Direkt zum Inhalt
Logo von Ameo makelaars

Ottho Heldringstraat 204 H

1066AZ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 595.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 608.750

Kaufpreis /m²: € 5.721

Fotoalbum

Ottho Heldringstraat 204 H Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen op niveau in Amsterdam Nieuw-West – Ottho Heldringstraat 204 H Op zoek naar ruim, licht en energiezuinig wonen in een dynamische buurt met historie en allure? Welkom op Ottho Heldringstraat 204 H – een uitstekend afgewerkt appartement van circa 104 m², gelegen op de zesde verdieping van een modern complex met lift. Dankzij de ligging op de bovenste woonlaag heb je hier geen bovenburen en geniet je van maximale rust én een vrij uitzicht. Het appartement beschikt over een heerlijk westelijk georiënteerd balkon, een eigen parkeerplaats in de onderbouw, energielabel A en een hoogwaardige afwerking die direct in het oog springt. Indeling: De woning is doordacht ingedeeld en luxueus afgewerkt. De riante woonkamer is voorzien van een prachtige houten visgraat parketvloer die stijl en warmte combineert. De open keuken – uitgevoerd met greeploze gelakte fronten – is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur van Miele, waaronder een combi-oven, vaatwasser, inductiekookplaat, koelkast en vriezer. De ruime slaapkamers voorzien van een walking-closet, een moderne badkamer met inloopdouche, een separaat toilet, en een inpandige berging maken het geheel compleet. Indien gewenst, is het eenvoudig om een tweede en/of derde slaapkamer te realiseren. Zon en zicht: Het balkon aan de westzijde is perfect gepositioneerd voor middag- en avondzon. Hier zit je beschut en vrij met uitzicht over de omgeving – een ideale plek om te ontspannen na een werkdag. Woonomgeving: Slotervaart – onderdeel van Amsterdam Nieuw-West – is ontstaan uit het iconische Algemeen Uitbreidingsplan (AUP) uit de jaren ’50: een vooruitstrevend stedenbouwkundig plan dat rust, licht en ruimte bracht via brede lanen, veel groen en functionele architectuur. Deze kwaliteiten vormen nog steeds het fundament van het woonplezier in de wijk. Vandaag de dag ontwikkelt de buurt zich in rap tempo tot een geliefd stedelijk woongebied met focus op leefkwaliteit, duurzaamheid en culturele initiatieven. Station Amsterdam Lelylaan wordt getransformeerd tot een hoogwaardig OV-knooppunt en levendige stadsentree, met ruimte voor wonen, werken en horeca. Ook de Staalmanbuurt vernieuwt volop: met verbeterde openbare ruimte, nieuwe woningen en buurtgerichte initiatieven zoals tuinen en creatieve werkplekken. Slotervaart combineert zo de rust van de wederopbouwarchitectuur met de energie van moderne stadsontwikkeling. Voorzieningen binnen handbereik: Binnen een straal van 700 meter vind je onder andere winkelcentrum Delflandplein en de levendige Pieter Calandlaan, beide met een ruim aanbod aan supermarkten, speciaalzaken en modewinkels. Ook het karaktervolle Hoofddorpplein ligt op korte loopafstand, met diverse ambachtelijke buurtwinkels en hoogwaardige horeca. Aanraders in de buurt zijn Café Maurits (moderne bistro met uitstekende wijnkaart), Lokaal van de Stad (all-day eetgelegenheid met terras aan het water), en Cedars, waar je in een ontspannen setting kunt genieten van verfijnde Libanese gerechten. Voor ontspanning of sport liggen het Rembrandtpark en de Sloterplas binnen handbereik, evenals sportfaciliteiten zoals Basic-Fit, Tennispark Sloterplas en meerdere yogastudio’s. Deze veelzijdige omgeving combineert rust en ruimte met stedelijke levendigheid, ideaal voor wie comfort én kwaliteit in zijn woonomgeving zoekt. Uitstekende bereikbaarheid: De ligging is ideaal: metrostation Heemstedestraat bevindt zich op nog geen 400 meter afstand en biedt directe verbindingen met Amsterdam Zuid, de Zuidas en Centraal Station. Ook station Lelylaan is dichtbij (slechts 8 minuten lopen), met NS-treinen richting Schiphol, Sloterdijk en Utrecht. Met de auto ben je in no-time op de Ring A10, A4 of A9. Bijzonderheden: Gelegen op de zesde (bovenste) verdieping – geen bovenburen; Energielabel A en aardgasloos; Woonoppervlakte circa 104 m² + balkon van 14 m² op het westen; Eigen parkeerplaats en berging in de onderbouw; Luxe visgraat houten parketvloer; Greeploze gelakte keuken met Miele inbouwapparatuur; Moderne badkamer en separaat toilet; Actieve en financieel gezonde VvE met meerjarenonderhoudsplan; Stadsverwarming en zonnepanelen aanwezig; Servicekosten woning € 200,42 per maand; Servicekosten parkeerplek € 31,14 per maand; Erfpachtcanon afgekocht tot 15 april 2058. Een ideaal appartement voor wie stijlvol wil wonen met comfort, rust en alles binnen handbereik. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging – dit is wonen op niveau.

Hypothek berekenen

€ 595.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.750

2 % Übertragungssteuer (€ 11.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 608.750

3,04%

Jährlich

%

€ 29.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 595.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
6e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Inhalt
330 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
14 m²

Bau und Energie

Baujahr
2010
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht (einddatum erfpacht: 15-04-2058)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Box
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
27-10-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1066

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.