Direkt zum Inhalt
Logo von Alice Bakker Makelaardij O.G.

Orteliusstraat 241 2

1056NS Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft unter Vorbehalt

€ 420.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 430.250

Kaufpreis /m²: € 8.400

Fotoalbum

Orteliusstraat 241 2 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een toplocatie in Amsterdam-West? Dit charmante en goed ingedeelde 3-kamer appartement van 50 m² op de eerste verdieping ligt letterlijk om de hoek van het Rembrandtpark én het Erasmuspark, midden in het geliefde De Baarsjes. De ruime woonkamer aan de voorzijde vormt het hart van de woning, terwijl de separate keuken en twee slaapkamers aan de rustige achterzijde direct toegang bieden tot het zonnige balkon op het zuidwesten. En als kers op de taart: het appartement ligt op eigen grond, dus geen erfpacht! Beschrijving en indeling: Via de gemeenschappelijke entree en het trappenhuis bereik je de eigen entree op de eerste verdieping. De hal vormt het centrale punt van de woning en biedt toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer met een speelse indeling en een grote raampartij over de volledige breedte van het appartement, wat zorgt voor een heerlijk open en ruimtelijk gevoel. Aan de rustige achterzijde ligt de keuken, centraal in de woning. Deze is compleet uitgerust met een 5-pits gasfornuis, koelkast (2025), combi-oven, vaatwasser (2026) en een aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuidwesten op, waar je in de middag en avond kunt genieten van de zon en het uitzicht over de groene binnentuinen. Ook de twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde en beschikken over openslaande deuren naar hetzelfde balkon, wat zorgt voor een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De nette badkamer, bereikbaar vanuit de hal, is voorzien van een douche, toilet en wastafel. Kenmerken: - Appartement van 50 m2 op de 1e etage - 2 slaapkamers - Ruime woonkamer - Balkon op het zuidwesten - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel E - Professionele VvE met mjop - Maandelijkse servicekosten VvE €199,69 - Eigen grond dus geen erfpacht! Locatie: Het appartement ligt in een rustige straat in stadsdeel de Baarsjes: een buurt die de laatste jaren enorm in opkomst is. Het is een bruisende buurt met vele leuke cafés en restaurants en vlakbij het Rembrandtpark en het Erasmuspark. Het ligt op minder dan 15 minuten fietsen van de meest centrale plekken van Amsterdam zoals Museumplein, Leidseplein en de Jordaan. Het Rembrandtpark en net als het iets kleinere Erasmuspark, is een prachtig goed onderhouden en relatief rustig park, heerlijk om in te wandelen, sporten of barbecueën. In het Erasmuspark is zelfs gezellige horeca waar het heerlijk vertoeven is bij Terrasmus. De dagelijkse boodschappen doe je om de hoek op het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat of iets verderop op de Postjesweg. Hier vind je verschillende supermarkten en speciaalzaken zoals een viswinkel, kaaswinkel, etc. en ook bakkerij Fort Negen en White Label Coffee. In de buurt zijn tal van leuke gelegenheden om een hapje te eten of te drinken zoals Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam en Restaurant Daalder. Ook Amsterdam zijn eigen foodmarket ‘De Hallen’ is snel te bereiken. De Ring A-10 is met de auto snel toegankelijk, maar ook met het openbaar vervoer is deze buurt makkelijk te bereiken middels diverse tram- en buslijnen. Daarnaast ligt Schiphol op nog geen 15 minuten rijden. ------------------------------------------------------------------------------------------------ Looking for a prime location in Amsterdam-West? This charming and well-designed 50m² three-room apartment on the first floor is literally around the corner from Rembrandtpark and Erasmuspark, in the heart of the popular De Baarsjes neighborhood. The spacious living room at the front forms the heart of the home, while the separate kitchen and two bedrooms at the quiet rear offer direct access to the sunny southwest-facing balcony. And the icing on the cake: the apartment is freehold, so there's no leasehold! Description: Through the communal entrance and staircase, you reach your private entrance on the first floor. The hallway forms the focal point of the apartment and provides access to all rooms. At the front is the spacious living room with a playful layout and large windows spanning the entire width of the apartment, creating a wonderfully open and spacious feel. At the quiet rear of the apartment, the kitchen is centrally located. It is fully equipped with a 5-burner gas stove, refrigerator (2025), combination oven, dishwasher (2026), and a washing machine connection. From the kitchen, you step directly onto the sunny southwest-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun and the view over the green courtyards. The two bedrooms are also located at the rear and have French doors opening onto the same balcony, creating a pleasant connection between indoors and outdoors. The neat bathroom, accessible from the hallway, is equipped with a shower, toilet, and sink. Features and details: - 50 m² apartment on the first floor - 2 bedrooms - Spacious living room - Southwest-facing balcony - Fully double-glazed - Energy label E - Professional homeowners' association (VvE) with multi-year lease (mjop) - Monthly VvE service fee €199.69 - Freehold land, so no leasehold! Location: The apartment is located on a quiet street in the Baarsjes district, a neighborhood that has seen a boom in recent years. It's a vibrant neighborhood with many charming cafés and restaurants, and is close to Rembrandtpark and Erasmuspark. It's less than a 15-minute bike ride from Amsterdam's most central locations, such as Museumplein, Leidseplein, and the Jordaan district. Rembrandtpark, like the slightly smaller Erasmuspark, is a beautiful, well-maintained, and relatively quiet park, perfect for walking, exercising, or barbecuing. Erasmuspark even has a cafe, where you can relax at Terrasmus. You can do your daily grocery shopping around the corner at Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, or a little further along Postjesweg. Here you'll find various supermarkets and specialty shops, including a fishmonger, cheese shop, and more, as well as bakery Fort Negen and White Label Coffee. Nearby, there are plenty of great places to grab a bite to eat or a drink, such as Cafe Cook, Bar Baarsch, Bar Lusconi, MasMais Taqueria, Patio Amsterdam, and Restaurant Daalder. Amsterdam's own food market, "De Hallen," is also easily accessible. The A-10 ring road is easily accessible by car, and the neighborhood is also easily accessible by public transport via various tram and bus lines. Schiphol Airport is also less than a 15-minute drive away.

Hypothek berekenen

€ 420.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.250

2 % Übertragungssteuer (€ 8.400) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 430.250

2,78%

Jährlich

%

€ 21.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 420.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
50 m²
Inhalt
169 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-02-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1056

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.