Direkt zum Inhalt
Logo von Francis Helmig Makelaardij

Osdorper Ban 201

1068LW Amsterdam • Noord-Holland

Unterbreitung

€ 325.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 333.350

Kaufpreis /m²: € 5.078

Fotoalbum

Osdorper Ban 201 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Licht en ruimte op de vijfde verdieping, met uitzicht en zon op het zuidwesten. Op de vijfde verdieping van een goed onderhouden complex vind je dit fijne en verrassend lichte driekamerappartement. Een plek waar rust, ruimte en een slimme indeling samenkomen. Met twee volwaardige slaapkamers én een balkon op het zuidwesten zit je hier letterlijk goed: zon vanaf de middag tot in de avonduren! Het gebouw beschikt over een afgesloten entree, liften en parkeergelegenheid rondom. ** ENGLISH TRANSLATION BELOW ** Indeling Via de nette, afgesloten entree bereik je met de lift de vijfde verdieping. Binnen stap je in een lichte, overzichtelijke woning waar alles logisch in elkaar overloopt. De woonkamer is het centrale punt: een open, fijne leefruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen stroomt. Hier voelt het meteen prettig en ontspannen. De open keuken (2022) sluit hier naadloos op aan en heeft een moderne, rustige uitstraling. Compleet uitgerust met een inductiekookplaat, oven, vaatwasser en afzuigkap, alles wat nodig is voor dagelijks comfort. De twee slaapkamers liggen aan weerszijden van de woning en zijn allebei van goed formaat. Perfect als slaapkamer, maar net zo makkelijk in te richten als werkplek of logeerkamer. Slim detail: in de woonkamer, slaapkamer en hal zijn meerdere ingebouwde kasten verwerkt. Strak weggewerkt én super praktisch. De badkamer is functioneel en verzorgd, voorzien van een douche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. Het separate toilet draagt bij aan het comfort. Het balkon, gelegen op het zuidwesten, vormt een aangenaam verlengstuk van de woning. Een rustige plek buiten, waar de zon zich tot in de avond laat zien. In de onderbouw bevindt zich een eigen berging, geschikt voor fietsen en extra opslag. Omgeving De woning ligt aan de Osdorper Ban, in de Botteskerkbuurt, een wijk waar ruimte en groen nog vanzelfsprekend zijn. Hier woon je in alle rust, met de dynamiek van de stad op gepaste afstand. Op korte loopafstand liggen het Sloterpark en natuurgebied De Ruige Riet. Vanuit de woning wandel je zo het rondje Sloterplas, een geliefde route voor wandelaars en hardlopers, met onderweg diverse plekken om even neer te strijken. Voor de dagelijkse voorzieningen ligt Osdorpplein nabij, met een breed aanbod aan winkels. Ook scholen en kinderopvang bevinden zich in de directe omgeving, wat de buurt zowel praktisch als aangenaam maakt. Het is deze combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid die deze plek zo in balans brengt. VvE De woning maakt deel uit van een actieve en goed functionerende VvE (Osdorperban 39 t/m 397), professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De servicekosten bedragen € 201,- per maand, inclusief onder meer opstalverzekering, schoonmaak van de algemene ruimtes en reservering voor onderhoud. Daarnaast geldt een voorschot van € 45,- per maand voor de blokverwarming. Bereikbaarheid De bereikbaarheid is uitstekend. Tramlijnen 1 en 17 verbinden de woning snel met Station Lelylaan en het centrum van Amsterdam. De R-net bus 369 biedt een directe verbinding met Sloterdijk en Schiphol. Met de auto ben je via de Lelylaan binnen enkele minuten op de ring A10. Kenmerken - Bouwjaar: 1960 - Woonoppervlakte: 64 m² - Berging van ca. 6 m² in de onderbouw - Complex met lift - Balkon op het zuidwesten - Energielabel A - Volledig dubbel glas - Erfpacht afgekocht tot 31 mei 2054 - VvE-bijdrage: € 201,- p/m (+ € 45,-stookkosten) - De koper dient zich als hoofdbewoner op het adres in te schrijven. In de koopakte wordt hiervoor een zelfbewoningsclausule met kettingbeding opgenomen. - Oplevering in overleg ** ENGLISH TRANSLATION ** Light and space on the fifth floor, with views and southwest-facing sun Located on the fifth floor of a well-maintained complex, this pleasant and surprisingly bright three-room apartment offers a wonderful combination of tranquility, space, and a smart layout. With two full-sized bedrooms and a southwest-facing balcony, you’ll enjoy sunshine from the afternoon well into the evening. The building features a secure entrance, elevators, and ample parking around the complex. Layout Through the neat, secured entrance, you reach the fifth floor by elevator. Inside, you step into a bright and well-organized home where everything flows naturally. The living room forms the heart of the apartment: an open and inviting space filled with abundant natural light, creating an immediate sense of comfort and relaxation. The open-plan kitchen (2022) connects seamlessly to the living area and has a modern, understated design. It is fully equipped with an induction hob, oven, dishwasher, and extractor hood—everything needed for everyday convenience. The two bedrooms are positioned on opposite sides of the apartment and are both generously sized. Ideal as bedrooms, but equally suitable as a home office or guest room. A smart detail: multiple built-in closets are integrated throughout the living room, bedroom, and hallway—sleekly finished and highly practical. The bathroom is functional and well-maintained, featuring a shower, washbasin, and connection for a washing machine. The separate toilet adds to the overall comfort. The southwest-facing balcony serves as a pleasant extension of the living space—a quiet outdoor spot where you can enjoy the sun into the evening. In the basement, there is a private storage unit suitable for bicycles and additional storage. Surroundings The apartment is located on Osdorper Ban, in the Botteskerk neighborhood—an area where space and greenery are still a given. Here, you live in peace and quiet, with the vibrancy of the city at a comfortable distance. Within walking distance, you’ll find Sloterpark and the natural area De Ruige Riet. From the apartment, you can easily walk the popular Sloterplas loop, a favorite route for walkers and runners, with several spots along the way to relax. For daily amenities, Osdorpplein is nearby, offering a wide range of shops. Schools and childcare facilities are also in the immediate vicinity, making the neighborhood both practical and pleasant. It is this balance of tranquility, space, and accessibility that makes this location so appealing. Homeowners Association (VvE) The apartment is part of an active and well-functioning homeowners association (Osdorperban 39 through 397), professionally managed by Arlanda VvE Beheer. Monthly service charges are €201, including building insurance, cleaning of common areas, and a maintenance reserve. Additionally, there is a monthly advance payment of €45 for block heating. Accessibility Accessibility is excellent. Tram lines 1 and 17 provide quick connections to Lelylaan Station and Amsterdam city center. The R-net bus 369 offers a direct connection to Sloterdijk and Schiphol Airport. By car, you can reach the A10 ring road within minutes via Lelylaan. Key features - Year of construction: 1960 - Living area: 64 m² - Storage room of approx. 6 m² in the basement - Building with elevator - Southwest-facing balcony - Energy label A - Fully double-glazed - Leasehold bought off until May 31, 2054 - HOA contribution: €201 per month (+ €45 heating costs) - The buyer is required to register at the address as their primary residence. A self-occupancy clause with a chain clause will be included in the purchase agreement. - Transfer date in consultation

Hypothek berekenen

€ 325.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.350

2 % Übertragungssteuer (€ 6.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 333.350

2,78%

Jährlich

%

€ 16.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 325.000 k.k.
Status
Unterbreitung
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
64 m²
Inhalt
173 m³
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1960
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Blokverwarming en stadsverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Inpandig
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1068

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.