Direkt zum Inhalt
Logo von Heeren Makelaars

Patroclosstraat 5 2

1076ND Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 700.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.850

Kaufpreis /m²: € 9.722

Fotoalbum

Patroclosstraat 5 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Patroclosstraat 5 H, 1076 ND Amsterdam Gelegen in het rustige en groene Amsterdam-Zuid, in de geliefde Apollobuurt, bevindt zich dit goed ingedeelde en lichte appartement met een royale achtertuin van circa 40 m². De woning combineert comfortabel wonen met een goede ligging nabij onder andere de Beethovenstraat, het Vondelpark en station Amsterdam Zuid. Ligging & bereikbaarheid De Patroclosstraat is gelegen in het rustige en groene deel van Amsterdam-Zuid, in de gewilde Apollobuurt. Deze omgeving staat bekend om zijn brede straten, karakteristieke bebouwing en prettige woonklimaat, met een mooie balans tussen levendigheid en rust. Op korte afstand bevindt zich de Beethovenstraat, een geliefde winkelstraat met een gevarieerd aanbod aan speciaalzaken, boetieks en horecagelegenheden. Ook de Cornelis Schuytstraat en het Museumplein liggen binnen handbereik, waardoor zowel cultuur als gastronomie altijd dichtbij zijn. Voor ontspanning en recreatie zijn het Beatrixpark en het Vondelpark eenvoudig te bereiken, ideaal voor een wandeling, sportmoment of een middag in het groen. De buurt kenmerkt zich daarnaast door goede scholen en voorzieningen, wat het tot een aantrekkelijke woonomgeving maakt. De bereikbaarheid is uitstekend. Met de auto bent u via de nabijgelegen uitvalswegen, zoals de A10, snel onderweg richting andere delen van de stad of daarbuiten. Parkeren geschiedt volgens het vergunningsstelsel. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar; station Amsterdam Zuid ligt op korte afstand en biedt verbindingen met trein, metro en tram. Daarnaast zijn er diverse tram- en buslijnen in de directe omgeving, waardoor u zich eenvoudig door de stad kunt verplaatsen. Indeling U betreedt het appartement via uw eigen entree op de begane grond. Bij binnenkomst komt u in een tochtportaal waar voldoende ruimte is voor het creëren van een garderobe. Vanuit hier loopt u door naar de centrale hal, die toegang biedt tot alle vertrekken. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en twee praktische bergkasten. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefruimte met uitbouw: een lichte en verzorgde ruimte dankzij de grote glazen achterpui. Deze zorgt niet alleen voor een overvloed aan daglicht, maar geeft de ruimte ook een open en ruimtelijk karakter. De openslaande deuren verbinden binnen met buiten en geven toegang tot de achtertuin. Deze royale tuin van circa 40 m² vormt een heerlijke, rustige plek om te genieten van het buitenleven in de stad. Achterin de tuin bevindt zich bovendien een berging, ideaal voor extra opslag. De open keuken sluit naadloos aan op de leefruimte en is van alle gemakken voorzien, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, 5-pits gasfornuis en een combi-oven. De eerste slaapkamer ligt aan de achterzijde en heeft, net als de woonkamer, openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is ook deze kamer heerlijk licht en voelt deze ruim aan. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is eveneens van royaal formaat, met twee grote raampartijen die zorgen voor een prettige lichtinval. De badkamer is bereikbaar via de hal en is uitgerust met een dubbele wastafel en een douche. Bijzonderheden: - Appartementsrecht 71,5 m² (conform NEN-2580) - Royale tuin van 40 m² - Berging in de tuin van 7 m² - 2 slaapkamers - Energielabel B - Uitbouw niet opgenomen in de splitsingsakte: Mocht een wijziging splitsing op enig moment door de eigenaren in de VvE aan de orde zijn, dan zal het aandeel van deze woning in de gemeenschap van de VvE groter worden vanwege het grotere metrage van de woning vanwege de uitbouw. - Overstap naar eeuwigdurende erfpacht tijdig aangevraagd. - Huidige tijdvak loopt tot en met 31-03-2055. De jaarcanon bedraagt €869,77 - Grootschalige VvE professioneel beheerd, servicekosten: € 116,01 en voorschot stookkosten: € 113,- - Oplevering in overleg Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypothek berekenen

€ 700.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.850

2 % Übertragungssteuer (€ 14.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.850

3,04%

Jährlich

%

€ 35.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 700.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Benedenwoning (bel-etage)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
280 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
48 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-03-2055)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noordoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
30-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en dubbele wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1076

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.