Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Oudezijds Achterburgwal 129 D

1012DE Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 379.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 388.430

Kaufpreis /m²: € 9.974

Fotoalbum

Oudezijds Achterburgwal 129 D Amsterdam
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervol en slim ingedeeld 2-kamerappartement op eigen grond van ca. 50 m2 bruto (38 m2 netto) met riant dakterras en nieuwe fundering. Op een rustige locatie aan een van de oudste grachten van Amsterdam, midden in het historische centrum, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime 2 kamerappartement met zonnig dakterras. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden pand. Hoewel het appartement volgens NEN 2580 circa 38 m² meet, voelt het aanzienlijk ruimer aan. Door de slimme indeling, het royale vloeroppervlak van circa 50 m² bruto en de optimaal benutbare schuine wanden biedt de woning meer leefruimte dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. Een ideale starterswoning of pied à terre in het hart van de stad. De ligging combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, en thuis juist rust en privacy. Het appartement ligt op een relatief rustig deel van de gracht, terwijl hotspots als de Nieuwmarkt, de Dam, de Jordaan en de grachtengordel op loopafstand zijn. Ook het Centraal Station bereik je binnen circa 8 minuten lopen. Openbaar vervoer (metro, tram en bus) is uitstekend geregeld en bevindt zich om de hoek. In de directe omgeving vind je een zeer breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen, van de Bijenkorf en Kalverstraat tot boetiekjes, theaters, concertzalen en bioscopen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning met vaste trap naar de bovenliggende woonverdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de gracht. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het pand. Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken en de compacte badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig. Dakterras Via een vaste trap bereik je het in 2017 met vergunning aangelegde dakterras van bijna 10 m2 met een prachtig uitzicht. Uniek op deze plek in Amsterdam. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, tot in de avonduren. Direct naast de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en kussens. Onderhoud & Vereniging van Eigenaren Het pand is goed onderhouden. Zowel het binnen als buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De fundering is in 2015 volledig vernieuwd. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en goede reserves. Het gebouw is gesplitst in 2016. Alles nog even op een rijtje Bouwjaar conform BAG na initiële splitsing: 1995 (origineel bouwjaar circa 1917) Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Fundering volledig vernieuwd in 2015 Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Vloeroppervlakte circa 50 m², netto 38 m² Zonnig dakterras met vergunning (2017) Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP Servicekosten: € 163,85 per maand Verwarming via HR combiketel (2009) Gedeeltelijk dubbel glas Kan volledig met inboedel worden verkocht Clausule “woning feitelijk niet zelf bewoond door verkoper” van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
38 m²
Inhalt
125 m³
Gebäude mit Außenbereich
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
02-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1012

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.