Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Huis Vastgoed & Makelaardij

Pieter Boorsmapad 2

1035PK Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.526.750

Kaufpreis /m²: € 7.293

Fotoalbum

Pieter Boorsmapad 2 Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een zeldzame kans: vrijstaand wonen op een toplocatie! Op zoek naar een woning waar je écht kunt uitademen? Zonder gedeelde muren, maar met een grote tuin en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur? Zuideinde 433 is een volledig vrijstaande nieuwbouwwoning met 205 m² woonoppervlak waar ruimte, privacy en modern comfort samenkomen. De woning beschikt over 4 fijne slaapkamers, 5e kamer mogelijk. Het is één van de weinige kansen in Amsterdam om een woning van dit kaliber te bemachtigen op een perceel van deze omvang. Welkom in het hart van Amsterdam Noord, waar moderne nieuwbouwwoningen harmonieus samensmelten met de groene omgeving en de levendige stadscultuur. Deze prachtige nieuwbouwwoningen bieden jou het ideale wooncomfort, gecombineerd met de charme van een reeds bestaande buurt, perfect gelegen voor zowel werk als ontspanning. Het project Zuideinde bestaat uit 1 vrijstaande, een 2-onder-1 kap en een geschakelde 4-onder-1 kap woning waarvan 1 woning een eigen steiger. Alle woningen hebben een modern, eigentijds en stoer uiterlijk. De woningen hebben allen energielabel A+++. Locatie Amsterdam Noord is dé plek voor wie houdt van de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. Je woont hier in een groene oase, omgeven door parken en water, maar met de stad en al haar voorzieningen binnen handbereik. De levendige buurt biedt een breed scala aan cafés, restaurants, en culturele hotspots, zoals het NDSM-terrein en de iconische A'DAM Toren. Dichtbij Zuideinde is winkelcentrum Molenwijk voor de dagelijkse boodschappen. De wijk wordt steeds populairder en trekt steeds meer jonge gezinnen en professionals aan. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de vele OV-verbindingen en de pont naar het Centraal Station ben je snel in het hart van Amsterdam. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de ring A10. Groene en rustige omgeving Geniet van een rustige woonwijk met veel natuur en recreatiemogelijkheden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Op fietsafstand ligt het Twiske, een recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen, varen, zwemmen of naar een strandje kunt gaan: een oase van rust met een rijke flora en fauna. Het Amsterdamse Bos ligt vlakbij, en het gebied is een populaire plek voor zowel locals als toeristen die op zoek zijn naar ontspanning en natuur dichtbij de stad. Jouw nieuwe thuis Of je nu alleen, met een partner of als gezin op zoek bent naar een woning, deze nieuwbouwwoningen in Amsterdam Noord bieden alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven in een inspirerende omgeving. Grijp de kans om jouw droomwoning in deze dynamische wijk te bemachtigen! Kenmerken van de woningen Ruime en lichte woningen: Elke woning is ontworpen met het oog op comfort en stijl, met grote raampartijen die zorgen voor mooi natuurlijk licht. Moderne afwerking De woningen worden opgeleverd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Duurzaam en energiezuinig De woningen hebben energielabel A+++ en zijn uitgerust met de nieuwste duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en energie-efficiënte isolatie, waardoor je lagere energiekosten hebt en bijdraagt aan een groenere toekomst. Stijlvolle en praktische indeling Met open keukens, ruime badkamers en veel opbergruimte, zijn de woningen ideaal voor het moderne stadsleven. De woningen worden opgeleverd inclusief - een luxe keuken met inbouwapparatuur van Bosch en een Bora inductiekookplaat - separaat toilet en een badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafel, douche en een handdoekradiator - luxe tegels in het toilet en badkamer met in basis vloertegels van 60 x 60 cm en wandtegels van 30 x 60 cm De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande nieuwbouw: 205 m² woonoppervlak met een lichte, ruime indeling. - Buitenruimte: een riante tuin op een perceel van maar liefst 348 m². - Parkeren: twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Duurzaamheid: energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie voor zeer lage energielasten. - Kwaliteit: nieuwbouwgarantie, moderne afwerking en geen verborgen gebreken. - Locatie: gelegen in het groen van Amsterdam Noord, met de dynamiek van de stad op fietsafstand. - Inclusief: badkamer, keuken, houten binnenkozijnen en gestucte wanden en plafonds - Eigen grond (geen erfpacht). - Inpandige berging. - Planning start bouw na de zomer 2026. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie. Jouw nieuwe thuis wacht op je in Amsterdam Noord!

Hypothek berekenen

€ 1.495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 31.750

2 % Übertragungssteuer (€ 29.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.526.750

3,04%

Jährlich

%

€ 74.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.495.000
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
205 m²
Fläche des Grundstücks
348 m²
Inhalt
620 m³
Hinterhof Fläche
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2026
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Inpandig

Planung

Seit dem Angebot
09-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1035

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.