Direkt zum Inhalt
Logo von KRK Makelaars Amsterdam

Pieter Nieuwlandstraat 28 C

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Francis Helmig Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 6.465

Fotoalbum

Pieter Nieuwlandstraat 28 C Amsterdam
Bild 30
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een ruim en licht appartement in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost! Op de derde etage van een goed onderhouden complex, in het hart van de levendige Dapperbuurt, bevindt zich dit ruime en lichte appartement van circa 58 m² met een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er in de souterrain een handige, individuele berging aanwezig — ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Indeling; Bij binnenkomst betreed je een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime woonkamer en de afgesloten keuken. Dankzij de grote ramen aan deze kant valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te betrekken bij de woonkamer, waardoor een open leefruimte gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als slaap- of werkkamer, en bieden voldoende ruimte voor kasten of een bureau. Verder beschikt het appartement over een fijne badkamer met een aansluiting voor een wasmachine, een separaat toilet en een balkon aan de achterzijde. In de souterrain is er een privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omgeving: Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en restaurants. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Via diverse uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 58 m²; - Balkon aanwezig; - Individuele berging in het souterrain; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2036; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor een jaarlijkse canon van € 536,67 - Energielabel B; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A spacious and bright apartment in the popular Dapperbuurt neighborhood in Amsterdam-Oost! Located on the third floor of a well-maintained complex, in the heart of the vibrant Dapperbuurt, this spacious and bright apartment of approximately 58 m² features a lovely southeast-facing balcony. The property offers a generous living room, a separate kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a convenient private storage space in the basement — perfect for bicycles or extra storage. Layout: Upon entering, you step into a central hallway that provides access to all rooms in the apartment, ensuring a practical and well-organized layout. At the front of the apartment are the spacious living room and the closed kitchen. Thanks to the large windows on this side, plenty of natural light floods in, creating a pleasant and airy atmosphere. The kitchen is functionally equipped but also offers the possibility to be integrated into the living room, creating an open living space. At the rear of the property are two well-sized bedrooms. Both rooms are suitable as a bedroom or study and provide ample space for wardrobes or a desk. Furthermore, the apartment features a nice bathroom with a washing machine connection, a separate toilet, and a balcony at the rear. In the basement, there is a private storage unit, ideal for extra storage or parking bicycles. Surroundings: The apartment is located in the lively Dapperbuurt neighborhood, just around the corner from the daily Dappermarkt and the Oosterpark. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, cozy cafés, and restaurants. The Tropenmuseum and Artis Zoo are also nearby. The Oostpoort shopping center is less than a 5-minute bike ride away, while the city center is about 10 minutes by bike. Public transport is excellent; various tram and bus lines, as well as NS Muiderpoort Station, are within walking distance. Several major roads provide quick access to the A10 ring road. Particulars: - Built in 1985; - Living area of approximately 58 m²; - Balcony present; - Private storage in the basement; - Ground lease bought off until 15-04-2036; - Perpetual ground lease fixed at an annual canon of € 536.67; - Energy label B; - Active and healthy homeowners’ association (VvE); - Non-owner-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, available immediately.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
58 m²
Inhalt
182 m³
Gebäude mit Außenbereich
3 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Bergung
Box
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2025
Verkaufsdatum
04-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.