Direkt zum Inhalt
Logo von Peters en Partners Makelaars en Taxateurs

Petmolen 80

1035BJ Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 358.850

Kaufpreis /m²: € 3.684

Fotoalbum

Petmolen 80 Amsterdam
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar onze website. Wonen op hoogte, met rust, ruimte en een prachtig groen uitzicht over Amsterdam-Noord! Dit appartement van 95 m² ligt op de 10e en tevens bovenste verdieping van een goed onderhouden complex en beschikt over een zonnig balkon van 14 m² op het westen, een eigen parkeerplaats en een bijzonder fijne woonsfeer. Dankzij de hoekligging geniet je hier van extra privacy en rust, waarbij er geen bewoners langs het eigen deel van de galerij lopen, wat zorgt voor een beschut en bijna privé gevoel. De woning is in 2021 gerenoveerd en door de huidige bewoner met veel aandacht en smaak afgewerkt, waarbij gekozen is voor warme materialen en een comfortabele indeling. De leefruimtes zijn voorzien van fraaie houten multiplank vloeren, terwijl de slaapkamers beschikken over praktisch en verzorgd laminaat. De combinatie van de hoge ligging, het vrije uitzicht en de rustige positionering maakt dit een bijzonder prettige plek om thuis te komen. De indeling is als volgt: Bij binnenkomst in het appartement komt u in de hal. Vanuit de hal bereikt u aan de linkerzijde de moderne keuken en aan de rechterzijde een slaapkamer, gelegen aan de galerijzijde. De keuken is stijlvol uitgevoerd met keukenkasten, een marmeren aanrechtblad, een grote oven, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser en veel werk- en bergruimte. Tevens bevindt zich hier de aansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken loopt u naadloos over naar de lichte en ruime woonkamer, die dankzij de grote raampartijen een fijne en open leefruimte vormt. Van hieruit bereikt u het ruime balkon op het westen, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. Direct naast de woonkamer bevindt zich een open en lichte ruimte die zorgt voor extra leefbeleving en flexibiliteit in de indeling; deze ruimte kan perfect dienen als werk-, eet- of tv-kamer. Indien gewenst kan hier eenvoudig weer een volwaardige extra slaapkamer worden gerealiseerd. De hoofdslaapkamer is ruim van opzet en biedt ook een mooi uitzicht over op het westen tot zover het oog reikt. De badkamer is volledig betegeld tot aan het plafond en voorzien van een douche, wastafel en mechanische ventilatie. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje aanwezig. De combinatie van de rustige ligging, de prettige lichtinval en de slimme indeling zorgt voor een bijzonder fijne woonbeleving. VvE: Het appartementencomplex uit 1968 wordt zorgvuldig onderhouden en beschikt over een actieve en betrokken VvE, waarbij de algemene ruimtes, liften, galerijen en trappenhuizen uitstekend schoon en verzorgd worden gehouden en de centrale entree recent is voorzien van een nieuwe voordeur. Momenteel is de VvE actief bezig met verduurzamingsplannen voor het gebouw, waarvoor verschillende onderzoeken worden uitgevoerd. Wat daarnaast direct opvalt is de prettige en sociale sfeer binnen het complex, waar bewoners elkaar kennen, er een actieve bewoners-appgroep is en buren naar elkaar omkijken, wat zorgt voor een fijne woonomgeving waar rust en betrokkenheid samenkomen. Bijzonderheden: - Gelegen op de 10e verdieping - Woonoppervlakte van 95 m². Meetrapport aanwezig - Groot balkon (14 m²) op het westen - In 2021 gerenoveerd - Moderne keuken met marmeren werkblad - Mogelijkheid tot 3 slaapkamers - Eigen parkeerplaats inbegrepen - Separate berging in de onderbouw - Actieve en gezonde VvE - Verduurzamingstraject in voorbereiding - Servicekosten woning € 337,63 per maand - Servicekosten parkeerplaats € 63,85 per maand - Remeha CV-ketel uit 2021 - Erfpachtcanon afgekocht tot juli 2060 - Oplevering in overleg Omgeving: Leven in een levendige en groene omgeving. Een van de grootste pluspunten van deze woning is de ligging in een park, op struikelafstand van diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum Molenwijk. Hier vind je alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven: van een grote supermarkt en speciaalzaken zoals een bakker en slager tot noten- en kaasbar. Praktische voorzieningen zoals een medisch centrum, bibliotheek, drogist en bloemenwinkel maken het aanbod compleet. Het winkelcentrum is bovendien een echte ontmoetingsplek, waar je gemakkelijk buurtbewoners tegenkomt en altijd een praatje kunt maken. Op korte fietsafstand is de NDSM-werf, een levendig en creatief gebied aan het IJ dat bekend staat om zijn industriële karakter, culturele evenementen en gevarieerde horeca. Hier vind je diverse cafés, restaurants, festivals, ateliers en culturele initiatieven, waardoor er het hele jaar door iets te beleven is. Met de gratis pont ben je bovendien in enkele minuten in het centrum van Amsterdam, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt. De omgeving biedt daarnaast groene parken en recreatiegebied Het Twiske waar je kunt wandelen, fietsen en zwemmen. Met uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer en nabijgelegen uitvalswegen is de bereikbaarheid perfect. De oprit S118 is op nog geen 5 minuten auto-afstand gelegen.

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Galerijflat (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
10e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
95 m²
Inhalt
300 m³
Gebäude mit Außenbereich
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 31-05-2054)
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Nein
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Parken
Op afgesloten terrein
Garagenart
Parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.