Aller directement au contenu
Logo de Nieuw West Makelaardij B.V.

Osdorper Ban 1055

1069GA Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 4.838

Galerie de photos

Osdorper Ban 1055 Amsterdam
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** For English below *** Ruim, licht appartement met fantastisch uitzicht, parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht! Heerlijk licht 3-kamerappartement (93 m²) met vrij uitzicht, eigen parkeerplaats en eeuwigdurend afgekochte erfpacht, gelegen op de achtste verdieping van een modern complex in het hart van Amsterdam Nieuw-West. Dit appartement biedt een moderne en doordachte indeling met veel licht en ruimte, en daarnaast een fantastisch uitzicht, terwijl u profiteert van alle stadse voorzieningen. Osdorper Ban 1055 bevindt zich in een wijk die volop in ontwikkeling is, waar groen, water en gemak samenkomen. Op loopafstand vindt u de Sloterplas en het Sloterpark – dé plekken om te wandelen, sporten of ontspannen aan het water. Voor uw dagelijkse boodschappen, winkels en gezellige eetgelegenheden kunt u terecht in winkelcentrum Osdorpplein. Ook theater De Meervaart ligt vlakbij, waardoor cultuur, horeca en ontspanning altijd binnen handbereik zijn. De ligging is daarnaast bijzonder gunstig. Met de A10, A4 en A9 op enkele minuten rijden bent u uitstekend verbonden met de rest van Amsterdam en de Randstad. Tram- en bushaltes bevinden zich op korte loopafstand, waarmee u binnen no-time in het centrum of op station Lelylaan staat. Indeling: U komt binnen in de ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. De lichte woonkamer met grote raampartijen en vrij uitzicht vormt het hart van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte om gezellig te koken en te tafelen. Verder beschikt het appartement over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met aansluiting voor de wasmachine. In de onderbouw vindt u bovendien een eigen parkeerplaats en een gemeenschappelijke fietsenberging – een groot pluspunt in Amsterdam! Bijzonderheden: -Eeuwigdurend afgekochte erfpacht -Woonoppervlakte circa 93 m² -Gelegen op de achtste verdieping met vrij uitzicht -Twee liften -Twee slaapkamers -Bouwjaar 2006, goed onderhouden complex -Energielabel A -Servicekosten € 234,82 per maand -Gezonde en actieve VvE -Centrale ligging nabij Osdorpplein, Sloterplas en uitvalswegen A10, A4 en A9 -Eigen parkeerplaats in ondergelegen parkeerkelder -Projectnotaris: Core Notariaat -Niet bewonersverklaring verkoper van toepassing -Asbestclausule van toepassing -'As is, where is' verklaring van toepassing Kortom, Osdorper Ban 1055 biedt het perfecte samenspel van modern wooncomfort, een gunstige ligging en eeuwigdurend afgekochte erfpacht. Een ideale woning voor wie op zoek is naar een zorgeloze, stijlvolle en goed bereikbare woonplek in Amsterdam. Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie over bovengenoemd object zo goed mogelijk samen te stellen, volgt hieronder een disclaimer. Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie, gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, bijvoorbeeld door interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten, kunnen er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten. Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVM-makelaar. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Spacious, Light Apartment with Stunning Views, Parking Space and Perpetual Leasehold Bright 3-room apartment (93 m²) with open views, private parking space, and perpetual leasehold, located on the eighth floor of a modern complex in the heart of Amsterdam Nieuw-West. This apartment offers a modern and well-thought-out layout with plenty of light and space, as well as a fantastic view, while allowing you to enjoy all urban amenities. Osdorper Ban 1055 is situated in a neighborhood undergoing active development, where greenery, water, and convenience come together. Within walking distance, you will find the Sloterplas and Sloterpark – perfect places for walking, exercising, or relaxing by the water. For your daily shopping, stores, and cozy dining options, you can visit the Osdorpplein shopping center. Theater De Meervaart is also nearby, ensuring culture, dining, and entertainment are always within reach. The location is particularly convenient. With the A10, A4, and A9 just minutes away by car, you are well connected to the rest of Amsterdam and the Randstad. Tram and bus stops are within walking distance, allowing you to reach the city center or Lelylaan station in no time. Layout: You enter a spacious hall that provides access to all rooms. The bright living room, with large windows and open views, forms the heart of the home. The open kitchen is equipped with various built-in appliances and offers plenty of space to cook and dine. The apartment further features two generously sized bedrooms, a modern bathroom with a bathtub, walk-in shower, and double sink, a separate toilet with a small sink, and an indoor storage room with a washing machine connection. In the basement, you will also find a private parking space and a communal bicycle storage – a great advantage in Amsterdam! Features: -Perpetual leasehold -Living area approximately 93 m² -Located on the eighth floor with open views -Two elevators -Two bedrooms -Built in 2006, well-maintained complex -Energy label A -Service costs €234.82 per month -Healthy and active HOA -Central location near Osdorpplein, Sloterplas, and highways A10, A4, and A9 -Private parking space in the underground garage -Project notary: Core Notariaat -Non-occupancy clause (seller has not lived in the property) applies -Asbestos clause applies -As is, where is’ clause applies In short, Osdorper Ban 1055 offers the perfect combination of modern living comfort, a convenient location, and -perpetual leasehold. An ideal home for anyone looking for a carefree, stylish, and well-connected place to live in Amsterdam. This property is offered by Nieuw West Makelaardij. Although we have made every effort to provide accurate information about the aforementioned property, the following disclaimer applies. This property has been measured according to the Measurement Instruction based on NEN2580. The Measurement Instruction aims to provide a more uniform way of measuring to give an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be fully excluded, for example due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement. Although we have measured the property with care, discrepancies in dimensions may occur. Neither the seller nor the real estate agent accepts any liability for these differences. The measurements are considered indicative. If exact measurements are important to you, we recommend having them measured yourself. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any incompleteness, inaccuracies, or otherwise, nor for the consequences thereof. All stated measurements and areas are indicative. NVM terms and conditions apply. This property is listed by a certified NVM real estate agent. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
299 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2006
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
16-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1069

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.