Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Pieter Aertszstraat 96 2
1074VS Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft
Kaufmakler:
Nieuw Amsterdams Huys
€ 575.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350
Kaufpreis /m²: € 10.087
Fotoalbum
Beschreibung
Wonen met de WOW-factor en eeuwig durende afgekocht erfpacht: dit super sfeervolle en lichte appartement (57 m²) biedt een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en maar liefst 48 m² aan zonnige buitenruimte verdeeld over een riant balkon en spectaculair dakterras! INDELING Derde verdieping: Ruime eigen entree op de derde verdieping met overloop voor de garderobe. Vierde verdieping De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken bevindt zich in het woon-leefgedeelte en is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, zoals een koelkast met vriesvak, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon/terras, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning waar de authentieke houten balken zichtbaar zijn, ligt de master bedroom voorzien van inbouwkasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, die als home-office of als tweede slaap-logeerkamer kan worden gebruikt. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een douche. Daarnaast bevindt zich een separate bergruimte met wasmachine aansluiting. Vijfde verdieping Middels de interende trap is het spectaculaire en zonnige dakterras gelegen en is voorzien van een buitendouche met warm-koud water perfect voor de zomerse dagen. OMGEVING Het pand is gelegen in de rustige Pieter Aertszstraat in de bruisende wijk De Pijp. Gezellige cafés, terrassen en restaurantjes bevinden zich om de hoek zoals op het Gerard Douplein, de van Woustraat en aan de Weesperzijde. De Pijp staat bekend om de Albert Cuypmarkt en het grote aanbod van speciaalzaken en unieke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de van Woustraat en de Ceintuurbaan. Groen vindt u in het nabijgelegen Sarphatipark en aan de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram en bushaltes (3,4,N84) en metrostation De Pijp. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 56,6 m2 Bruto vloeroppervlakte: 61,9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 47,7 m2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden. De administratie is in eigen beheer er zit € 6.453,- in kas (prijspeil 05-08-2025). Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen € 150,- per maand. ERFPACHT Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Top locatie! - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Ruim Balkon/terras - Spectaculair Dakterras - 2 slaapkamers - Energielabel C - Remeha CV 2008 + Hybrid Heat Pump + Smart Thermostaat 2023 - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living with the WOW- factor and a perpetual leasehold: this super cozy and bright apartment (57 m²) offers a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, and no less than 48 m² of sunny outdoor space divided over a spacious balcony and spectacular roof terrace! LAYOUT Third floor Spacious private entrance on the third floor with landing for the wardrobe. Fourth floor The living room is located at the rear of the house. The kitchen is located in the living area and is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher. The living room provides access to the sunny south-facing balcony/terrace. At the front of the house, where the authentic wooden beams are visible, is the master bedroom with built-in wardrobes. Adjacent to the living room is an extra room, which can be used as a home office or as a second bedroom/guest room. The bathroom is fully equipped with a sink, toilet, bathtub, and shower. There is also a separate storage room with a washing machine connection. Fifth floor The spectacular and sunny roof terrace is accessed via an internal staircase and is equipped with an outdoor shower with hot and cold water, perfect for summer days. SURROUNDINGS The property is located on the quiet Pieter Aertszstraat in the bustling De Pijp district. Cosy cafés, terraces and restaurants are just around the corner, such as on Gerard Douplein, Van Woustraat and Weesperzijde. De Pijp is known for the Albert Cuyp market and its wide range of specialty shops and unique stores. For your daily shopping, you can go to Van Woustraat and Ceintuurbaan. Green spaces can be found in the nearby Sarphatipark and on the Amstel. The apartment is very easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, and there are several tram and bus stops (3, 4, N84) and the De Pijp metro station in the area. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 56,6 m2 Gross floor area: 61,9 m2 Building-related outdoor space 47,7 m2 HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of 5 members. The administration is managed in-house and there is €6,453 in the treasury (price level 05-08-2025). There is a long-term maintenance plan and the service costs are €150 per month. LEASEHOLD Perpetual leasehold has been bought out. SPECIAL FEATURES - Prime location! - Perpetual ground lease has been bought out - Spacious balcony/terrace - Spectacular roof terrace - 2 bedrooms - Energy label C - Remeha central heating 2008 + Hybrid Heat Pump + Smart Thermostat 2023 - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.
Hypothek berekenen
€ 575.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350
2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350
3,04%
Jährlich
%
€ 28.750
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 575.000 k.k.
- Status
- Verkauft
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- appartement, bovenwoning (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer
- Böden
- 1 woonlaag
- Lage in
- 4e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 57 m²
- Inhalt
- 181 m³
- Gebäude mit Außenbereich
- 48 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1911
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolierung
- Dubbel glas en vloerisolatie
- Heizung
- Cv-ketel en elektrische verwarming
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Remeha Avanta + Hybrid Heat Pump from Quatt 2023 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
- Energieausweis
- C
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Gemeentelijke erfpacht
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Ja
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- In woonwijk
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 28-08-2025
- Verkaufsdatum
- 24-02-2026
Badezimmer Ausstattung
Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Mechanische ventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Banstraat 27 A
1071JW Amsterdam
€ 3.600.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 253 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Hodenpijlkade 44
1058LZ Amsterdam
€ 3.250.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 256 m²
- Fläche des Grundstücks
- 348 m²
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Gerrit van der Veenstraat 124 H
1077ER Amsterdam
€ 1.295.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 120 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stadhouderskade 17 F
1054ES Amsterdam
€ 1.700.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 215 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Narva-eiland 22
1014ZJ Amsterdam
€ 1.375.000 k.k.
A+Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 150 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 4
-
- Verfügbar
Stoombootweg 55
1035TV Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 142 m²
- Fläche des Grundstücks
- 316 m²
- Schlafzimmer
- 6
-
- Verfügbar
Soetendaal 86
1081BR Amsterdam
€ 1.175.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 187 m²
- Fläche des Grundstücks
- 159 m²
- Schlafzimmer
- 5
-
- Verfügbar
Revaleiland 73
1014ZG Amsterdam
€ 1.000.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 128 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
