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Orteliusstraat 184 H

1057BK Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Nanninga & Burger Makelaardij og

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 7.500

Fotoalbum

Orteliusstraat 184 H Amsterdam
Bild 23
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Beschreibung

OMSCHRIJVING***For English translation see below Leuke, verzorgde 2-kamer (voormalige 3 kamer) benedenwoning met heerlijke, stille achtertuin van 57m2 op het oosten en voorzien van geïsoleerd en verwarmd stenen tuinhuis. Het pand is gelegen op eigen grond in een groene, brede en rustige straat in stadsdeel De Baarsjes. De totale woonoppervlakte bedraagt 60m2 inclusief de 10m2 van het tuinhuis. LIGGING De woning is centraal gelegen, ter hoogte van het Mercatorplein en de Jan Evertsenstraat om de hoek van het Rembrandtpark, waar u heerlijk kunt wandelen en van de natuur kunt genieten. De 30-er jaren woningen in deze mooie straat zijn gebouwd in de stijl van de Amsterdamse school. De Baarsjes heeft veel leuke winkels en leuke eetgelegenheden onder andere in de Jan Evertsenstraat. Bibliotheek en Sportfondsen zwembad om de hoek. Met het openbaar vervoer of op de fiets bent u in 15 minuten in het centrum, in de Jordaan of op het Leidseplein. IINDELING Entree/hal, aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer en aan de achterzijde een grote(woon)keuken (voorheen slaapkamer en keuken) en heeft u via openslaande deuren toegang naar de zonnige tuin. De badkamer (2010) is voorzien van extra diep bad (Villeroy en Boch), wc en wastafel en is gelegen in het midden van de woning. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en ook hier heeft u toegang tot de tuin. Het tuinhuis (10 m2) is voorzien van elektra en vloerverwarming en kan worden ingezet als kantoorruimte, studio of als extra kamer. BIJZONDERHEDEN: - Eigen grond; - Oplevering kan spoedig; - Energielabel C; - Heerlijke tuin op het oosten; - De servicekosten bedragen 196,82 per maand; - Vve met 4 leden, 28/100e aandeel in de vve; - Administratie uitbesteed via Quadyck, MJOP aanwezig - stand reservefonds per 31/12/2024 euro 3.909,- - ouderdomsclausule en niet bewonersclausule van toepassing. DESCRIPTION Lovely and well-maintained 2-room (original 3 room) ground floor apartment with a delightful, quiet east-facing backyard of 57m², featuring an insulated and heated brick garden house. The property is located on freehold land in a green, wide, and peaceful street in the De Baarsjes district. The total living area is 60m², including 10m² for the garden house. LOCATION The apartment is centrally located, near Mercatorplein and Jan Evertsenstraat, just around the corner from Rembrandtpark, where you can enjoy pleasant walks and nature. The 1930s buildings in this beautiful street were constructed in the Amsterdam School architectural style. De Baarsjes offers many charming shops and cozy restaurants, particularly along Jan Evertsenstraat. The library and the Sportfondsen swimming pool are nearby. By public transport or bicycle, you can reach the city center, Jordaan, or Leidseplein within 15 minutes. LAYOUT Entrance/hallway. At the front of the apartment is the living room, and at the rear is a spacious (living) kitchen (formerly a bedroom and kitchen) with French doors opening onto the sunny garden. The bathroom (renovated in 2010) features an extra-deep bathtub (Villeroy & Boch), a toilet, and a washbasin, and is located in the middle of the apartment. The bedroom is situated at the rear and also provides access to the garden. The garden house (10m²) is equipped with electricity and underfloor heating, making it ideal for use as a home office, studio, or guest room. DETAILS - Freehold property (no ground lease) - Quick delivery possible - Energy label: C - Lovely east-facing garden - Monthly service charges: € 196.82 - Homeowners’ association (VvE) with 4 members, 28/100th share in the VvE - Administration handled by Quadyck, multi-year maintenance plan (MJOP) available - Reserve fund as of 31/12/2024: €3.909,- - Old-age clause and non-occupancy clause apply Lees de volledige omschrijving

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€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
60 m²
Inhalt
159 m³
Hinterhof Fläche
58 m²

Bau und Energie

Baujahr
1926
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas kompakt hre (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het oosten
Parken
Betaald parkeren

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025
Verkaufsdatum
02-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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