Jump to content
Logo of Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorper Ban 1055

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Sold

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 4.838

Photo Gallery

Osdorper Ban 1055 Amsterdam
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

*** For English below *** Ruim, licht appartement met fantastisch uitzicht, parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Heerlijk licht 3-kamerappartement (93 m²) met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de achtste verdieping van een modern complex in het hart van Amsterdam Nieuw-West. Dit appartement biedt een moderne en doordachte indeling met veel licht en ruimte, en daarnaast een fantastisch uitzicht, terwijl u profiteert van alle stadse voorzieningen. Osdorper Ban 1055 bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is, waar groen, water en gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u de Sloterplas en het Sloterpark – dé plekken om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige eetgelegenheden kunt u terecht in winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart ligt vlakbij, waardoor cultuur, horeca en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig. Met de A10, A4 en A9 op enkele minuten rijden bent u uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waarmee u binnen no-time in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw vindt u bovendien een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging – een groot pluspunt in Amsterdam! Bijzonderheden: -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Woonoppervlakte circa 93 m² -Gelegen op de achtste verdieping met vrij uitzicht -Twee liften -Twee slaapkamers -Bouwjaar 2006, goed onderhouden complex -Energielabel A -Servicekosten € 234,82 per maand -Gezonde en actieve VvE -Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen A10, A4 en A9 -Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder -Projectnotaris: Core Notariaat -Niet bewonersverklaring verkoper van toepassing -Asbestclausule van toepassing -'As is, where is' verklaring van toepassing Kortom, Osdorper Ban 1055 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort, een gunstige ligging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze, stijlvolle en goed bereikbare woonplek in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Light Apartment with Stunning Views, Parking Space and Perpetual Leasehold Bright 3-room apartment (93 m²) with open views, private parking space, and perpetual leasehold, located on the eighth floor of a modern complex in the heart of Amsterdam Nieuw-West. This apartment offers a modern and well-thought-out layout with plenty of light and space, as well as a fantastic view, while allowing you to enjoy all urban amenities. Osdorper Ban 1055 is situated in a neighborhood undergoing active development, where greenery, water, and convenience come together. Within walking distance, you will find the Sloterplas and Sloterpark – perfect places for walking, exercising, or relaxing by the water. For your daily shopping, stores, and cozy dining options, you can visit the Osdorpplein shopping center. Theater De Meervaart is also nearby, ensuring culture, dining, and entertainment are always within reach. The location is particularly convenient. With the A10, A4, and A9 just minutes away by car, you are well connected to the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the city center or Lelylaan station in no time. Layout: You enter a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room, with large windows and open views, forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space to cook and dine. The apartment further features two generously sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink, a separate toilet with a small sink, and an indoor storage room with a washing machine connection. In the basement, you will also find a private parking space and a communal bicycle storage – a great advantage in Amsterdam! Features: -Perpetual leasehold -Living area approximately 93 m² -Located on the eighth floor with open views -Two elevators -Two bedrooms -Built in 2006, well-maintained complex -Energy label A -Service costs €234.82 per month -Healthy and active HOA -Central location near Osdorpplein, Sloterplas, and highways A10, A4, and A9 -Private parking space in the underground garage -Project notary: Core Notariaat -Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) applies -Asbestos clause applies -As is, where is’ clause applies In short, Osdorper Ban 1055 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location, and -perpetual leasehold. An ideal home for anyone looking for a carefree, stylish, and well-connected place to live in Amsterdam. This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have made every effort to provide accurate information about the aforementioned property, the following disclaimer applies. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property with care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend having them measured yourself. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. NVM terms and conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

2,78%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
93 m²
Content
299 m³
Building bound outdoor space
15 m²

Construction and Energy

Year of construction
2006
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
16-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1069

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.