Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Oudeschans 10 C
1011KZ Amsterdam • Noord-Holland
Verfügbar
€ 895.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750
Kaufpreis /m²: € 8.523
Fotoalbum
Beschreibung
*** English translation below *** Gelegen op een van de meest karakteristieke en historische locaties van Amsterdam bevindt zich dit sfeervolle en voormalige pakhuis uit 1782. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en is verdeeld over 3 lagen. De woning heeft authentieke details zoals zichtbare balken, hoge plafond (2,85 m) op de begane grond met openslaande deuren. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging een zeldzame vorm van privacy, midden in het hart van de stad bij speeltuin De Waag. Het huis is gelegen op eigen grond. INDELING: De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en voelt daardoor ruim en speels aan. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woon- en eetkamer met veel lichtinval, Frans balkon en heeft een open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is compact maar efficiënt ingericht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en door de bijzondere kapconstructie sfeervol en speels ingedeeld. In de kap is bovendien een extra bergvliering gerealiseerd, waar de CV-combiketel (2015) is geplaatst. De badkamer is licht en praktisch ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich de entree met een royale werk- of multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor, atelier of extra hobbyruimte. Hier bevinden zich ook nog een extra douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een grote bergruimte (voorheen de patio) van ca. 8 m² en heeft twee grote openslaande deuren. OMGEVING: De ligging aan de Oudeschans is bijzonder: rustig en schilderachtig, maar met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de dierentuin Artis en het Stopera-gebouw voor Nationale Opera & Ballet. Ook de gezellige cafés en restaurants van de Lastage, culturele voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel met snelle verbindingen naar de A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze centrale ligging maakt het een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met rust en historie. BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk Monument - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Voormalig pakhuis uit 1782 - Begane grond is multifunctioneel te gebruiken - Begane grond 2,85 m hoge plafonds - Ruime inpandige berging van 8 m² - Frans balkon aan de voorzijde - Ruime bergvliering onder de kap - CV combiketel uit 2015 - Rustige ligging in het centrum - Op loopafstand van Nieuwmarkt - Goede bereikbaarheid openbaar vervoer - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- Located in one of the most characteristic and historic areas of Amsterdam, this charming former warehouse dating from 1782. The house offers approximately 105 m² of living space and is divided over three levels. The property features authentic details such as exposed beams and high ceilings (2.85 m) on the ground floor with French doors. At the same time, it’s quiet setting provides a rare sense of privacy in the heart of the city, near the playground De Waag. The house is situated on own ground (no leasehold ground). LAYOUT: The property is spread over three floors, creating a spacious and playful layout. On the first floor you will find the generous living and dining room with plenty of natural light, a French balcony, and an open connection to the kitchen, creating a pleasant living space. The kitchen is compact yet efficiently designed. On the second floor there are two bedrooms and a bathroom. The bedrooms are well-sized and, thanks to the distinctive roof construction, have an attractive and playful layout. Within the roof structure, an additional storage loft has been created, where the central heating system (2015) is installed. The bathroom is bright and practically arranged with a bathtub, shower, second toilet, and washbasin. The ground floor features the entrance and a spacious work or multifunctional area, ideal as a home office, studio, or additional hobby room. This level also includes an extra shower, toilet, and washing machine connection. Additionally, there is a large storage room (formerly the patio) of approximately 8 m², featuring two large French doors. LOCATION: The location on the Oudeschans is exceptional: quiet and picturesque, yet with all city center amenities within easy reach. Within walking distance are the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Artis Zoo, and the Stopera building (home to the Dutch National Opera & Ballet). The lively cafés and restaurants of the Lastage area, cultural venues, shops, and public transport are all easily accessible. Central Station is within walking distance, and several metro and bus stops are located nearby. In addition, the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel provide quick access to the A10 ring road within just a few minutes by car. This central location makes it an ideal place for those who wish to combine city living with tranquillity and history. SPECIAL FEATURES: - Municipal Monument - Own ground (no leasehold ground) - Former warehouse dating from 1782 - Ground floor suitable for multifunctional use - 2.85 m high ceilings on the ground floor - Spacious internal storage room of 8 m² - French balcony at the front - Large storage loft under the roof - Central heating system from 2015 - Quiet location in the city center - Within walking distance of Nieuwmarkt - Excellent public transport connections - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving
Hypothek berekenen
€ 895.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750
2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750
3,04%
Jährlich
%
€ 44.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 895.000 k.k.
- Status
- Verfügbar
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- woonhuis, eindwoning
Indelung
- Zimmer
- 4 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Böden
- 3 woonlagen
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 105 m²
- Fläche des Grundstücks
- 47 m²
- Inhalt
- 427 m³
- Sonstiger Innenraum
- 8 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1782
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Zadeldak bedekt met pannen
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Vaillant eco tec CW4 classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
- Energieausweis
- NIET VERPLICHT
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
Planung
- Seit dem Angebot
- 19-03-2026
Badezimmer Ausstattung
Douche, toilet, wastafel, en zitbad
Zusätzliche Merkmale
- Dakraam
- frans balkon
- en TV kabel
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Warmondstraat
1058LB Amsterdam
€ 3.975 p/m
€ 32/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 123 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Dwergvinvisstraat
1035HR Amsterdam
€ 2.500 p/m
€ 22/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 114 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Baarsjesweg 237 3
1058AA Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Teldershof
1067ML Amsterdam
€ 2.495 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 91 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Blokmakerstraat 26
1013DH Amsterdam
€ 550.000 k.k.
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 74 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Quellijnstraat 80 B 1
1072XW Amsterdam
€ 3.300 p/m
€ 39/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 85 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Burgemeester Hogguerstraat 119
1064CL Amsterdam
€ 395.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 77 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Discusstraat 31 1
1076VK Amsterdam
€ 450.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 55 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
