Direct naar de inhoud
Logo van KRK Makelaars Amsterdam

Pieter Nieuwlandstraat 28 C

1093XR Amsterdam • Noord-Holland

Verkocht Aankoopmakelaar: Francis Helmig Makelaardij

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 6.465

Fotogalerij

Pieter Nieuwlandstraat 28 C Amsterdam
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een ruim en licht appartement in de populaire Dapperbuurt in Amsterdam-Oost! Op de derde etage van een goed onderhouden complex, in het hart van de levendige Dapperbuurt, bevindt zich dit ruime en lichte appartement van circa 58 m² met een heerlijk balkon op het zuidoosten. De woning beschikt over een royale woonkamer, een dichte keuken, twee slaapkamers, een nette badkamer en een separaat toilet. Daarnaast is er in de souterrain een handige, individuele berging aanwezig — ideaal voor fietsen of extra opslagruimte. Indeling; Bij binnenkomst betreed je een centrale hal die toegang biedt tot alle vertrekken in de woning, wat zorgt voor een praktische en overzichtelijke indeling. Aan de voorzijde van het appartement bevinden zich de ruime woonkamer en de afgesloten keuken. Dankzij de grote ramen aan deze kant valt er veel daglicht binnen, wat bijdraagt aan een aangename en open sfeer. De keuken is functioneel ingericht, maar biedt ook de mogelijkheid om deze te betrekken bij de woonkamer, waardoor een open leefruimte gecreëerd kan worden. Aan de achterzijde van de woning liggen twee goed bemeten slaapkamers. Beide kamers zijn geschikt als slaap- of werkkamer, en bieden voldoende ruimte voor kasten of een bureau. Verder beschikt het appartement over een fijne badkamer met een aansluiting voor een wasmachine, een separaat toilet en een balkon aan de achterzijde. In de souterrain is er een privéberging aanwezig, ideaal voor extra opslag of het stallen van fietsen. Omgeving: Het appartement is gelegen in de gezellige Dapperbuurt met om de hoek de dagelijkse Dappermarkt en het Oosterpark. In de directe omgeving is een divers aanbod aan winkels, gezellige eetcafés en restaurants. Tevens zijn het Tropenmuseum en Artis nabij. Op nog geen 5 minuten fietsafstand bevindt zich het winkelcentrum Oostpoort. Het centrum is op 10 minuten fietsafstand. Het openbaar vervoer is goed; op loopafstand vind je diverse tram- en buslijnen en het NS Muiderpoort Station. Via diverse uitvalswegen ben je binnen enkele minuten op de ringweg A10. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1985; - Woonoppervlakte circa 58 m²; - Balkon aanwezig; - Individuele berging in het souterrain; - Erfpacht afgekocht tot en met 15-04-2036; - Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt voor een jaarlijkse canon van € 536,67 - Energielabel B; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering in overleg, per direct mogelijk. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- A spacious and bright apartment in the popular Dapperbuurt neighborhood in Amsterdam-Oost! Located on the third floor of a well-maintained complex, in the heart of the vibrant Dapperbuurt, this spacious and bright apartment of approximately 58 m² features a lovely southeast-facing balcony. The property offers a generous living room, a separate kitchen, two bedrooms, a neat bathroom, and a separate toilet. Additionally, there is a convenient private storage space in the basement — perfect for bicycles or extra storage. Layout: Upon entering, you step into a central hallway that provides access to all rooms in the apartment, ensuring a practical and well-organized layout. At the front of the apartment are the spacious living room and the closed kitchen. Thanks to the large windows on this side, plenty of natural light floods in, creating a pleasant and airy atmosphere. The kitchen is functionally equipped but also offers the possibility to be integrated into the living room, creating an open living space. At the rear of the property are two well-sized bedrooms. Both rooms are suitable as a bedroom or study and provide ample space for wardrobes or a desk. Furthermore, the apartment features a nice bathroom with a washing machine connection, a separate toilet, and a balcony at the rear. In the basement, there is a private storage unit, ideal for extra storage or parking bicycles. Surroundings: The apartment is located in the lively Dapperbuurt neighborhood, just around the corner from the daily Dappermarkt and the Oosterpark. In the immediate vicinity, you will find a variety of shops, cozy cafés, and restaurants. The Tropenmuseum and Artis Zoo are also nearby. The Oostpoort shopping center is less than a 5-minute bike ride away, while the city center is about 10 minutes by bike. Public transport is excellent; various tram and bus lines, as well as NS Muiderpoort Station, are within walking distance. Several major roads provide quick access to the A10 ring road. Particulars: - Built in 1985; - Living area of approximately 58 m²; - Balcony present; - Private storage in the basement; - Ground lease bought off until 15-04-2036; - Perpetual ground lease fixed at an annual canon of € 536.67; - Energy label B; - Active and healthy homeowners’ association (VvE); - Non-owner-occupancy clause applies; - Delivery in consultation, available immediately.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
182 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1985
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en open ligging
Berging
Box
Parkeren
Parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
11-06-2025
Verkoopdatum
04-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1093

Google Maps

Kaart van Amsterdam

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Amsterdam

Woon- en buurtcijfers in Amsterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Amsterdam. In 2026 waren er 942.504 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 518.000.

Inwoners

942.504

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 518.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 41.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

80.268

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Amsterdam
Jaar Inwoners
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Amsterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Opleidingsniveau

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkomst inwoners (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Amsterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 870 • Elektriciteit: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Elektriciteit: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Elektriciteit: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Elektriciteit: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 3.200

Bedrijvigheid in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 209.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Amsterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Amsterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Amsterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer woningen in Amsterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.