Einwohner
942.504
Letztes Jahr: 2026
Plantage Badlaan 6 2
1018TH Amsterdam • Noord-Holland
Verkauft unter Vorbehalt
€ 750.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.: € 766.850
Kaufpreis /m²: € 8.621
Fotoalbum
Beschreibung
ENGLISH TEXT BELOW Hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin, gelegen in de Plantagebuurt in het centrum van de stad. De smaakvol gerenoveerde woning heeft 2 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een toilet op elke verdieping. Bij de verbouwing van deze comfortabele woning met o.a. vloerverwarming en wtw-unit, is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid wat heeft geresulteerd in energielabel A+. Deze turn key woning staat op eigen grond. INDELING Begane grond De begane grond heeft een plafondhoogte van ca 2,90 m. De woning heeft een eigen voordeur vanaf de straat. De hal is voorzien van een bergkast, meterkast, technische ruimte en toilet. Het moderne toilet, met antraciet vloer- en wandtegels gecombineerd met glad stucwerk, heeft een hangend closet en fonteintje. De ruime ruime L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Het luxe L-vormige keukenblok heeft veel bergruimte, een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een Quooker voor warm en kokend water. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is volledig bestraat en voorzien van elektrapunt en aansluiting buitenverlichting. Slaapverdieping De plafondhoogte in de kelder is 2,33 m Via de gang zijn alle ruimtes bereikbaar. Er zijn 2 ruime slaapkamers met daglichttoetreding via een lichtstraat en een modern, uitgebalanceerd ventilatie-systeem middels de wtw (warmte terugwin)-unit. De luxe badkamer, met antraciet tegelvloer en antraciet wandtegels gecombineerd met glad stucwerk. heeft een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met -meubel en verlichte anti-condensspiegel. Er is een separaat tweede toilet, met antraciet vloer- en wandtegels gecombineerd met glad stucwerk ,voorzien van een hangend closet en fonteintje. Handig is de wasmachine-ruimte waar voldoende ruimte is om ook een droger te plaatsen. LIGGING De Plantagebuurt ligt aan de oostelijke zijde van het centrum en is in 19e eeuw opgezet als luxe woonwijk met veel groen. Vanwege het bijzondere karakter is de buurt aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Bekende hotspots zijn de wereldberoemde dierentuin Artis en Hortus Botanicus. Een buurt met vele statige panden, leuke restaurantjes en coffeebars. De rustige straat, tussen de Plantage Muidergracht en Plantage Middenlaan, ligt op loopafstand van de binnenstad. De tramhalte is praktisch aan het einde van de straat op de Plantage Middenlaan. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. DIVERSEN - woonoppervlakte 86,6 m² - tuin ca 16,6 m² - bouwjaar 1850 - volledig en hoogwaardig gerenoveerd - nieuwe kelder in 2022 - funderingsherstel in 2022 - vloerverwarming apart te regelen in de diverse ruimtes - visgraat eiken pvc-vloer, ideaal in combinatie met vloerverwarming - stucwerk wanden en -plafonds, deels voorzien van inbouwspots - wtw-unit, energiezuinig ventilatiesysteem waarbij gebruikte lucht wordt afgevoerd en verse buitenlucht wordt aangevoerd. - houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing - servicekosten € 168,06 per maand - niet-zelfbewoners clausule, de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH High-quality and sustainably renovated duplex ground-floor apartment with a garden, located in the Plantagebuurt neighborhood in the city center. The tastefully renovated home features two bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, and a toilet on each floor. During the renovation of this comfortable home, which includes underfloor heating and a heat recovery unit, significant attention was also paid to sustainability, resulting in an A+ energy label. This turnkey home is situated on freehold land. LAYOUT Ground floor The ground floor has a ceiling height of approximately 2.90 m. The apartment has its own front door from the street. The hallway includes a storage cupboard, meter cupboard, utility room, and toilet. The modern toilet, with anthracite floor and wall tiles combined with smooth plasterwork, has a wall-hung toilet and a small sink. The spacious L-shaped living room has large windows at the front and an open-plan kitchen and French doors leading to the garden