Direkt zum Inhalt
Logo von Thoma Post Makelaars Amsterdam

Parnassusweg 34 3

1076AS Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.150.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.174.850

Kaufpreis /m²: € 7.566

Fotoalbum

Parnassusweg 34 3 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

STIJLVOL GERENOVEERD BOVENHUIS MET EEN APARTE STUDIO EN DAKTERRAS IN AMSTERDAM-ZUID! Wonen in een karakteristiek pand met het comfort van nu? Dit volledig gerenoveerde (2023) appartement combineert het beste van twee werelden: een luxe en turn-key woning op de tweede verdieping mét balkon én een zelfstandige studio met royaal dakterras op de bovenste etages. Perfect voor wie extra ruimte zoekt voor werken aan huis, gasten of een studerend kind – met behoud van privacy. LOCATIE Gelegen in de geliefde Prinses Irenebuurt, direct ten noorden van de Zuidas. Een rustige en groene woonomgeving, terwijl alle dynamiek binnen handbereik ligt. Op loopafstand vind je de Beethovenstraat met hoogwaardige winkels, fijne cafés en restaurants. Voor dagelijkse boodschappen zijn er onder andere Marqt en Albert Heijn nabij. Ontspanning is dichtbij in het Beatrixpark of het Amsterdamse Bos. De bereikbaarheid is uitstekend: Station Zuid, de Vrije Universiteit en het WTC liggen op loopafstand en Schiphol is binnen circa 20 minuten bereikbaar. Met de auto ben je zo op de Ring A10. KENMERKEN - Volledig gerenoveerd in 2023 (indeling, keuken, badkamer, elektra en afwerking) - Volledig voorzien van HR-dubbel glas - Dubbel woonobject: appartement + zelfstandige studio, ieder met eigen huisnummer - Woonoppervlakte ca. 154 m² (105 m² + 49 m²) - Appartement op de tweede verdieping met balkon - Studio verdeeld over vierde en vijfde verdieping - Royaal dakterras van ca. 18,6 m² op het westen - Gelegen in een karakteristiek (gemeentelijk monumentaal) pand. - Energielabel C WONEN & KOKEN De woning op de tweede verdieping is opnieuw ingedeeld en afgewerkt tot een eigentijds en comfortabel geheel. De royale woonkamer (ca. 41 m²) vormt het hart van het appartement en biedt een fijne, open leefruimte met veel lichtinval. De nieuwe woonkeuken is modern, strak en van alle gemakken voorzien, perfect geïntegreerd in de leefruimte. Alles is met oog voor detail afgewerkt, waardoor direct een luxe en rustige sfeer ontstaat. SLAPEN & BADEN Het appartement beschikt over meerdere goed bemeten kamers, ideaal als slaapkamers, werkruimte of inloopkast. De badkamer is volledig vernieuwd en modern uitgevoerd, met hoogwaardige materialen en een comfortabele indeling. BUITENRUIMTE Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een balkon, een fijne plek voor een kop koffie in de ochtend of een ander geniet momentje op de dag. De studio beschikt over een royaal dakterras op het westen (ca. 18,6 m²), waar je vrijwel de hele dag van het mooie weer kunt genieten, een unieke toevoeging in de stad. STUDIO (4E EN 5E VERDIEPING) De bovenliggende studio is volledig zelfstandig en heeft een eigen huisnummer, 34-4. Op de vierde verdieping bevindt zich de lichte woon-/werkruimte met keuken en directe toegang tot het dakterras. Via een interne trap bereik je de vijfde verdieping met een ruime slaapkamer en een moderne badkamer. Ideaal als: - thuiswerkplek - gastenverblijf - au pair / studerend kind - of separate woonunit. WOONOPPERVLAKTE De totale woonoppervlakte bedraagt circa 154 m², verdeeld over: - ca. 105 m² (tweede verdieping) - ca. 49 m² (vierde verdieping) Ingemeten conform NEN2580, het meetrapport is ter inzage beschikbaar. VvE De actieve VvE wordt professioneel beheerd door Minerva Vastgoed beheer en bestaat uit 24 appartementsrechten. Onderhoud wordt uitgevoerd op basis van een MJOP uit 2015 met een looptijd van 15 jaar. In 2024 is het buitenschilderwerk uitgevoerd. Momenteel loopt de procedure mbt het vervangen van de blokverwarming. Maandelijkse bijdrage is € 371,- uitgesplitst in de servicekosten ad € 271,- en voorschot stookkosten € 100,- EIGENDOM Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De erfpacht is recent omgezet naar eeuwigdurende erfpacht onder de voorwaarden van de gemeente Amsterdam (AB 2016). Tot 31 maart 2055 blijven de huidige voorwaarden bestaan met een jaarlijkse canon van € 2.037,- Vanaf 1 april 2055 is de vastgestelde eeuwigdurende canon € 1.828,50 per jaar, deze wordt jaarlijks geindexeerd. BOUWJAAR Oorspronkelijk bouwjaar 1931 (Berlage-stijl).In 2023 is de woning volledig intern gerenoveerd en opnieuw ingedeeld. BEREIKBAARHEID & PARKEREN Uitstekend bereikbaar met zowel auto als openbaar vervoer. Station Zuid en diverse tram- en busverbindingen liggen op loopafstand. Parkeren via vergunningensysteem van de gemeente Amsterdam. OPLEVERING In overleg. DISCLAIMER Deze informatie is met zorg samengesteld. