Direkt zum Inhalt
Logo von KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Paradijsplein 78

1093NJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 8.209

Fotoalbum

Paradijsplein 78 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Paradijsplein 78 – Modern wonen met rust, ruimte en licht in Amsterdam-Oost "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Welkom op Paradijsplein 78, een heerlijk licht en modern appartement van 67 m², gelegen op een rustige plek in het geliefde en groene Oostpoort, de nieuwe wijk in Amsterdam-Oost. Hier woon je op een unieke locatie waar de stad aan je voeten ligt, maar waar je toch dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Dit eigentijdse appartement bevindt zich in een kleinschalig complex uit 2017 met lift. De woning beschikt over een royale slaapkamer, een fijne badkamer en een ruime woonkamer met een open keuken met veel daglicht. De grote ramen en het oostelijk georiënteerde balkon zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel licht – de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Vanuit je voordeur loop je zó het levendige winkelgebied Oostpoort in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, sportscholen en speciaalzaken. Ook ben je binnen enkele minuten in het groene Oosterpark of Park Frankendael voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met het OV als met de auto ben je snel op weg – en je beschikt ook nog, indien gewenst, over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indien gewenst kan er een parkeerplaats bij de woning gekocht worden in een andere vve. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 60.000,- k.k. De erfpacht voor de parkeerplaats is € 68,- per jaar en de servicekosten zijn € 32,50 per maand. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement is volledig instapklaar. De meubels kunnen desgewenst blijven staan en de oplevering kan snel plaatsvinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht - Groot balkon op het oosten, ochtendzon en fijne buitenruimte - Lift aanwezig - 1 ruime slaapkamer met plek voor kasten en werkruimte - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats separaat te koop - Groene omgeving: nabij Oosterpark, Park Frankendael en Watergraafsmeer - 5 minuten lopen van Muiderpoortstation - Servicekosten € 198,- per maand - Erfpacht (woning) nu € 1898,- per jaar 10 jaarlijkse aanpassing - De erfpacht (woning) is voor na dit tijdvak (2065) vastgeklikt op € 924,- plus inflatie per jaar - Bouwjaar 2017 Oplevering kan snel, meubels kunnen achterblijven dus instapklaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Paradijsplein 78 – Modern Living with Peace, Space and Light in Amsterdam-Oost This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Welcome to Paradijsplein 78 – a wonderfully bright and modern 67 m² apartment, situated in a quiet location in the popular and green Oostpoort area, the new district in Amsterdam-Oost. Here, you live in a unique spot where the city is at your feet, yet you can enjoy peace, space, and comfort every day. This contemporary apartment is part of a small-scale complex from 2017 with an elevator. The property features a spacious bedroom, a comfortable bathroom, and a generous living room with an open kitchen filled with natural light. The large windows and east-facing balcony offer a beautiful open view and plenty of sunlight – the perfect place for your first cup of coffee in the morning sun. Step out your front door and you're right in the vibrant Oostpoort shopping area, with a wide range of shops, restaurants, supermarkets, gyms, and specialty stores. You’re also just minutes away from the green Oosterpark or Park Frankendael, ideal for a relaxing walk, picnic, or workout. Thanks to the central location, accessibility is excellent – both by public transport and car – and, if desired, you can have your own parking space in the underground garage. If desired, a parking space can be purchased separately (in a different homeowners' association). The asking price for the parking space is € 60,000,- (buyer costs). The ground lease for the parking spot is € 68,- per year and the service charges are € 32.50 per month. And as if that weren’t enough: the apartment is completely move-in ready. The furniture can remain, if desired, and a quick transfer is possible. Key Features: - Living area approx. 67 m² - Wonderfully bright apartment with open views - Large east-facing balcony – enjoy the morning sun and outdoor space - Elevator in the building - One spacious bedroom with room for wardrobes and a workspace - Luxury kitchen with modern built-in appliances - Private parking space available for purchase separately - Green surroundings: close to Oosterpark, Park Frankendael, and Watergraafsmeer - It's just a 5 minute walk from Muiderpoort station - Service charges: € 198,- per month - Annual ground lease (apartment): currently € 1,898,- with 10-yearly adjustments - Future ground lease (after 2065) locked in at € 924,- plus inflation per year - Year of construction: 2017 Quick delivery possible – move-in ready, all the furniture can remain! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative – buyers are free to verify these. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) terms and conditions apply.

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
5e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
67 m²
Inhalt
221 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parken
Betaald parkeren en parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
13-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.