at the rear. The luxurious L-shaped kitchen offers ample storage space, a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, oven, induction cooktop with integrated extractor fan, and a Quooker for hot and boiling water. The southeast-facing backyard is fully paved and equipped with electricity and outdoor lighting. Sleeping area The ceiling height in the basement is 2.33 m All rooms are accessible via the hallway. There are two spacious bedrooms with natural light through a skylight and a modern, balanced ventilation system using the heat recovery unit. The luxurious bathroom, with anthracite tiled floor and anthracite wall tiles combined with smooth plasterwork, has a bathtub, walk-in shower, towel radiator, double sink with vanity, and illuminated anti-condensation mirror. There is a separate second toilet with anthracite floor and wall tiles combined with smooth plasterwork, equipped with a wall-hung toilet and small sink. The laundry room is convenient and offers ample space for a dryer. LOCATION The Plantagebuurt neighborhood is located on the eastern side of the city center and was developed in the 19th century as a luxurious residential area with ample greenery. Due to its unique character, the neighborhood has been designated a nationally protected cityscape. Well-known hotspots include the world-famous Artis Zoo and the Hortus Botanicus. This neighborhood boasts many stately buildings, charming restaurants, and coffee bars. The quiet street, between Plantage Muidergracht and Plantage Middenlaan, is within walking distance of the city center. The tram stop is practically at the end of the street on Plantage Middenlaan. Accessibility by car is excellent. MISCELLANEOUS - Living area 86.6 m² - Garden approx. 16.6 m² - Built in 1850 - Fully renovated to a high standard - New basement in 2022 - Foundation repair in 2022 - Underfloor heating with separate controls in the various rooms - Herringbone oak PVC flooring, ideal in combination with underfloor heating - Plastered walls and ceilings, partially fitted with recessed spotlights - Heat recovery unit, an energy-efficient ventilation system that extracts used air and draws in fresh outdoor air. - Wooden window frames, windows, and doors with double glazing - Service charges €168.06 per month - Non-occupancy clause; the owner has never lived in the property themselves - Delivery by arrangement (can be arranged quickly)
Hypothek berekenen
€ 750.000
Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.850
2 % Übertragungssteuer (€ 15.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamtkauf (inkl. USt.): € 766.850
3,04%
Jährlich
%
€ 37.500
Direkt verfügbar
€
Schätzliche Hypothek
Indikative Brutomonatsrate
Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit
Indikative Nettokosten pro Monat
iHaftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.
Alle Eigenschaften
Grundlagen
- Gesuchter Preis
- € 750.000 k.k.
- Status
- Verkauft unter Vorbehalt
- Angebotstyp
- koop
- Wohnung verwenden
- permanente bewoning
- Wohnungstyp
- Dubbel benedenhuis (appartement)
Indelung
- Zimmer
- 3 Zimmer
- Schlafzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Böden
- 2 woonlagen en een kelder
- Lage in
- 1e woonlaag
Oberflächen und Volumen
- Wohnfläche
- 87 m²
- Inhalt
- 313 m³
- Hinterhof Fläche
- 17 m²
Bau und Energie
- Baujahr
- 1650
- Bauweise
- Bestaande bouw
- Dachtyp
- Samengesteld dak
- Isolierung
- Dubbel glas
- Heizung
- Cv-ketel
- Warmes Wasser
- Cv-ketel
- Kessel Cv
- Combiketel
- Energieausweis
- A+
Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft
- Eigentümerstatus
- Volle eigendom
- VwE eingeschrieben KvK
- Ja
- VwE jährliche Versammlung
- Ja
- VVE Rückstellung vorhanden
- Ja
- WEG Wartungsplano
- Nein
- VVE Aufstellerversicherung
- Ja
Außenbereich und Parken
- Außenbereich
- Aan rustige weg en in centrum
- Garten
- Achtertuin
- Gartenlage
- Gelegen op het zuidoosten
- Parken
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planung
- Seit dem Angebot
- 18-02-2026
- Verkaufsdatum
- 09-04-2026
Badezimmer Ausstattung
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel
Zusätzliche Merkmale
- Balansventilatie
Karten
Postkarten
Google Karten
Karte von Amsterdam
Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam
Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam
Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.
