Ir directamente al contenido
Logotipo de Ons Huis Vastgoed & Makelaardij

Pieter Boorsmapad 2

1035PK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 7.293

Galería de fotos

Pieter Boorsmapad 2 Amsterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een zeldzame kans: vrijstaand wonen op een toplocatie! Op zoek naar een woning waar je écht kunt uitademen? Zonder gedeelde muren, maar met een grote tuin en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur? Zuideinde 433 is een volledig vrijstaande nieuwbouwwoning met 205 m² woonoppervlak waar ruimte, privacy en modern comfort samenkomen. De woning beschikt over 4 fijne slaapkamers, 5e kamer mogelijk. Het is één van de weinige kansen in Amsterdam om een woning van dit kaliber te bemachtigen op een perceel van deze omvang. Welkom in het hart van Amsterdam Noord, waar moderne nieuwbouwwoningen harmonieus samensmelten met de groene omgeving en de levendige stadscultuur. Deze prachtige nieuwbouwwoningen bieden jou het ideale wooncomfort, gecombineerd met de charme van een reeds bestaande buurt, perfect gelegen voor zowel werk als ontspanning. Het project Zuideinde bestaat uit 1 vrijstaande, een 2-onder-1 kap en een geschakelde 4-onder-1 kap woning waarvan 1 woning een eigen steiger. Alle woningen hebben een modern, eigentijds en stoer uiterlijk. De woningen hebben allen energielabel A+++. Locatie Amsterdam Noord is dé plek voor wie houdt van de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. Je woont hier in een groene oase, omgeven door parken en water, maar met de stad en al haar voorzieningen binnen handbereik. De levendige buurt biedt een breed scala aan cafés, restaurants, en culturele hotspots, zoals het NDSM-terrein en de iconische A'DAM Toren. Dichtbij Zuideinde is winkelcentrum Molenwijk voor de dagelijkse boodschappen. De wijk wordt steeds populairder en trekt steeds meer jonge gezinnen en professionals aan. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de vele OV-verbindingen en de pont naar het Centraal Station ben je snel in het hart van Amsterdam. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de ring A10. Groene en rustige omgeving Geniet van een rustige woonwijk met veel natuur en recreatiemogelijkheden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Op fietsafstand ligt het Twiske, een recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen, varen, zwemmen of naar een strandje kunt gaan: een oase van rust met een rijke flora en fauna. Het Amsterdamse Bos ligt vlakbij, en het gebied is een populaire plek voor zowel locals als toeristen die op zoek zijn naar ontspanning en natuur dichtbij de stad. Jouw nieuwe thuis Of je nu alleen, met een partner of als gezin op zoek bent naar een woning, deze nieuwbouwwoningen in Amsterdam Noord bieden alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven in een inspirerende omgeving. Grijp de kans om jouw droomwoning in deze dynamische wijk te bemachtigen! Kenmerken van de woningen Ruime en lichte woningen: Elke woning is ontworpen met het oog op comfort en stijl, met grote raampartijen die zorgen voor mooi natuurlijk licht. Moderne afwerking De woningen worden opgeleverd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Duurzaam en energiezuinig De woningen hebben energielabel A+++ en zijn uitgerust met de nieuwste duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en energie-efficiënte isolatie, waardoor je lagere energiekosten hebt en bijdraagt aan een groenere toekomst. Stijlvolle en praktische indeling Met open keukens, ruime badkamers en veel opbergruimte, zijn de woningen ideaal voor het moderne stadsleven. De woningen worden opgeleverd inclusief - een luxe keuken met inbouwapparatuur van Bosch en een Bora inductiekookplaat - separaat toilet en een badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafel, douche en een handdoekradiator - luxe tegels in het toilet en badkamer met in basis vloertegels van 60 x 60 cm en wandtegels van 30 x 60 cm De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande nieuwbouw: 205 m² woonoppervlak met een lichte, ruime indeling. - Buitenruimte: een riante tuin op een perceel van maar liefst 348 m². - Parkeren: twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Duurzaamheid: energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie voor zeer lage energielasten. - Kwaliteit: nieuwbouwgarantie, moderne afwerking en geen verborgen gebreken. - Locatie: gelegen in het groen van Amsterdam Noord, met de dynamiek van de stad op fietsafstand. - Inclusief: badkamer, keuken, houten binnenkozijnen en gestucte wanden en plafonds - Eigen grond (geen erfpacht). - Inpandige berging. - Planning start bouw na de zomer 2026. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie. Jouw nieuwe thuis wacht op je in Amsterdam Noord!

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
205 m²
Área del lote
348 m²
Contenido
620 m³
Área del jardín trasero
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2026
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig

Planificación

Ofrecido desde
09-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1035

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.