Plantage Kerklaan 43 B

1018CV Amsterdam • Noord-Holland

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Plantage Kerklaan 43 B

Verkauft

€ 699.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 715.340

Kaufpreis /m²: € 8.635

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Beschreibung

Unieke kans: wonen aan de Plantage Kerklaan – tegenover Artis, met historie en karakter Aan één van de mooiste lanen van Amsterdam, direct tegenover dierentuin Artis en het geliefde restaurant De Plantage, ligt dit sfeervolle 3-kamerappartement op de tweede verdieping van een karakteristiek pand boven delicatessen-restaurant De Deli. Een plek met een rijke culturele geschiedenis — schrijver Gerard Reve heeft op deze plek gewoond. Het gebouw zelf is rond 1985 herbouwd, waarbij het charmante gevelbeeld van de straat behouden bleef. Indeling Via de gezamenlijke entree op de begane grond bereik je via de gemeenschappelijke trap de tweede verdieping. Voor de woning bevindt zich de meterkast, voorzien van voldoende groepen. Je komt binnen in de hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de hal grenst een vaste kast met daarin de cv-combiketel (ouder dan 10 jaar). De badkamer beschikt over een ligbad en een wastafel, het toilet is separaat en voorzien van een fonteintje. De woning beschikt over twee slaapkamers: - De grote slaapkamer aan de achterzijde is ca. 2,56 m x 4,65 m - De kleine slaapkamer is ca. 1,99 m x 4,27 m De lichte en ruime woonkamer aan de voorzijde is ca. 9,21 m x 4,32 m en biedt een schitterend uitzicht over Artis en restaurant de Plantage en het groene straatbeeld. De kamer is voorzien van een laminaatvloer en heeft een grote vaste kast voor extra bergruimte. Aan de achterzijde bevindt zich de gesloten keuken, compleet met inbouwapparatuur: koelkast, magnetron, afzuigkap en een vierpits gaskookstel. Vanuit de keuken heb je toegang tot een rustig gelegen balkon. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 81 m² - Twee slaapkamers - Balkon aan de achterzijde - Uniek uitzicht op Artis en De Plantage - Herbouwd rond 1985 met behoud van historische uitstraling - Pand met literaire geschiedenis: voormalig woonadres van Gerard Reve - VvE in eigen beheer, maandelijkse bijdrage: € 85,- - grond is volledig eigendom Wonen op een plek waar historie, cultuur en natuur samenkomen Deze woning biedt een zeldzame combinatie: stedelijke levendigheid én rust, uitzicht én privacy, charme én comfort. Ideaal voor wie wil wonen op een iconische locatie in Amsterdam, met alle voorzieningen op loopafstand en een sfeer die je nergens anders vindt. English Version Unique opportunity: living on Plantage Kerklaan – opposite Artis, with history and character On one of the most beautiful avenues in Amsterdam, directly opposite Artis Zoo and the popular restaurant De Plantage, lies this charming 3-room apartment on the second floor of a characteristic building above delicatessen restaurant De Deli. A place with a rich cultural history — writer Gerard Reve lived here. The building itself was rebuilt around 1985, while the charming facade of the street was preserved. Layout Via the communal entrance on the ground floor you reach the second floor via the communal staircase. In front of the house is the meter cupboard, equipped with sufficient groups. You enter the hall with access to all rooms. Adjacent to the hall is a fixed cupboard with the central heating combi boiler (older than 10 years). The bathroom has a bath and a sink, the toilet is separate and equipped with a sink. The house has two bedrooms: - The large bedroom at the rear is approx. 2.56 m x 4.65 m - The small bedroom is approx. 1.99 m x 4.27 m The light and spacious living room at the front is approx. 9.21 m x 4.32 m and offers a beautiful view of Artis and restaurant de Plantage and the green streetscape. The room has a laminate floor and has a large built-in cupboard for extra storage space. At the rear is the closed kitchen, complete with built-in appliances: refrigerator, microwave, extractor hood and a four-burner gas hob. From the kitchen you have access to a quietly located balcony. Details - Living area: approx. 81 m² - Two bedrooms - Balcony at the rear - Unique view of Artis and De Plantage - Rebuilt around 1985 while retaining the historical appearance - Building with literary history: former home address of Gerard Reve - VvE in own management, monthly contribution: € 85,- - land is fully owned Living in a place where history, culture and nature come together This house offers a rare combination: urban liveliness and tranquility, view and privacy, charm and comfort. Ideal for those who want to live in an iconic location in Amsterdam, with all amenities within walking distance and an atmosphere that you will not find anywhere else.

Sander van Leeuwen Vastgoed

Amsterdam

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Gesuchter Preis der Wohnung

€ 699.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.840

2 % Übertragungssteuer (€ 13.990) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 715.340

Renten (%)

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€ 34.975

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis: € 699.500 k.k.
Status: Verkauft
Angebotstyp: koop
Wohnung verwenden: permanente bewoning
Wohnungstyp: appartement, bovenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer: 1 Zimmer
Schlafzimmer: 1 Schlafzimmer
Böden: 5 woonlagen
Lage in: 3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche: 81 m²
Inhalt: 240 m³

Bau und Energie

Baujahr: 1985
Bauweise: Bestaande bouw
Isolierung: Gedeeltelijk dubbel glas
Energieausweis: C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus: Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK: Nein
VwE jährliche Versammlung: Nein
VvE periodische Beiträge: Nein
VVE Rückstellung vorhanden: Nein
WEG Wartungsplano: Nein
VVE Aufstellerversicherung: Nein

Planung

Seit dem Angebot: 23-06-2025
Verkaufsdatum: 25-09-2025

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Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Einwohner
2022	903.174
2023	918.117
2024	931.298
2025	934.526
2026	942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Durchschnittliche WOZ
2021	EUR 422.358
2022	EUR 433.140
2023	EUR 516.000
2024	EUR 498.000
2025	EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

Praktisch

Middelbaar

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479

Appartementen 452.118

Tussenwoningen 40.820

Vrijstaande woningen 2.862

Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689

1700 tot 1900 15.164

1900 tot 1925 22.333

1925 tot 1950 21.394

1950 tot 1970 18.992

1970 tot 1980 4.499

1980 tot 1990 13.824

1990 tot 2000 13.149

2000 tot 2010 9.373

2010 tot 2020 7.270

2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr	Gas (m3)	Strom (kWh)
2020	785	2.099
2021	888	2.145
2022	693	2.003
2023	600	1.880
2024	580	1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135

Nijverheid en energie 14.875

Zakelijke dienstverlening 63.535

Overheid, onderwijs en zorg 32.485

Landbouw, bosbouw en visserij 245

Vervoer, informatie en communicatie 26.775

Financiele diensten en onroerendgoed 9.355

Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode	Verbrechen
jan 2025	5.989
jan 2026	5.946
jul 2025	7.550
jun 2025	6.798
mei 2025	6.973
mrt 2025	6.238
nov 2024	6.431
nov 2025	6.891
okt 2024	7.792
okt 2025	7.308
sep 2024	7.190
sep 2025	6.452