Durchschnittliche WOZ
EUR 518.000
Letztes Jahr: 2025
Durchschnittliches Einkommen pro Person
EUR 41.000
Quelle : AlleZahlen
Verbrechen (Dieses Jahr)
80.268
Gesamt registriert
Demografie und WOZ-Entwicklung
Einwohner pro Jahr
| Jahr | Einwohner |
|---|---|
| 2022 | 903.174 |
| 2023 | 918.117 |
| 2024 | 931.298 |
| 2025 | 934.526 |
| 2026 | 942.504 |
Wert pro Jahr
| Jahr | Durchschnittliche WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 422.358 |
| 2022 | EUR 433.140 |
| 2023 | EUR 516.000 |
| 2024 | EUR 498.000 |
| 2025 | EUR 518.000 |
Zusammensetzung der Bewohner
Altersaufbau
65+: 129.924
0-15: 120.803
15-25: 123.249
25-45: 346.547
45-65: 214.003
Ausbildungsstufe
Hoger
50
Praktisch
22
Middelbaar
29
Herkunft der Einwohner (2025)
Europa
160.251
Nederland
372.256
Buiten Europa
402.019
Wohnungsbestand und Bauperioden
Wohnungstypen
Hoekwoningen
10.479
Appartementen
452.118
Tussenwoningen
40.820
Vrijstaande woningen
2.862
Twee-onder-één-kap woningen
2.591
Bauphase der Gebäude
Voor 1700
1.689
1700 tot 1900
15.164
1900 tot 1925
22.333
1925 tot 1950
21.394
1950 tot 1970
18.992
1970 tot 1980
4.499
1980 tot 1990
13.824
1990 tot 2000
13.149
2000 tot 2010
9.373
2010 tot 2020
7.270
2020 en later
1.937
Energie und Nachhaltigkeit
Energieetikett-Verteilung
Bezeichnung A
132.143
Bezeichnung C
105.983
Bezeichnung B
68.263
Bezeichnung G
55.878
Bezeichnung D
45.856
Bezeichnung E
34.978
Bezeichnung A+
22.421
Bezeichnung A++
16.470
Bezeichnung F
15.844
Bezeichnung A+++
11.226
Bezeichnung A++++
1.048
Bezeichnung A+++++
76
Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr
| Jahr | Gas (m3) | Strom (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 785 | 2.099 |
| 2021 | 888 | 2.145 |
| 2022 | 693 | 2.003 |
| 2023 | 600 | 1.880 |
| 2024 | 580 | 1.890 |
Verbrauch pro Wohntyp
Hoekwoning
Gas: 870 • Strom: 2.610
Huurwoning
Gas: 560 • Strom: 1.690
Koopwoning
Gas: 690 • Strom: 2.330
Appartement
Gas: 570 • Strom: 1.760
Tussenwoning
Gas: 760 • Strom: 2.600
Vrijstaande woning
Gas: 1.310 • Strom: 4.140
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.050 • Strom: 3.200
Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)
Handel en HORECA
31.135
Nijverheid en energie
14.875
Zakelijke dienstverlening
63.535
Overheid, onderwijs en zorg
32.485
Landbouw, bosbouw en visserij
245
Vervoer, informatie en communicatie
26.775
Financiele diensten en onroerendgoed
9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten
31.075
Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480
Kürzliche Kriminalitätszahlen
| Periode | Verbrechen |
|---|---|
| jan 2025 | 5.989 |
| jan 2026 | 5.946 |
| jul 2025 | 7.550 |
| jun 2025 | 6.798 |
| mei 2025 | 6.973 |
| mrt 2025 | 6.238 |
| nov 2024 | 6.431 |
| nov 2025 | 6.891 |
| okt 2024 | 7.792 |
| okt 2025 | 7.308 |
| sep 2024 | 7.190 |
| sep 2025 | 6.452 |
Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.
Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam
Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.
Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?
Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Amsterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?
In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.
Meer Häuser in Amsterdam
Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.
-
- Verfügbar
Govert Flinckstraat 347 2
1074CC Amsterdam
€ 875.000 k.k.
CAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 102 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Montelbaanstraat 20
1011EG Amsterdam
€ 635.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 72 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Gaaspstraat 50 1
1079VG Amsterdam
€ 550.000 k.k.
BAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 57 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Crynssenstraat 60 3
1058XZ Amsterdam
€ 525.000 k.k.
FAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 61 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Kleiburg 627
1104EA Amsterdam
€ 389.000 k.k.
AAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 78 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 2
-
- Verfügbar
Julianaplein 104
1097DN Amsterdam
€ 2.300 p/m
€ 27/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 84 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Haarlemmerweg 1462
1014BL Amsterdam
€ 2.575 p/m
€ 40/m²
Als Favorit speichern- Wohnfläche
- 64 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 3
-
- Verfügbar
Bilderdijkstraat 66 3
1053KV Amsterdam
€ 895.000 k.k.
EAls Favorit speichern- Wohnfläche
- 115 m²
- Fläche des Grundstücks
- —
- Schlafzimmer
- 5
