Aller directement au contenu
Logo de Ouwehand v/d Meijden Makelaars B.V.

Pieter Aertszstraat 96 2

1074VS Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Nieuw Amsterdams Huys

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 10.087

Galerie de photos

Pieter Aertszstraat 96 2 Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met de WOW-factor en eeuwig durende afgekocht erfpacht: dit super sfeervolle en lichte appartement (57 m²) biedt een royale woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers en maar liefst 48 m² aan zonnige buitenruimte verdeeld over een riant balkon en spectaculair dakterras! INDELING Derde verdieping: Ruime eigen entree op de derde verdieping met overloop voor de garderobe. Vierde verdieping De woonkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De keuken bevindt zich in het woon-leefgedeelte en is uitgerust met diverse ingebouwde apparaten, zoals een koelkast met vriesvak, een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, een oven en een vaatwasser. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon/terras, gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde van de woning waar de authentieke houten balken zichtbaar zijn, ligt de master bedroom voorzien van inbouwkasten. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich een extra kamer, die als home-office of als tweede slaap-logeerkamer kan worden gebruikt. De badkamer is compleet uitgerust met een wastafel, toilet, ligbad en een douche. Daarnaast bevindt zich een separate bergruimte met wasmachine aansluiting. Vijfde verdieping Middels de interende trap is het spectaculaire en zonnige dakterras gelegen en is voorzien van een buitendouche met warm-koud water perfect voor de zomerse dagen. OMGEVING Het pand is gelegen in de rustige Pieter Aertszstraat in de bruisende wijk De Pijp. Gezellige cafés, terrassen en restaurantjes bevinden zich om de hoek zoals op het Gerard Douplein, de van Woustraat en aan de Weesperzijde. De Pijp staat bekend om de Albert Cuypmarkt en het grote aanbod van speciaalzaken en unieke winkels. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht op de van Woustraat en de Ceintuurbaan. Groen vindt u in het nabijgelegen Sarphatipark en aan de Amstel. Het appartement is zeer goed bereikbaar. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10 en in de omgeving zijn verschillende tram en bushaltes (3,4,N84) en metrostation De Pijp. OPPERVLAKTE CONFORM NEN 2580: Gebruiksoppervlakte wonen: 56,6 m2 Bruto vloeroppervlakte: 61,9 m2 Gebouw gebonden buitenruimte 47,7 m2 VERENIGING VAN EIGENAREN De VvE bestaat uit 5 leden. De administratie is in eigen beheer er zit € 6.453,- in kas (prijspeil 05-08-2025). Er is een MJOP aanwezig en de servicekosten bedragen € 150,- per maand. ERFPACHT Eeuwigdurende erfpacht is afgekocht. BIJZONDERHEDEN - Top locatie! - Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht - Ruim Balkon/terras - Spectaculair Dakterras - 2 slaapkamers - Energielabel C - Remeha CV 2008 + Hybrid Heat Pump + Smart Thermostaat 2023 - Oplevering in overleg Voorbehoud: Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn/haar eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. **English version** Living with the WOW- factor and a perpetual leasehold: this super cozy and bright apartment (57 m²) offers a spacious living room with open kitchen, 2 bedrooms, and no less than 48 m² of sunny outdoor space divided over a spacious balcony and spectacular roof terrace! LAYOUT Third floor Spacious private entrance on the third floor with landing for the wardrobe. Fourth floor The living room is located at the rear of the house. The kitchen is located in the living area and is equipped with various built-in appliances, such as a refrigerator with freezer compartment, a 4-burner gas hob, extractor hood, oven, and dishwasher. The living room provides access to the sunny south-facing balcony/terrace. At the front of the house, where the authentic wooden beams are visible, is the master bedroom with built-in wardrobes. Adjacent to the living room is an extra room, which can be used as a home office or as a second bedroom/guest room. The bathroom is fully equipped with a sink, toilet, bathtub, and shower. There is also a separate storage room with a washing machine connection. Fifth floor The spectacular and sunny roof terrace is accessed via an internal staircase and is equipped with an outdoor shower with hot and cold water, perfect for summer days. SURROUNDINGS The property is located on the quiet Pieter Aertszstraat in the bustling De Pijp district. Cosy cafés, terraces and restaurants are just around the corner, such as on Gerard Douplein, Van Woustraat and Weesperzijde. De Pijp is known for the Albert Cuyp market and its wide range of specialty shops and unique stores. For your daily shopping, you can go to Van Woustraat and Ceintuurbaan. Green spaces can be found in the nearby Sarphatipark and on the Amstel. The apartment is very easily accessible. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes, and there are several tram and bus stops (3, 4, N84) and the De Pijp metro station in the area. SURFACE AREA IN ACCORDANCE WITH NEN 2580: Usable living area: 56,6 m2 Gross floor area: 61,9 m2 Building-related outdoor space 47,7 m2 HOMEOWNERS' ASSOCIATION The homeowners' association consists of 5 members. The administration is managed in-house and there is €6,453 in the treasury (price level 05-08-2025). There is a long-term maintenance plan and the service costs are €150 per month. LEASEHOLD Perpetual leasehold has been bought out. SPECIAL FEATURES - Prime location! - Perpetual ground lease has been bought out - Spacious balcony/terrace - Spectacular roof terrace - 2 bedrooms - Energy label C - Remeha central heating 2008 + Hybrid Heat Pump + Smart Thermostat 2023 - Delivery in consultation RESERVATION This project information has been compiled with the utmost care. However, no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the advisor to the seller. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
57 m²
Contenu
181 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1911
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en elektrische verwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta + Hybrid Heat Pump from Quatt 2023 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1074

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.