Direkt zum Inhalt
Logo von Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorper Ban 1055

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 450.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 460.850

Kaufpreis /m²: € 4.838

Fotoalbum

Osdorper Ban 1055 Amsterdam
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** For English below *** Ruim, licht appartement met fantastisch uitzicht, parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Heerlijk licht 3-kamerappartement (93 m²) met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de achtste verdieping van een modern complex in het hart van Amsterdam Nieuw-West. Dit appartement biedt een moderne en doordachte indeling met veel licht en ruimte, en daarnaast een fantastisch uitzicht, terwijl u profiteert van alle stadse voorzieningen. Osdorper Ban 1055 bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is, waar groen, water en gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u de Sloterplas en het Sloterpark – dé plekken om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige eetgelegenheden kunt u terecht in winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart ligt vlakbij, waardoor cultuur, horeca en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig. Met de A10, A4 en A9 op enkele minuten rijden bent u uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waarmee u binnen no-time in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw vindt u bovendien een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging – een groot pluspunt in Amsterdam! Bijzonderheden: -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Woonoppervlakte circa 93 m² -Gelegen op de achtste verdieping met vrij uitzicht -Twee liften -Twee slaapkamers -Bouwjaar 2006, goed onderhouden complex -Energielabel A -Servicekosten € 234,82 per maand -Gezonde en actieve VvE -Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen A10, A4 en A9 -Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder -Projectnotaris: Core Notariaat -Niet bewonersverklaring verkoper van toepassing -Asbestclausule van toepassing -'As is, where is' verklaring van toepassing Kortom, Osdorper Ban 1055 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort, een gunstige ligging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze, stijlvolle en goed bereikbare woonplek in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Light Apartment with Stunning Views, Parking Space and Perpetual Leasehold Bright 3-room apartment (93 m²) with open views, private parking space, and perpetual leasehold, located on the eighth floor of a modern complex in the heart of Amsterdam Nieuw-West. This apartment offers a modern and well-thought-out layout with plenty of light and space, as well as a fantastic view, while allowing you to enjoy all urban amenities. Osdorper Ban 1055 is situated in a neighborhood undergoing active development, where greenery, water, and convenience come together. Within walking distance, you will find the Sloterplas and Sloterpark – perfect places for walking, exercising, or relaxing by the water. For your daily shopping, stores, and cozy dining options, you can visit the Osdorpplein shopping center. Theater De Meervaart is also nearby, ensuring culture, dining, and entertainment are always within reach. The location is particularly convenient. With the A10, A4, and A9 just minutes away by car, you are well connected to the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the city center or Lelylaan station in no time. Layout: You enter a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room, with large windows and open views, forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space to cook and dine. The apartment further features two generously sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink, a separate toilet with a small sink, and an indoor storage room with a washing machine connection. In the basement, you will also find a private parking space and a communal bicycle storage – a great advantage in Amsterdam! Features: -Perpetual leasehold -Living area approximately 93 m² -Located on the eighth floor with open views -Two elevators -Two bedrooms -Built in 2006, well-maintained complex -Energy label A -Service costs €234.82 per month -Healthy and active HOA -Central location near Osdorpplein, Sloterplas, and highways A10, A4, and A9 -Private parking space in the underground garage -Project notary: Core Notariaat -Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) applies -Asbestos clause applies -As is, where is’ clause applies In short, Osdorper Ban 1055 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location, and -perpetual leasehold. An ideal home for anyone looking for a carefree, stylish, and well-connected place to live in Amsterdam. This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have made every effort to provide accurate information about the aforementioned property, the following disclaimer applies. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property with care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend having them measured yourself. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. NVM terms and conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 450.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.850

2 % Übertragungssteuer (€ 9.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 460.850

2,78%

Jährlich

%

€ 22.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 450.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
93 m²
Inhalt
299 m³
Gebäude mit Außenbereich
15 m²

Bau und Energie

Baujahr
2006
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
31-10-2025
Verkaufsdatum
16-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1069

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.