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor onjuistheden of onvolledigheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. ................................................................................................................................................................................................................................................. STYLISHLY RENOVATED UPPER-FLOOR APARTMENT WITH SEPARATE STUDIO AND ROOF TERRACE IN AMSTERDAM-ZUID! Looking to live in a characterful building with all the comforts of modern living?This fully renovated (2023) apartment offers the best of both worlds: a luxurious, turn-key residence on the second floor with a balcony, combined with a fully self-contained studio and a generous roof terrace on the upper floors. Perfect for those seeking additional space for working from home, hosting guests, or accommodating a studying child, all while maintaining privacy. LOCATION Situated in the highly sought-after Prinses Irenebuurt, just north of the Zuidas. A peaceful and green residential area, yet with all the vibrancy of the city close at hand.Within walking distance, you’ll find Beethovenstraat with its high-quality shops, cafés and restaurants. For daily groceries, both Marqt and Albert Heijn are nearby.For relaxation, the Beatrixpark and Amsterdamse Bos are just a short bike ride away.Accessibility is excellent: Station Zuid, the Vrije Universiteit and the World Trade Center are all within walking distance, while Schiphol Airport can be reached in approximately 20 minutes. By car, the A10 ring road is easily accessible. KEY FEATURES - Fully renovated in 2023 (layout, kitchen, bathroom, electrics and finishes) - Fully fitted with HR double glazing - Dual living concept: main apartment + separate studio - Total living area approx. 154 m² (105 m² + 49 m²) - Main apartment on the second floor with balcony - Studio spread over the fourth and fifth floors - Spacious west-facing roof terrace of approx. 18.6 m² - Located in a characterful (municipal monument) building LIVING & KITCHEN The apartment on the second floor has been completely reconfigured and finished to a high standard, creating a contemporary and comfortable living space.The generous living area (approx. 41 m²) forms the heart of the home, with plenty of natural light and a pleasant open layout.The newly installed kitchen is sleek, modern and fully equipped, seamlessly integrated into the living space.Everything has been finished with great attention to detail, resulting in a calm and luxurious atmosphere. BEDROOMS & BATHROOM The apartment offers several well-proportioned rooms, ideal as bedrooms, a home office or a walk-in wardrobe.The bathroom has been fully renewed and features a modern design, high-quality materials and a comfortable layout. OUTDOOR SPACE At the rear of the apartment, you will find a balcony, a lovely spot to enjoy your morning coffee or relax at any time of the day.The studio features a generous west-facing roof terrace (approx. 18.6 m²), where you can enjoy the sun for most of the day, a rare and valuable addition in the city. STUDIO (4TH AND 5TH FLOOR) The upper-level studio is fully self-contained.On the fourth floor, you’ll find a bright living/working space with kitchen and direct access to the roof terrace. An internal staircase leads to the fifth floor, where a spacious bedroom and a modern bathroom are located. Ideal for: - working from home - guest accommodation - an au pair or studying child - or as a separate living unit LIVING AREA The total living area is approximately 154 m², divided as follows: - approx. 105 m² (second floor) - approx. 49 m² (fourth floor) Measured in accordance with NEN2580 standards. A measurement report is available. HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE) The active homeowners’ association is professionally managed by Minerva Vastgoedbeheer and consists of 24 apartment rights.Maintenance is carried out based on a long-term maintenance plan (MJOP) from 2015 with a duration of 15 years. Exterior painting was completed in 2024.There is currently an ongoing process regarding the replacement of the central heating system. Monthly contribution: €371 - Service costs: €271 - Advance heating costs: €100 LEASEHOLD The property is situated on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam.The leasehold has recently been converted to perpetual leasehold under the municipality’s AB 2016 conditions.Until 31 March 2055, the current terms apply with an annual ground rent of €2,037.From 1 April 2055 onwards, the perpetual ground rent is fixed at €1,828.50 per year, subject to annual indexation. YEAR OF CONSTRUCTION Originally built in 1931 (Berlage-style) The property was fully internally renovated and reconfigured in 2023. ACCESSIBILITY & PARKING Excellent accessibility by both car and public transport.Station Zuid and various tram and bus connections are within walking distance. Parking is available through the municipal permit system. DELIVERY To be agreed. DISCLAIMER This information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from its contents. All stated measurements and surface areas are indicative.

Hypothek berekenen

€ 1.150.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 24.850

2 % Übertragungssteuer (€ 23.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.174.850

3,04%

Jährlich

%

€ 57.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.150.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Inhalt
576 m³
Gebäude mit Außenbereich
22 m²

Bau und Energie

Baujahr
1931
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
02-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, toilet, 2 wastafelmeubels, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.