Ir directamente al contenido
Logotipo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Paradijsplein 78

1093NJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 8.209

Galería de fotos

Paradijsplein 78 Amsterdam
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Paradijsplein 78 – Modern wonen met rust, ruimte en licht in Amsterdam-Oost "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Welkom op Paradijsplein 78, een heerlijk licht en modern appartement van 67 m², gelegen op een rustige plek in het geliefde en groene Oostpoort, de nieuwe wijk in Amsterdam-Oost. Hier woon je op een unieke locatie waar de stad aan je voeten ligt, maar waar je toch dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Dit eigentijdse appartement bevindt zich in een kleinschalig complex uit 2017 met lift. De woning beschikt over een royale slaapkamer, een fijne badkamer en een ruime woonkamer met een open keuken met veel daglicht. De grote ramen en het oostelijk georiënteerde balkon zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel licht – de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Vanuit je voordeur loop je zó het levendige winkelgebied Oostpoort in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, sportscholen en speciaalzaken. Ook ben je binnen enkele minuten in het groene Oosterpark of Park Frankendael voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met het OV als met de auto ben je snel op weg – en je beschikt ook nog, indien gewenst, over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indien gewenst kan er een parkeerplaats bij de woning gekocht worden in een andere vve. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 60.000,- k.k. De erfpacht voor de parkeerplaats is € 68,- per jaar en de servicekosten zijn € 32,50 per maand. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement is volledig instapklaar. De meubels kunnen desgewenst blijven staan en de oplevering kan snel plaatsvinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht - Groot balkon op het oosten, ochtendzon en fijne buitenruimte - Lift aanwezig - 1 ruime slaapkamer met plek voor kasten en werkruimte - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats separaat te koop - Groene omgeving: nabij Oosterpark, Park Frankendael en Watergraafsmeer - 5 minuten lopen van Muiderpoortstation - Servicekosten € 198,- per maand - Erfpacht (woning) nu € 1898,- per jaar 10 jaarlijkse aanpassing - De erfpacht (woning) is voor na dit tijdvak (2065) vastgeklikt op € 924,- plus inflatie per jaar - Bouwjaar 2017 Oplevering kan snel, meubels kunnen achterblijven dus instapklaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Paradijsplein 78 – Modern Living with Peace, Space and Light in Amsterdam-Oost This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Welcome to Paradijsplein 78 – a wonderfully bright and modern 67 m² apartment, situated in a quiet location in the popular and green Oostpoort area, the new district in Amsterdam-Oost. Here, you live in a unique spot where the city is at your feet, yet you can enjoy peace, space, and comfort every day. This contemporary apartment is part of a small-scale complex from 2017 with an elevator. The property features a spacious bedroom, a comfortable bathroom, and a generous living room with an open kitchen filled with natural light. The large windows and east-facing balcony offer a beautiful open view and plenty of sunlight – the perfect place for your first cup of coffee in the morning sun. Step out your front door and you're right in the vibrant Oostpoort shopping area, with a wide range of shops, restaurants, supermarkets, gyms, and specialty stores. You’re also just minutes away from the green Oosterpark or Park Frankendael, ideal for a relaxing walk, picnic, or workout. Thanks to the central location, accessibility is excellent – both by public transport and car – and, if desired, you can have your own parking space in the underground garage. If desired, a parking space can be purchased separately (in a different homeowners' association). The asking price for the parking space is € 60,000,- (buyer costs). The ground lease for the parking spot is € 68,- per year and the service charges are € 32.50 per month. And as if that weren’t enough: the apartment is completely move-in ready. The furniture can remain, if desired, and a quick transfer is possible. Key Features: - Living area approx. 67 m² - Wonderfully bright apartment with open views - Large east-facing balcony – enjoy the morning sun and outdoor space - Elevator in the building - One spacious bedroom with room for wardrobes and a workspace - Luxury kitchen with modern built-in appliances - Private parking space available for purchase separately - Green surroundings: close to Oosterpark, Park Frankendael, and Watergraafsmeer - It's just a 5 minute walk from Muiderpoort station - Service charges: € 198,- per month - Annual ground lease (apartment): currently € 1,898,- with 10-yearly adjustments - Future ground lease (after 2065) locked in at € 924,- plus inflation per year - Year of construction: 2017 Quick delivery possible – move-in ready, all the furniture can remain! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative – buyers are free to verify these. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) terms and conditions apply.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
2 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
5e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
67 m²
Contenido
221 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Aparcar
Betaald parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
13-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.