Direkt zum Inhalt
Logo von Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Orteliusstraat 32 2

1057BB Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 400.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 409.850

Kaufpreis /m²: € 6.896

Fotoalbum

Orteliusstraat 32 2 Amsterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below! Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! LICHT EN COMFORTABEL APPARTEMENT IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ HET REMBRANDTPARK Welkom in dit fijne appartement van 58 m², gelegen in het geliefde Amsterdam-West! Deze woning heeft alles in huis om een gezellig nieuw thuis te worden, of je nu een starter bent, op zoek bent naar een upgrade of gewoon een fijne plek wilt om lekker in je eentje of met z’n tweeën te wonen. De woning beschikt over twee slaapkamers, een balkon op het oosten en ligt op eigen grond. Met het Rembrandtpark op loopafstand, goede verbindingen naar de stad én een rustige ligging, is dit dé plek waar wonen en leven samenkomen. Klaar voor een nieuwe start? BELANGRIJKSTE HIGHLIGHTS VAN DIT APPARTEMENT Energielabel C: Comfortabel en gunstig in energieverbruik. Twee slaapkamers aan de achterzijde: Ideaal voor werken, logeren of een hobbykamer. Gelegen op eigen grond: Geen erfpachtkosten, dus compleet eigendom! Balkon op het oosten: Geniet van de ochtendzon met een kop koffie. Rustige straat nabij Rembrandtpark: Groen én stads wonen perfect gecombineerd. Indelingsmogelijkheden: Laat je creativiteit z’n gang gaan en richt het in zoals jij wilt! LEEFGENOEGEN IN HET GELIEFDE AMSTERDAM-WEST In dit gezellige appartement voel je je direct thuis. Zodra je de voordeur op de eerste verdieping binnenstapt via de gezamenlijke trapopgang, nodigt de ruime hal je uit. Vanuit hier heb je toegang tot alle vertrekken en voelt de woning direct overzichtelijk en prettig ingedeeld aan. De ruime woonkamer aan de voorzijde is het hart van de woning. Door de grote ramen met dubbel glas valt het daglicht heerlijk naar binnen, wat de ruimte een lichte en open uitstraling geeft. Perfect om hier je eigen stijl te laten spreken: van moderne inrichting tot een gezellige, persoonlijke touch. De keuken bevindt zich aan de achterzijde. Hier is alles voorzien om fijne maaltijden op tafel te toveren, inclusief een praktische aansluiting voor de wasmachine. Hoewel de keuken wat gedateerd is, biedt dit juist een kans om het helemaal naar jouw smaak te vernieuwen. De badkamer is tevens te bereiken via de hal, die compact maar functioneel is, met een douche en toilet. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de twee slaapkamers. Deze rustige plekken bieden je de vrijheid om ze precies in te delen zoals jij dat nodig hebt. Een fijne hoofdslaapkamer en misschien een thuiswerkplek, een inloopkast of een hobbyruimte? Jij bepaalt! Beide kamers kijken uit op de achterzijde van de woning, waar je de nog dichtgebouwde ruimte van het balkon ziet. Deze ruimte kun je nu gebruiken als extra opbergruimte, maar met wat aanpassingen open je het balkon eenvoudig om de dag buiten te beginnen in de vroege zon. Qua onderhoud en afwerking zit het hier goed. Door de woning ligt een nette laminaatvloer, wat overal voor een warme en verzorgde uitstraling zorgt. Dubbel glas aan de voorzijde houdt je woonkamer comfortabel, terwijl de achterzijde nog deels met enkel glas is uitgerust. Het is een fijn uitgangspunt als je nog plannen hebt om zelf te verduurzamen én een eigen eigen sfeer toe te voegen aan de woning. De ligging spreekt absoluut voor zich. De rustige straat geeft je een oase van kalmte midden in de stad, maar op loopafstand of korte fietsafstand vind je alle gezelligheid van Amsterdam-West. Het prachtige Rembrandtpark ligt echt om de hoek, een ideale plek om hard te lopen, te wandelen of gewoon even te ontspannen op een zondagmiddag. Diverse winkels, cafés en openbaar vervoer zijn allemaal in de buurt te vinden, wat een perfecte mix biedt van rust en stadse prikkels. Deze woning biedt charme, ruimte én locatie – een heerlijke basis om je eigen plek van te maken. Of je nu single bent, met z’n tweeën wilt samenwonen of op zoek bent naar een comfortabele stadswoning met wat extra’s, dit appartement biedt voor elk wat wils. Zie jij jezelf hier al wonen? Het enige wat je nog hoeft te doen is een bezichtiging plannen en de mogelijkheden met eigen ogen zien! UITGEBREIDE HIGHLIGHTS IN 100 WOORDEN Dit appartement in Amsterdam-West is een heerlijke plek om thuis te komen. Met 58 m² woonoppervlak beschik je over een fijne woonkamer met veel lichtinval dankzij dubbel glas aan de voorzijde. Er zijn twee slaapkamers aan de rustige achterzijde, ideaal voor een slaap-/werkkamercombinatie. De keuken en badkamer zijn praktisch, maar bieden ook de mogelijkheid voor modernisering. Ook fijn: een balkon op het oosten, waar de ochtendzon welkom is. Gelegen op eigen grond hoef je niet met erfpacht rekening te houden. Met energielabel C, nette laminaatvloer en een rustige ligging nabij het groene Rembrandtpark is dit een plek om van te genieten. