Jump to content
Logo of Beekman Makelaardij o.g. b.v.

Plantage Badlaan 6 2

1018TH Amsterdam • Noord-Holland

Sold subject to confirmation

€ 750.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 766.850

Purchase price /m²: € 8.621

Photo Gallery

Plantage Badlaan 6 2 Amsterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

ENGLISH TEXT BELOW Hoogwaardig en duurzaam gerenoveerd dubbel benedenhuis met tuin, gelegen in de Plantagebuurt in het centrum van de stad. De smaakvol gerenoveerde woning heeft 2 slaapkamers, een luxe keuken en badkamer en een toilet op elke verdieping. Bij de verbouwing van deze comfortabele woning met o.a. vloerverwarming en wtw-unit, is ook veel aandacht besteed aan duurzaamheid wat heeft geresulteerd in energielabel A+. Deze turn key woning staat op eigen grond. INDELING Begane grond De begane grond heeft een plafondhoogte van ca 2,90 m. De woning heeft een eigen voordeur vanaf de straat. De hal is voorzien van een bergkast, meterkast, technische ruimte en toilet. Het moderne toilet, met antraciet vloer- en wandtegels gecombineerd met glad stucwerk, heeft een hangend closet en fonteintje. De ruime ruime L-vormige woonkamer heeft grote ramen aan de voorzijde en aan de achterzijde een open keuken en openslaande deuren naar de tuin. Het luxe L-vormige keukenblok heeft veel bergruimte, een ingebouwde koelkast, vriezer, vaatwasser, magnetron, oven, inductiekookplaat met ingebouwd afzuigsysteem en een Quooker voor warm en kokend water. De op het zuidoosten gelegen achtertuin is volledig bestraat en voorzien van elektrapunt en aansluiting buitenverlichting. Slaapverdieping De plafondhoogte in de kelder is 2,33 m Via de gang zijn alle ruimtes bereikbaar. Er zijn 2 ruime slaapkamers met daglichttoetreding via een lichtstraat en een modern, uitgebalanceerd ventilatie-systeem middels de wtw (warmte terugwin)-unit. De luxe badkamer, met antraciet tegelvloer en antraciet wandtegels gecombineerd met glad stucwerk. heeft een ligbad, inloopdouche, handdoekradiator, dubbele wastafel met -meubel en verlichte anti-condensspiegel. Er is een separaat tweede toilet, met antraciet vloer- en wandtegels gecombineerd met glad stucwerk ,voorzien van een hangend closet en fonteintje. Handig is de wasmachine-ruimte waar voldoende ruimte is om ook een droger te plaatsen. LIGGING De Plantagebuurt ligt aan de oostelijke zijde van het centrum en is in 19e eeuw opgezet als luxe woonwijk met veel groen. Vanwege het bijzondere karakter is de buurt aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht. Bekende hotspots zijn de wereldberoemde dierentuin Artis en Hortus Botanicus. Een buurt met vele statige panden, leuke restaurantjes en coffeebars. De rustige straat, tussen de Plantage Muidergracht en Plantage Middenlaan, ligt op loopafstand van de binnenstad. De tramhalte is praktisch aan het einde van de straat op de Plantage Middenlaan. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend. DIVERSEN - woonoppervlakte 86,6 m² - tuin ca 16,6 m² - bouwjaar 1850 - volledig en hoogwaardig gerenoveerd - nieuwe kelder in 2022 - funderingsherstel in 2022 - vloerverwarming apart te regelen in de diverse ruimtes - visgraat eiken pvc-vloer, ideaal in combinatie met vloerverwarming - stucwerk wanden en -plafonds, deels voorzien van inbouwspots - wtw-unit, energiezuinig ventilatiesysteem waarbij gebruikte lucht wordt afgevoerd en verse buitenlucht wordt aangevoerd. - houten kozijnen, ramen en deuren voorzien van dubbele beglazing - servicekosten € 168,06 per maand - niet-zelfbewoners clausule, de eigenaar heeft de woning nooit zelf bewoond - Levering in overleg (kan snel) ENGLISH High-quality and sustainably renovated duplex ground-floor apartment with a garden, located in the Plantagebuurt neighborhood in the city center. The tastefully renovated home features two bedrooms, a luxury kitchen and bathroom, and a toilet on each floor. During the renovation of this comfortable home, which includes underfloor heating and a heat recovery unit, significant attention was also paid to sustainability, resulting in an A+ energy label. This turnkey home is situated on freehold land. LAYOUT Ground floor The ground floor has a ceiling height of approximately 2.90 m. The apartment has its own front door from the street. The hallway includes a storage cupboard, meter cupboard, utility room, and toilet. The modern toilet, with anthracite floor and wall tiles combined with smooth plasterwork, has a wall-hung toilet and a small sink. The spacious L-shaped living room has large windows at the front and an open-plan kitchen and French doors leading to the garden at the rear. The luxurious L-shaped