Ir directamente al contenido
Logotipo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Oudezijds Achterburgwal 129 D

1012DE Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 379.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 388.430

Precio de compra /m²: € 9.974

Galería de fotos

Oudezijds Achterburgwal 129 D Amsterdam
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervol en slim ingedeeld 2-kamerappartement op eigen grond van ca. 50 m2 bruto (38 m2 netto) met riant dakterras en nieuwe fundering. Op een rustige locatie aan een van de oudste grachten van Amsterdam, midden in het historische centrum, ligt dit sfeervolle en verrassend ruime 2 kamerappartement met zonnig dakterras. De woning is gelegen op eigen grond (geen erfpacht) en bevindt zich op de derde en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden pand. Hoewel het appartement volgens NEN 2580 circa 38 m² meet, voelt het aanzienlijk ruimer aan. Door de slimme indeling, het royale vloeroppervlak van circa 50 m² bruto en de optimaal benutbare schuine wanden biedt de woning meer leefruimte dan je op basis van de vierkante meters zou verwachten. Een ideale starterswoning of pied à terre in het hart van de stad. De ligging combineert het beste van twee werelden: de levendigheid van het centrum binnen handbereik, en thuis juist rust en privacy. Het appartement ligt op een relatief rustig deel van de gracht, terwijl hotspots als de Nieuwmarkt, de Dam, de Jordaan en de grachtengordel op loopafstand zijn. Ook het Centraal Station bereik je binnen circa 8 minuten lopen. Openbaar vervoer (metro, tram en bus) is uitstekend geregeld en bevindt zich om de hoek. In de directe omgeving vind je een zeer breed aanbod aan restaurants, cafés, winkels en culturele voorzieningen, van de Bijenkorf en Kalverstraat tot boetiekjes, theaters, concertzalen en bioscopen. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree met verzorgd trappenhuis. Tweede verdieping: Entree van de woning met vaste trap naar de bovenliggende woonverdieping. Derde verdieping Overloop met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en biedt een fraai uitzicht over de gracht. De slaapkamer bevindt zich aan de rustige achterzijde van het pand. Centraal in de woning bevindt zich de ruime keuken en de compacte badkamer, voorzien van douche, wastafel en toilet. De keuken is praktisch ingericht en uitgerust met diverse apparatuur en een aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er een handige bergkast aanwezig. Dakterras Via een vaste trap bereik je het in 2017 met vergunning aangelegde dakterras van bijna 10 m2 met een prachtig uitzicht. Uniek op deze plek in Amsterdam. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier vrijwel de hele dag van de zon, tot in de avonduren. Direct naast de trap bevindt zich een praktische bergkast, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair en kussens. Onderhoud & Vereniging van Eigenaren Het pand is goed onderhouden. Zowel het binnen als buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. De fundering is in 2015 volledig vernieuwd. De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE, met een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP) en goede reserves. Het gebouw is gesplitst in 2016. Alles nog even op een rijtje Bouwjaar conform BAG na initiële splitsing: 1995 (origineel bouwjaar circa 1917) Gelegen op eigen grond (geen erfpacht) Fundering volledig vernieuwd in 2015 Binnen- en buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024 Vloeroppervlakte circa 50 m², netto 38 m² Zonnig dakterras met vergunning (2017) Actieve en financieel gezonde VvE met MJOP Servicekosten: € 163,85 per maand Verwarming via HR combiketel (2009) Gedeeltelijk dubbel glas Kan volledig met inboedel worden verkocht Clausule “woning feitelijk niet zelf bewoond door verkoper” van toepassing Ouderdomsclausule van toepassing Oplevering in overleg, eventueel snel mogelijk

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bovenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
38 m²
Contenido
125 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1012

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.