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Pontanusstraat 7 A

1093RW Amsterdam • Noord-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 7.099

Fotoalbum

Pontanusstraat 7 A Amsterdam

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Bild 36
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Beschreibung

Offenes Haus

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Unique Two-Story Living in the Heart of Dapperbuurt Located on Pontanusstraat, this 81m² residence offers a distinctive layout and plenty of character in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods — just steps from the famous Dappermarket and a great variety of restaurants. Best of all, the erfpacht (leasehold) has been bought out until 2046, with freehold to follow — one less thing to worry about as a buyer. Whether you’re a first-time buyer looking to put your own stamp on a property, or ready for the next step on the property ladder, this could be your ideal home. The Layout Entrance Level (Benedenverdieping): You enter through a hallway leading to the spacious primary bedroom. This floor also houses the main bathroom and opens onto a private 5m² south-west facing balcony — perfect for a morning coffee in the sun. Upper Level (Bovenverdieping): This is where the home truly comes into its own. An open-plan living and kitchen area flows alongside a second bedroom, while the angular walls create a dynamic, modern feel that makes the space feel far larger than the floor plan suggests. Forget boxy rooms — the architecture here is genuinely distinctive. Location Pontanusstraat sits in Amsterdam’s beloved Dapperbuurt, with excellent public transport right on your doorstep. Muiderpoort Station is nearby, offering frequent train services, while Trams 1, 3, 7 and 19 connect you directly to the city centre, the canals, and Amstel Station in minutes. Whether commuting for work or exploring the city’s nightlife, the accessibility here is hard to beat. Special Features • Built in 1997 • Living area approx. 81m² • Energy rating A • Lift available • Two bedrooms • South-west facing balcony • The leasehold has been bought out until 30 June 2046, after that time period the sellers fixed the leasehold which still will be indexed. • Service costs €143 per month • External storage room available • Delivery in consultation ***************************************************************************************************************************** Uniek wonen op twee verdiepingen in het hart van de Dapperbuurt Deze woning van 81 m² aan de Pontanusstraat biedt een bijzondere indeling en veel karakter in een van de meest levendige wijken van Amsterdam — op een steenworp afstand van de beroemde Dappermarkt en een grote verscheidenheid aan restaurants. Het beste van alles is dat de erfpacht is afgekocht tot 2046, waarna het eigendomsrecht volgt — een zorg minder voor de koper. Of u nu een starter bent die zijn eigen stempel op een woning wil drukken, of klaar bent voor de volgende stap op de woningmarkt, dit zou wel eens uw ideale woning kunnen zijn. De indeling Benedenverdieping: U komt binnen via een hal die leidt naar de ruime hoofdslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer en er is toegang tot een eigen balkon van 5 m² op het zuidwesten — perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Bovenverdieping: Hier komt de woning pas echt tot zijn recht. Een open woon- en keukenruimte loopt over in een tweede slaapkamer, terwijl de schuine muren een dynamische, moderne uitstraling creëren waardoor de ruimte veel groter aanvoelt dan de plattegrond doet vermoeden. Vergeet vierkante kamers — de architectuur hier is echt onderscheidend. Locatie De Pontanusstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam, met uitstekende OV-verbindingen vlak voor de deur. Station Muiderpoort ligt vlakbij en biedt regelmatige treindiensten, terwijl tramlijnen 1, 3, 7 en 19 je binnen enkele minuten rechtstreeks naar het stadscentrum, de grachten en station Amstel brengen. Of je nu naar je werk reist of het nachtleven van de stad wilt verkennen, de bereikbaarheid is hier moeilijk te evenaren. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte ca. 81m2; - Energielabel A; - Er is een lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Balkon met ligging op het zuidwesten; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2046, vervolgens is deze vastgeklikt; - De maandelijkse servicekosten bedragen €143,-; - Er is een externe berging aanwezig; - Aanvaarding in overleg;

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

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Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Offenes Haus
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Inhalt
264 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1093

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

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