Jump to content
Logo of Ons Huis Vastgoed & Makelaardij

Pieter Boorsmapad 2

1035PK Amsterdam • Noord-Holland

Available

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.526.750

Purchase price /m²: € 7.293

Photo Gallery

Pieter Boorsmapad 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Een zeldzame kans: vrijstaand wonen op een toplocatie! Op zoek naar een woning waar je écht kunt uitademen? Zonder gedeelde muren, maar met een grote tuin en twee eigen parkeerplaatsen voor de deur? Zuideinde 433 is een volledig vrijstaande nieuwbouwwoning met 205 m² woonoppervlak waar ruimte, privacy en modern comfort samenkomen. De woning beschikt over 4 fijne slaapkamers, 5e kamer mogelijk. Het is één van de weinige kansen in Amsterdam om een woning van dit kaliber te bemachtigen op een perceel van deze omvang. Welkom in het hart van Amsterdam Noord, waar moderne nieuwbouwwoningen harmonieus samensmelten met de groene omgeving en de levendige stadscultuur. Deze prachtige nieuwbouwwoningen bieden jou het ideale wooncomfort, gecombineerd met de charme van een reeds bestaande buurt, perfect gelegen voor zowel werk als ontspanning. Het project Zuideinde bestaat uit 1 vrijstaande, een 2-onder-1 kap en een geschakelde 4-onder-1 kap woning waarvan 1 woning een eigen steiger. Alle woningen hebben een modern, eigentijds en stoer uiterlijk. De woningen hebben allen energielabel A+++. Locatie Amsterdam Noord is dé plek voor wie houdt van de perfecte balans tussen rust en stadse dynamiek. Je woont hier in een groene oase, omgeven door parken en water, maar met de stad en al haar voorzieningen binnen handbereik. De levendige buurt biedt een breed scala aan cafés, restaurants, en culturele hotspots, zoals het NDSM-terrein en de iconische A'DAM Toren. Dichtbij Zuideinde is winkelcentrum Molenwijk voor de dagelijkse boodschappen. De wijk wordt steeds populairder en trekt steeds meer jonge gezinnen en professionals aan. Uitstekende bereikbaarheid Dankzij de vele OV-verbindingen en de pont naar het Centraal Station ben je snel in het hart van Amsterdam. Ook met de auto ben je in een mum van tijd op de ring A10. Groene en rustige omgeving Geniet van een rustige woonwijk met veel natuur en recreatiemogelijkheden, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Op fietsafstand ligt het Twiske, een recreatiegebied waar je kunt wandelen, fietsen, varen, zwemmen of naar een strandje kunt gaan: een oase van rust met een rijke flora en fauna. Het Amsterdamse Bos ligt vlakbij, en het gebied is een populaire plek voor zowel locals als toeristen die op zoek zijn naar ontspanning en natuur dichtbij de stad. Jouw nieuwe thuis Of je nu alleen, met een partner of als gezin op zoek bent naar een woning, deze nieuwbouwwoningen in Amsterdam Noord bieden alles wat je nodig hebt voor een comfortabel en modern leven in een inspirerende omgeving. Grijp de kans om jouw droomwoning in deze dynamische wijk te bemachtigen! Kenmerken van de woningen Ruime en lichte woningen: Elke woning is ontworpen met het oog op comfort en stijl, met grote raampartijen die zorgen voor mooi natuurlijk licht. Moderne afwerking De woningen worden opgeleverd met hoogwaardige materialen en een luxe afwerking, zodat je direct kunt genieten van jouw nieuwe thuis. Duurzaam en energiezuinig De woningen hebben energielabel A+++ en zijn uitgerust met de nieuwste duurzame technieken, waaronder zonnepanelen en energie-efficiënte isolatie, waardoor je lagere energiekosten hebt en bijdraagt aan een groenere toekomst. Stijlvolle en praktische indeling Met open keukens, ruime badkamers en veel opbergruimte, zijn de woningen ideaal voor het moderne stadsleven. De woningen worden opgeleverd inclusief - een luxe keuken met inbouwapparatuur van Bosch en een Bora inductiekookplaat - separaat toilet en een badkamer met een 2e toilet, dubbele wastafel, douche en een handdoekradiator - luxe tegels in het toilet en badkamer met in basis vloertegels van 60 x 60 cm en wandtegels van 30 x 60 cm De belangrijkste kenmerken op een rij: - Vrijstaande nieuwbouw: 205 m² woonoppervlak met een lichte, ruime indeling. - Buitenruimte: een riante tuin op een perceel van maar liefst 348 m². - Parkeren: twee parkeerplaatsen op eigen terrein. - Duurzaamheid: energielabel A+++, voorzien van zonnepanelen en hoogwaardige isolatie voor zeer lage energielasten. - Kwaliteit: nieuwbouwgarantie, moderne afwerking en geen verborgen gebreken. - Locatie: gelegen in het groen van Amsterdam Noord, met de dynamiek van de stad op fietsafstand. - Inclusief: badkamer, keuken, houten binnenkozijnen en gestucte wanden en plafonds - Eigen grond (geen erfpacht). - Inpandige berging. - Planning start bouw na de zomer 2026. Interesse? Neem snel contact met ons op voor meer informatie. Jouw nieuwe thuis wacht op je in Amsterdam Noord!

Mortgage berekenen

€ 1.495.000

Cost of copper (estimated): € 31.750

2% transfer tax (€ 29.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.526.750

3,04%

Yearly

%

€ 74.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.495.000
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
205 m²
Land area
348 m²
Content
620 m³
Backyard area
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2026
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Inpandig

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1035

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.