Jump to content
Logo of ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Oudeschans 10 C

1011KZ Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 8.524

Photo Gallery

Oudeschans 10 C Amsterdam
Photo 23
Claim profile to display media.

Description

*** English translation below *** Gelegen op een van de meest karakteristieke en historische locaties van Amsterdam bevindt zich dit sfeervolle en voormalige pakhuis uit 1782. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en is verdeeld over 3 lagen. De woning heeft authentieke details zoals zichtbare balken, hoge plafond (2,85 m) op de begane grond met openslaande deuren. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging een zeldzame vorm van privacy, midden in het hart van de stad bij speeltuin De Waag. Het huis is gelegen op eigen grond. INDELING: De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en voelt daardoor ruim en speels aan. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woon- en eetkamer met veel lichtinval, Frans balkon en heeft een open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is compact maar efficiënt ingericht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en door de bijzondere kapconstructie sfeervol en speels ingedeeld. In de kap is bovendien een extra bergvliering gerealiseerd, waar de CV-combiketel (2015) is geplaatst. De badkamer is licht en praktisch ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich de entree met een royale werk- of multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor, atelier of extra hobbyruimte. Hier bevinden zich ook nog een extra douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een grote bergruimte (voorheen de patio) van ca. 8 m² en heeft twee grote openslaande deuren. OMGEVING: De ligging aan de Oudeschans is bijzonder: rustig en schilderachtig, maar met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de dierentuin Artis en het Stopera-gebouw voor Nationale Opera & Ballet. Ook de gezellige cafés en restaurants van de Lastage, culturele voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel met snelle verbindingen naar de A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze centrale ligging maakt het een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met rust en historie. BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk Monument - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Voormalig pakhuis uit 1782 - Begane grond is multifunctioneel te gebruiken - Begane grond 2,85 m hoge plafonds - Ruime inpandige berging van 8 m² - Frans balkon aan de voorzijde - Ruime bergvliering onder de kap - CV combiketel uit 2015 - Rustige ligging in het centrum - Op loopafstand van Nieuwmarkt - Goede bereikbaarheid openbaar vervoer - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- Located in one of the most characteristic and historic areas of Amsterdam, this charming former warehouse dating from 1782. The house offers approximately 105 m² of living space and is divided over three levels. The property features authentic details such as exposed beams and high ceilings (2.85 m) on the ground floor with French doors. At the same time, it’s quiet setting provides a rare sense of privacy in the heart of the city, near the playground De Waag. The house is situated on own ground (no leasehold ground). LAYOUT: The property is spread over three floors, creating a spacious and playful layout. On the first floor you will find the generous living and dining room with plenty of natural light, a French balcony, and an open connection to the kitchen, creating a pleasant living space. The kitchen is compact yet efficiently designed. On the second floor there are two bedrooms and a bathroom. The bedrooms are well-sized and, thanks to the distinctive roof construction, have an attractive and playful layout. Within the roof structure, an additional storage loft has been created, where the central heating system (2015) is installed. The bathroom is bright and practically arranged with a bathtub, shower, second toilet, and washbasin. The ground floor features the entrance and a spacious work or multifunctional area, ideal as a home office, studio, or additional hobby room. This level also includes an extra shower, toilet, and washing machine connection. Additionally, there is a large storage room (formerly the patio) of approximately 8 m², featuring two large French doors. LOCATION: The location on the Oudeschans is exceptional: quiet and picturesque, yet with all city center amenities within easy reach. Within walking distance are the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Artis Zoo, and the Stopera building (home to the Dutch National Opera & Ballet). The lively cafés and restaurants of the Lastage area, cultural venues, shops, and public transport are all easily accessible. Central Station is within walking distance, and several metro and bus stops are located nearby. In addition, the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel provide quick access to the A10 ring road within just a few minutes by car. This central location makes it an ideal place for those who wish to combine city living with tranquillity and history. SPECIAL FEATURES: - Municipal Monument - Own ground (no leasehold ground) - Former warehouse dating from 1782 - Ground floor suitable for multifunctional use - 2.85 m high ceilings on the ground floor - Spacious internal storage room of 8 m² - French balcony at the front - Large storage loft under the roof - Central heating system from 2015 - Quiet location in the city center - Within walking distance of Nieuwmarkt - Excellent public transport connections - Delivery in consultation

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
105 m²
Land area
47 m²
Content
427 m³
Other enclosed space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1782
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant eco tec CW4 classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum

Planning

Available since
19-03-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Additional features

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1011

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.