kitchen offers ample storage space, a built-in refrigerator, freezer, dishwasher, microwave, oven, induction cooktop with integrated extractor fan, and a Quooker for hot and boiling water. The southeast-facing backyard is fully paved and equipped with electricity and outdoor lighting. Sleeping area The ceiling height in the basement is 2.33 m All rooms are accessible via the hallway. There are two spacious bedrooms with natural light through a skylight and a modern, balanced ventilation system using the heat recovery unit. The luxurious bathroom, with anthracite tiled floor and anthracite wall tiles combined with smooth plasterwork, has a bathtub, walk-in shower, towel radiator, double sink with vanity, and illuminated anti-condensation mirror. There is a separate second toilet with anthracite floor and wall tiles combined with smooth plasterwork, equipped with a wall-hung toilet and small sink. The laundry room is convenient and offers ample space for a dryer. LOCATION The Plantagebuurt neighborhood is located on the eastern side of the city center and was developed in the 19th century as a luxurious residential area with ample greenery. Due to its unique character, the neighborhood has been designated a nationally protected cityscape. Well-known hotspots include the world-famous Artis Zoo and the Hortus Botanicus. This neighborhood boasts many stately buildings, charming restaurants, and coffee bars. The quiet street, between Plantage Muidergracht and Plantage Middenlaan, is within walking distance of the city center. The tram stop is practically at the end of the street on Plantage Middenlaan. Accessibility by car is excellent. MISCELLANEOUS - Living area 86.6 m² - Garden approx. 16.6 m² - Built in 1850 - Fully renovated to a high standard - New basement in 2022 - Foundation repair in 2022 - Underfloor heating with separate controls in the various rooms - Herringbone oak PVC flooring, ideal in combination with underfloor heating - Plastered walls and ceilings, partially fitted with recessed spotlights - Heat recovery unit, an energy-efficient ventilation system that extracts used air and draws in fresh outdoor air. - Wooden window frames, windows, and doors with double glazing - Service charges €168.06 per month - Non-occupancy clause; the owner has never lived in the property themselves - Delivery by arrangement (can be arranged quickly)

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Dubbel benedenhuis (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een kelder
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
313 m³
Backyard area
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
1650
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
18-02-2026
Sale date
09-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1018

Google Maps

Map of Amsterdam

Geographic orientation and real estate agent density in Amsterdam

Residential and neighborhood statistics in Amsterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Amsterdam. In 2026 were there 942.504 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 518.000.

Residents

942.504

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 518.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 41.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

80.268

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Amsterdam
Year Residents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Annual WOZ value

WOZ value per year in Amsterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Education level

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origin of residents (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Construction period of buildings

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

132.143

Label C

105.983

Label B

68.263

Label G

55.878

Label D

45.856

Label E

34.978

Label A+

22.421

Label A++

16.470

Label F

15.844

Label A+++

11.226

Label A++++

1.048

Label A+++++

76

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Amsterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricity: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricity: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricity: 3.200

Business activity in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Total number of company establishments: 209.480

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Amsterdam
Period Crimes
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Amsterdam.

Frequently asked questions about living in Amsterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer houses in Amsterdam

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.