Aller directement au contenu
Logo de ISAAK makelaardij o.g. B.V.

Oudeschans 10 C

1011KZ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 8.523

Galerie de photos

Oudeschans 10 C Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** English translation below *** Gelegen op een van de meest karakteristieke en historische locaties van Amsterdam bevindt zich dit sfeervolle en voormalige pakhuis uit 1782. Het woonhuis heeft een woonoppervlakte van ca. 105 m² en is verdeeld over 3 lagen. De woning heeft authentieke details zoals zichtbare balken, hoge plafond (2,85 m) op de begane grond met openslaande deuren. Tegelijkertijd biedt de rustige ligging een zeldzame vorm van privacy, midden in het hart van de stad bij speeltuin De Waag. Het huis is gelegen op eigen grond. INDELING: De woning is verdeeld over 3 verdiepingen en voelt daardoor ruim en speels aan. Op de eerste verdieping bevindt zich de royale woon- en eetkamer met veel lichtinval, Frans balkon en heeft een open verbinding met de keuken, waardoor een fijne leefruimte ontstaat. De keuken is compact maar efficiënt ingericht. Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer. De slaapkamers zijn van goed formaat en door de bijzondere kapconstructie sfeervol en speels ingedeeld. In de kap is bovendien een extra bergvliering gerealiseerd, waar de CV-combiketel (2015) is geplaatst. De badkamer is licht en praktisch ingericht met ligbad, douche, 2e toilet en wastafel. Op de begane grond bevindt zich de entree met een royale werk- of multifunctionele ruimte, ideaal als thuiskantoor, atelier of extra hobbyruimte. Hier bevinden zich ook nog een extra douche, toilet, aansluiting voor de wasmachine. Tevens is er een grote bergruimte (voorheen de patio) van ca. 8 m² en heeft twee grote openslaande deuren. OMGEVING: De ligging aan de Oudeschans is bijzonder: rustig en schilderachtig, maar met alle voorzieningen van het centrum binnen handbereik. Op loopafstand bevinden zich onder andere de Nieuwmarkt, het Waterlooplein, de dierentuin Artis en het Stopera-gebouw voor Nationale Opera & Ballet. Ook de gezellige cafés en restaurants van de Lastage, culturele voorzieningen, winkels en openbaar vervoer zijn uitstekend bereikbaar. Het Centraal Station ligt op loopafstand en diverse metro- en bushaltes bevinden zich in de directe omgeving. Daarnaast zijn de IJ-tunnel en de Piet Heintunnel met snelle verbindingen naar de A10 binnen enkele autominuten bereikbaar. Deze centrale ligging maakt het een ideale plek voor wie het stadsleven wil combineren met rust en historie. BIJZONDERHEDEN: - Gemeentelijk Monument - Eigen grond (dus geen erfpacht) - Voormalig pakhuis uit 1782 - Begane grond is multifunctioneel te gebruiken - Begane grond 2,85 m hoge plafonds - Ruime inpandige berging van 8 m² - Frans balkon aan de voorzijde - Ruime bergvliering onder de kap - CV combiketel uit 2015 - Rustige ligging in het centrum - Op loopafstand van Nieuwmarkt - Goede bereikbaarheid openbaar vervoer - Oplevering in overleg ----------------------------------------------------------------------------------- Located in one of the most characteristic and historic areas of Amsterdam, this charming former warehouse dating from 1782. The house offers approximately 105 m² of living space and is divided over three levels. The property features authentic details such as exposed beams and high ceilings (2.85 m) on the ground floor with French doors. At the same time, it’s quiet setting provides a rare sense of privacy in the heart of the city, near the playground De Waag. The house is situated on own ground (no leasehold ground). LAYOUT: The property is spread over three floors, creating a spacious and playful layout. On the first floor you will find the generous living and dining room with plenty of natural light, a French balcony, and an open connection to the kitchen, creating a pleasant living space. The kitchen is compact yet efficiently designed. On the second floor there are two bedrooms and a bathroom. The bedrooms are well-sized and, thanks to the distinctive roof construction, have an attractive and playful layout. Within the roof structure, an additional storage loft has been created, where the central heating system (2015) is installed. The bathroom is bright and practically arranged with a bathtub, shower, second toilet, and washbasin. The ground floor features the entrance and a spacious work or multifunctional area, ideal as a home office, studio, or additional hobby room. This level also includes an extra shower, toilet, and washing machine connection. Additionally, there is a large storage room (formerly the patio) of approximately 8 m², featuring two large French doors. LOCATION: The location on the Oudeschans is exceptional: quiet and picturesque, yet with all city center amenities within easy reach. Within walking distance are the Nieuwmarkt, Waterlooplein, Artis Zoo, and the Stopera building (home to the Dutch National Opera & Ballet). The lively cafés and restaurants of the Lastage area, cultural venues, shops, and public transport are all easily accessible. Central Station is within walking distance, and several metro and bus stops are located nearby. In addition, the IJ Tunnel and Piet Hein Tunnel provide quick access to the A10 ring road within just a few minutes by car. This central location makes it an ideal place for those who wish to combine city living with tranquillity and history. SPECIAL FEATURES: - Municipal Monument - Own ground (no leasehold ground) - Former warehouse dating from 1782 - Ground floor suitable for multifunctional use - 2.85 m high ceilings on the ground floor - Spacious internal storage room of 8 m² - French balcony at the front - Large storage loft under the roof - Central heating system from 2015 - Quiet location in the city center - Within walking distance of Nieuwmarkt - Excellent public transport connections - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
105 m²
Superficie du terrain
47 m²
Contenu
427 m³
Autre espace intérieur
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1782
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant eco tec CW4 classic (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en zitbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • frans balkon
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1011

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.