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar: 1937; - Woonoppervlakte ca. 58m2; - Energielabel C; - Twee slaapkamers; - Gelegen op EIGEN grond!; - Balkon is dichtgebouwd (wat terug te realiseren is) met ligging op het oosten; - Gezonde VVE; - Nabij het Rembrandtpark; - Er is een ouderdomsclausule van toepassing; - De berging is verkocht aan de bovenburen, dit moet nog notarieel worden vastgelegd in de splitsingsakte; ----------------------------------------------------------------- Want to schedule a viewing online right away? Visit our website! BRIGHT AND COMFORTABLE FLAT IN A QUIET STREET NEAR REMBRANDTPARK Welcome to this lovely 58 m² flat, located in the popular Amsterdam-West neighbourhood! This property has everything you need to make it your cosy new home, whether you are a first-time buyer, looking for an upgrade or simply want a nice place to live on your own or with your partner. The property has two bedrooms, an east-facing balcony and is situated on freehold land. With Rembrandtpark within walking distance, good connections to the city and a quiet location, this is the place where living and life come together. Ready for a new start? KEY HIGHLIGHTS OF THIS FLAT Energy label C: Comfortable and energy efficient. Two bedrooms at the rear: Ideal for working, guests or a hobby room. Located on freehold land: No ground rent, so complete ownership! East-facing balcony: Enjoy the morning sun with a cup of coffee. Quiet street near Rembrandtpark: Green and city living perfectly combined. Layout options: Let your creativity run wild and decorate it the way you want! LIVING IN BELOVED AMSTERDAM-WEST You will immediately feel at home in this cosy flat. As soon as you enter the front door on the first floor via the communal staircase, the spacious hall welcomes you. From here, you have access to all rooms, and the flat immediately feels well-organised and pleasantly laid out. The spacious living room at the front is the heart of the home. The large double-glazed windows allow plenty of daylight to flood in, giving the space a light and open feel. Perfect for expressing your own style: from modern décor to a cosy, personal touch. The kitchen is located at the back of the apartment. Everything you need to conjure up delicious meals is here, including a practical connection for the washing machine. Although the kitchen is a bit dated, this offers you the opportunity to renovate it entirely to your taste. The bathroom is also accesible through the hallway, which is compact but functional, with a shower, toilet and sink. The two bedrooms are located at the rear of the house. These quiet spaces offer you the freedom to arrange them exactly as you need. A lovely master bedroom and perhaps a home office, a walk-in wardrobe or a hobby room? It's up to you! Both rooms overlook the rear of the house, where you can see the enclosed balcony area. This space can now be used as extra storage space, but with a few adjustments, you can easily open up the balcony to start your day outside in the early morning sun. In terms of maintenance and finish, this property is in good shape. The entire house has neat laminate flooring, which creates a warm and well-kept look throughout. Double glazing at the front keeps your living room comfortable, while the rear is still partly fitted with single glazing. It is a great starting point if you have plans to make the property more sustainable and add your own personal touch. The location speaks for itself. The quiet street offers an oasis of calm in the middle of the city, but within walking or cycling distance you will find all the amenities of Amsterdam-West. The beautiful Rembrandtpark is just around the corner, an ideal place for running, walking or simply relaxing on a Sunday afternoon. Various shops, cafés and public transport are all nearby, offering a perfect mix of tranquillity and urban excitement. This property offers charm, space and location – a wonderful base to make your own. Whether you are single, want to live together as a couple or are looking for a comfortable city home with a few extras, this flat has something for everyone. Can you already see yourself living here? All you have to do is schedule a viewing and see the possibilities with your own eyes! EXTENSIVE HIGHLIGHTS IN 100 WORDS This flat in Amsterdam-West is a wonderful place to come home to. With 58 m² of living space, you have a nice living room with lots of light thanks to double glazing at the front. There are two bedrooms at the quiet rear, ideal for a bedroom/study combination. The kitchen and bathroom are practical, but also offer the possibility for modernisation. Also nice: an east-facing balcony, where the morning sun is welcome. Located on freehold land, you do not have to take ground rent into account. With energy label C, neat laminate flooring and a quiet location near the green Rembrandtpark, this is a place to enjoy. SPECIAL FEATURES - Year of construction: 1937; - Living area approx. 58m2; - Energy label C; - Two bedrooms; - Located on FREEHOLD land!; - Balcony is enclosed (which can be reversed) with an east-facing position; - Healthy owners' association; - Near Rembrandtpark; - An age clause applies; - The storage room has been sold to the upstairs neighbours, this still needs to be recorded in the deed of division; Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 400.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.850

2 % Übertragungssteuer (€ 8.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 409.850

2,78%

Jährlich

%

€ 20.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 400.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
212 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1937
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
15-01-2026
Verkaufsdatum
30-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1057

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.