praktisch separaat. In de kap verdieping, zolder, bevind zich een ruime separate berging. Het is een nette en comfortabele woning waarbij ook alternatieve indelingen mogelijk zijn. LIGGING Gelegen in het chique en groene Amsterdam Zuid, midden in de gewilde Stadionbuurt. Hier vind je een perfecte mix van rust en stadse levendigheid vlakbij het Vondelpark en de Zuidas. In de buurt is een gevarieerd aanbod van hippe restaurants zoals Neni, Wils en Bar Baut aan het Stadionplein en om de hoek is het gezellig vertoeven bij De Marathon. Dagelijkse voorzieningen op loopafstand. Het pand maakt onderdeel uit van een grote V.v.E. van 127 woningen en bijbehorende bergingen. De administratie is professioneel door de Alliantie, welke instantie ook nog vertegenwoordigd is in het complex. De servicekosten bedragen € 137,69 per maand. Er is een MJOP opgesteld. BEREIKBAARHEID De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Verschillende tram- en buslijnen stoppen op het Olympiaplein en het Haarlemmermeerstation. Met de fiets ben je binnen 15 minuten in het centrum en met de auto ben je slechts enkele minuten verwijderd van de ring A-10. Kortom een toplocatie voor wie comfort en sfeer zoekt. ERFPACHT Daar kunnen we kort over zijn, deze is perfect geregeld. Zowel de lopende canonperiode als de eeuwigdurende periode (na 2060) is vooruitbetaald. Derhalve nooit meer een canon te betalen. Bijzonderheden: - Centrale en gunstige en rustige ligging; - Woonoppervlakte ca 57 m² (conform NEN 2580) - Grote berging van ca. 9 m² (conform NEN 2580) - Ruim balkon op het zuiden; - Energielabel C; - Warm water en verwarming via CV – installatie; - VvE professioneel beheerd, maandelijkse bijdrage € 137,69 - MJOP aanwezig; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Aanvaarding kan snel - Er zal een algemene ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. Enthousiast geworden over Olympiaweg 71-C? Plan direct een bezichtiging via onze website

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekwoning (appartement met open portiek)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
1 woonlaag en een zolder
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
57 m²
Inhalt
183 m³
Gebäude mit Außenbereich
4 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas ( combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk

Planung

Seit dem Angebot
03-10-2025
Verkaufsdatum
21-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.