Direkt zum Inhalt
Logo von Van de Steege Makelaarsgroep Amsterdam-Noord

Pomonastraat 58

1033TJ Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 495.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 506.750

Kaufpreis /m²: € 7.071

Fotoalbum

Pomonastraat 58 Amsterdam
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het Tutti Frutti dorp, ook wel Terrasdorp genoemd, staat deze superleuke woning met een zonnige tuin, twee ruime slaapkamers en energielabel B. Verbouwen hoeft niet, de sfeer in huis is geweldig en kunststof kozijnen zorgen ervoor dat de woning heel onderhoudsvriendelijk is. Er is veel lichtinval en de paneeldeuren, boven en beneden, zorgen voor een (t)huis met sfeer. Deze buurt is populair, vanwege de ruime opzet en het vele groen. Er zijn sportverenigingen in de buurt, is het kanaal om de hoek en woon je in de buurt van een SBO-school, basisschool en kinderopvang. Ook is er een gezondheidscentrum op een paar minuten fietsen en woon je heel dicht bij het NDSM-terrein. Hier vind je restaurants, cultuur en de pont naar het centrum. Indeling: Begane grond: Een goed begin is de mooi aangelegde voortuin, met gevarieerde beplanting en een pad naar de voordeur. Achter de voordeur is de lichte hal, met de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De laminaatvloer ligt op de begane grond en het grote raam in de woonkamerdeur maakt de hal optisch een stuk groter. De woonkamer met open keuken heeft een lengte van bijna 7.40 meter, met het zitgedeelte aan de voorzijde en de keuken aan de achterzijde. Ook is er plek voor een tafel met stoelen, om gezellig met vrienden of familie te eten. Het uitzicht naar de voor- en achtertuin en de rustige straat maakt de woonkamer tot een fijne leefruimte. In de keuken staat een fraaie hoekopstelling in een groene kleur, met zwarte greepjes en een marmeren blad. Met een inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en een vriezer is de keuken heel compleet uitgevoerd. Extra bergruimte is er achter de louvredeuren en in de bijkeuken, waar ook de wasmachineaansluiting en de toiletruimte zijn. Eerste verdieping: Op de overloop zie je vier mooie, witte paneeldeuren. Achter deze deuren zijn twee ruime slaapkamers, de badkamer en, heel handig, een apart toilet. De master bedroom is aan de voorzijde en vanuit de tweede slaapkamer kijk je naar de achtertuin. In totaal zijn er drie inbouwkasten met paneeldeuren, voor kleding en andere spullen. De badkamer, met raam, is ingedeeld met een ruime douche en een wastafel. Qua kleurstelling is de naastgelegen toiletruimte in dezelfde stijl uitgevoerd. Zolder: In de slaapkamer aan de voorzijde is een luik naar de bergzolder, waar de vloer is geïsoleerd. Hier zie je de HR-ketel en de ventilatieunit en vooral veel ruimte om spullen op te bergen. Buiten: Dit superleuke huis heeft niet alleen een voortuin, maar ook een zonnige achtertuin op het zuidoosten. Een groot deel van de tuin is bestraat, dus er is genoeg plek om met meerdere mensen buiten te zitten. Aan drie kanten staat een mooie erfafscheiding en er is een poort naar de steeg. En die poort is handig, om de fiets in de houten berging te kunnen zetten. Deze houten berging is tevens ook voorzien van elektra, handig als je apparaten wilt opladen of de elektrische fiets. Omgeving: Als je langs het kanaal loopt, zie je woonboten en een mooie jachthaven. Aan het kanaal is een nieuwe wijk gebouwd, met een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Iets verder in de straat stopt de bus, richting Station Sloterdijk wat een transformatie ondergaat van kantorenwijk tot woongebied. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 70 m2 (exclusief zolder) - Bouwjaar 1951 - Erfpacht afgekocht tot 15-04-2055 - Energielabel B - Dakrenovatie in 2024 (nieuwe panlatten, dampwerende folie, zinken goten en kapotte dakpannen zijn vernieuwd) - Vernieuwde/uitgebreide elektra (o.a. extra groepen, deels nieuwe kabels en nieuwe stopcontacten op aangepaste hoogte). Deze is ook uitgerust om eventueel zonnepanelen te installeren. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM-makelaar te laten bijstaan. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

Hypothek berekenen

€ 495.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.750

2 % Übertragungssteuer (€ 9.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 506.750

3,04%

Jährlich

%

€ 24.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 495.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen en een vliering

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
70 m²
Fläche des Grundstücks
103 m²
Inhalt
274 m³
Sonstiger Innenraum
8 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
40 m²

Bau und Energie

Baujahr
1951
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2025
Verkaufsdatum
14-09-2025

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 1033

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.