Aller directement au contenu
Logo de KRK Makelaars Amsterdam

Pieter Nieuwlandstraat 28 C

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Francis Helmig Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 6.465

Galerie de photos

Pieter Nieuwlandstraat 28 C Amsterdam
Photo 30
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een ruim en licht appartement in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost! Op de derde etage van een goed onderhouden complex, in het hart van de levendige Dapperbuurt, bevindt zich dit ruime en lichte appartement van circa 58 m² met een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er in de souterrain een handige, individuele berging aanwezig — ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Indeling; Bij binnenkomst betreed je een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime woonkamer en de afgesloten keuken. Dankzij de grote ramen aan deze kant valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te betrekken bij de woonkamer, waardoor een open leefruimte gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als slaap- of werkkamer, en bieden voldoende ruimte voor kasten of een bureau. Verder beschikt het appartement over een fijne badkamer met een aansluiting voor een wasmachine, een separaat toilet en een balkon aan de achterzijde. In de souterrain is er een privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omgeving: Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en restaurants. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Via diverse uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 58 m²; - Balkon aanwezig; - Individuele berging in het souterrain; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2036; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor een jaarlijkse canon van € 536,67 - Energielabel B; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A spacious and bright apartment in the popular Dapperbuurt neighborhood in Amsterdam-Oost! Located on the third floor of a well-maintained complex, in the heart of the vibrant Dapperbuurt, this spacious and bright apartment of approximately 58 m² features a lovely southeast-facing balcony. The property offers a generous living room, a separate kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a convenient private storage space in the basement — perfect for bicycles or extra storage. Layout: Upon entering, you step into a central hallway that provides access to all rooms in the apartment, ensuring a practical and well-organized layout. At the front of the apartment are the spacious living room and the closed kitchen. Thanks to the large windows on this side, plenty of natural light floods in, creating a pleasant and airy atmosphere. The kitchen is functionally equipped but also offers the possibility to be integrated into the living room, creating an open living space. At the rear of the property are two well-sized bedrooms. Both rooms are suitable as a bedroom or study and provide ample space for wardrobes or a desk. Furthermore, the apartment features a nice bathroom with a washing machine connection, a separate toilet, and a balcony at the rear. In the basement, there is a private storage unit, ideal for extra storage or parking bicycles. Surroundings: The apartment is located in the lively Dapperbuurt neighborhood, just around the corner from the daily Dappermarkt and the Oosterpark. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, cozy cafés, and restaurants. The Tropenmuseum and Artis Zoo are also nearby. The Oostpoort shopping center is less than a 5-minute bike ride away, while the city center is about 10 minutes by bike. Public transport is excellent; various tram and bus lines, as well as NS Muiderpoort Station, are within walking distance. Several major roads provide quick access to the A10 ring road. Particulars: - Built in 1985; - Living area of approximately 58 m²; - Balcony present; - Private storage in the basement; - Ground lease bought off until 15-04-2036; - Perpetual ground lease fixed at an annual canon of € 536.67; - Energy label B; - Active and healthy homeowners’ association (VvE); - Non-owner-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, available immediately.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
182 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Sauvetage
Box
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
11-06-2025
Date de vente
04-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1093

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.