Aller directement au contenu
Logo de KNAP Makelaardij Certified Expat Broker

Paradijsplein 78

1093NJ Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 8.209

Galerie de photos

Paradijsplein 78 Amsterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Paradijsplein 78 – Modern wonen met rust, ruimte en licht in Amsterdam-Oost "This property is listed by a MVA Certified Expat Broker" See English translation below. Welkom op Paradijsplein 78, een heerlijk licht en modern appartement van 67 m², gelegen op een rustige plek in het geliefde en groene Oostpoort, de nieuwe wijk in Amsterdam-Oost. Hier woon je op een unieke locatie waar de stad aan je voeten ligt, maar waar je toch dagelijks kunt genieten van rust, ruimte en comfort. Dit eigentijdse appartement bevindt zich in een kleinschalig complex uit 2017 met lift. De woning beschikt over een royale slaapkamer, een fijne badkamer en een ruime woonkamer met een open keuken met veel daglicht. De grote ramen en het oostelijk georiënteerde balkon zorgen voor een prachtig vrij uitzicht en veel licht – de perfecte plek voor je eerste kop koffie in de ochtendzon. Vanuit je voordeur loop je zó het levendige winkelgebied Oostpoort in, met een ruim aanbod aan winkels, horeca, supermarkten, sportscholen en speciaalzaken. Ook ben je binnen enkele minuten in het groene Oosterpark of Park Frankendael voor een ontspannen wandeling, picknick of sportieve activiteit. Dankzij de centrale ligging is de bereikbaarheid uitstekend: zowel met het OV als met de auto ben je snel op weg – en je beschikt ook nog, indien gewenst, over een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Indien gewenst kan er een parkeerplaats bij de woning gekocht worden in een andere vve. De vraagprijs voor de parkeerplaats is € 60.000,- k.k. De erfpacht voor de parkeerplaats is € 68,- per jaar en de servicekosten zijn € 32,50 per maand. En alsof dat nog niet genoeg is: het appartement is volledig instapklaar. De meubels kunnen desgewenst blijven staan en de oplevering kan snel plaatsvinden. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 67 m² - Heerlijk licht appartement met vrij uitzicht - Groot balkon op het oosten, ochtendzon en fijne buitenruimte - Lift aanwezig - 1 ruime slaapkamer met plek voor kasten en werkruimte - Luxe keuken met moderne inbouwapparatuur - Eigen parkeerplaats separaat te koop - Groene omgeving: nabij Oosterpark, Park Frankendael en Watergraafsmeer - 5 minuten lopen van Muiderpoortstation - Servicekosten € 198,- per maand - Erfpacht (woning) nu € 1898,- per jaar 10 jaarlijkse aanpassing - De erfpacht (woning) is voor na dit tijdvak (2065) vastgeklikt op € 924,- plus inflatie per jaar - Bouwjaar 2017 Oplevering kan snel, meubels kunnen achterblijven dus instapklaar! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief het staat een ieder vrij om het appartement na te meten. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Paradijsplein 78 – Modern Living with Peace, Space and Light in Amsterdam-Oost This property is listed by a MVA Certified Expat Broker. Welcome to Paradijsplein 78 – a wonderfully bright and modern 67 m² apartment, situated in a quiet location in the popular and green Oostpoort area, the new district in Amsterdam-Oost. Here, you live in a unique spot where the city is at your feet, yet you can enjoy peace, space, and comfort every day. This contemporary apartment is part of a small-scale complex from 2017 with an elevator. The property features a spacious bedroom, a comfortable bathroom, and a generous living room with an open kitchen filled with natural light. The large windows and east-facing balcony offer a beautiful open view and plenty of sunlight – the perfect place for your first cup of coffee in the morning sun. Step out your front door and you're right in the vibrant Oostpoort shopping area, with a wide range of shops, restaurants, supermarkets, gyms, and specialty stores. You’re also just minutes away from the green Oosterpark or Park Frankendael, ideal for a relaxing walk, picnic, or workout. Thanks to the central location, accessibility is excellent – both by public transport and car – and, if desired, you can have your own parking space in the underground garage. If desired, a parking space can be purchased separately (in a different homeowners' association). The asking price for the parking space is € 60,000,- (buyer costs). The ground lease for the parking spot is € 68,- per year and the service charges are € 32.50 per month. And as if that weren’t enough: the apartment is completely move-in ready. The furniture can remain, if desired, and a quick transfer is possible. Key Features: - Living area approx. 67 m² - Wonderfully bright apartment with open views - Large east-facing balcony – enjoy the morning sun and outdoor space - Elevator in the building - One spacious bedroom with room for wardrobes and a workspace - Luxury kitchen with modern built-in appliances - Private parking space available for purchase separately - Green surroundings: close to Oosterpark, Park Frankendael, and Watergraafsmeer - It's just a 5 minute walk from Muiderpoort station - Service charges: € 198,- per month - Annual ground lease (apartment): currently € 1,898,- with 10-yearly adjustments - Future ground lease (after 2065) locked in at € 924,- plus inflation per year - Year of construction: 2017 Quick delivery possible – move-in ready, all the furniture can remain! Disclaimer: This information has been compiled with the utmost care. However, we do not accept any liability for any inaccuracies, omissions, or consequences thereof. All specified measurements and surfaces are indicative – buyers are free to verify these. The NVM (Dutch Association of Real Estate Agents) terms and conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
5e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
67 m²
Contenu
221 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren en parkeergarage
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
13-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.