Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum

Pontanusstraat 7 A

1093RW Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 7.099

Galería de fotos

Pontanusstraat 7 A Amsterdam

Día abierto

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Día abierto

Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00

Unique Two-Story Living in the Heart of Dapperbuurt Located on Pontanusstraat, this 81m² residence offers a distinctive layout and plenty of character in one of Amsterdam’s most vibrant neighbourhoods — just steps from the famous Dappermarket and a great variety of restaurants. Best of all, the erfpacht (leasehold) has been bought out until 2046, with freehold to follow — one less thing to worry about as a buyer. Whether you’re a first-time buyer looking to put your own stamp on a property, or ready for the next step on the property ladder, this could be your ideal home. The Layout Entrance Level (Benedenverdieping): You enter through a hallway leading to the spacious primary bedroom. This floor also houses the main bathroom and opens onto a private 5m² south-west facing balcony — perfect for a morning coffee in the sun. Upper Level (Bovenverdieping): This is where the home truly comes into its own. An open-plan living and kitchen area flows alongside a second bedroom, while the angular walls create a dynamic, modern feel that makes the space feel far larger than the floor plan suggests. Forget boxy rooms — the architecture here is genuinely distinctive. Location Pontanusstraat sits in Amsterdam’s beloved Dapperbuurt, with excellent public transport right on your doorstep. Muiderpoort Station is nearby, offering frequent train services, while Trams 1, 3, 7 and 19 connect you directly to the city centre, the canals, and Amstel Station in minutes. Whether commuting for work or exploring the city’s nightlife, the accessibility here is hard to beat. Special Features • Built in 1997 • Living area approx. 81m² • Energy rating A • Lift available • Two bedrooms • South-west facing balcony • The leasehold has been bought out until 30 June 2046, after that time period the sellers fixed the leasehold which still will be indexed. • Service costs €143 per month • External storage room available • Delivery in consultation ***************************************************************************************************************************** Uniek wonen op twee verdiepingen in het hart van de Dapperbuurt Deze woning van 81 m² aan de Pontanusstraat biedt een bijzondere indeling en veel karakter in een van de meest levendige wijken van Amsterdam — op een steenworp afstand van de beroemde Dappermarkt en een grote verscheidenheid aan restaurants. Het beste van alles is dat de erfpacht is afgekocht tot 2046, waarna het eigendomsrecht volgt — een zorg minder voor de koper. Of u nu een starter bent die zijn eigen stempel op een woning wil drukken, of klaar bent voor de volgende stap op de woningmarkt, dit zou wel eens uw ideale woning kunnen zijn. De indeling Benedenverdieping: U komt binnen via een hal die leidt naar de ruime hoofdslaapkamer. Op deze verdieping bevindt zich ook de hoofdbadkamer en er is toegang tot een eigen balkon van 5 m² op het zuidwesten — perfect voor een kopje koffie in de ochtendzon. Bovenverdieping: Hier komt de woning pas echt tot zijn recht. Een open woon- en keukenruimte loopt over in een tweede slaapkamer, terwijl de schuine muren een dynamische, moderne uitstraling creëren waardoor de ruimte veel groter aanvoelt dan de plattegrond doet vermoeden. Vergeet vierkante kamers — de architectuur hier is echt onderscheidend. Locatie De Pontanusstraat ligt in de geliefde Dapperbuurt in Amsterdam, met uitstekende OV-verbindingen vlak voor de deur. Station Muiderpoort ligt vlakbij en biedt regelmatige treindiensten, terwijl tramlijnen 1, 3, 7 en 19 je binnen enkele minuten rechtstreeks naar het stadscentrum, de grachten en station Amstel brengen. Of je nu naar je werk reist of het nachtleven van de stad wilt verkennen, de bereikbaarheid is hier moeilijk te evenaren. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar 1997; - Woonoppervlakte ca. 81m2; - Energielabel A; - Er is een lift aanwezig; - Twee slaapkamers; - Balkon met ligging op het zuidwesten; - De erfpacht is afgekocht tot 30-06-2046, vervolgens is deze vastgeklikt; - De maandelijkse servicekosten bedragen €143,-; - Er is een externe berging aanwezig; - Aanvaarding in overleg;

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 30-05 van 11:00 tot 13:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
4e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Contenido
264 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht (einddatum erfpacht: 30-06-2046)
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Aparcar
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
26-05-2026

Instalaciones del baño

Ligbad en wastafel

Características adicionales

  • Lift
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1093

Mapas de Google

Mapa de Amsterdam

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Amsterdam

Estadísticas de vivienda y vecindario en Amsterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Amsterdam. En 2026 había 942.504 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 518.000.

Inhabitantes

942.504

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 518.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 41.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

80.268

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Amsterdam
Año Inhabitantes
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Amsterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Nivel académico

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origen de los residentes (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

132.143

Etiqueta C

105.983

Etiqueta B

68.263

Etiqueta G

55.878

Etiqueta D

45.856

Etiqueta E

34.978

Etiqueta A+

22.421

Etiqueta A++

16.470

Etiqueta F

15.844

Etiqueta A+++

11.226

Etiqueta A++++

1.048

Etiqueta A+++++

76

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Amsterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Electricidad: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Electricidad: 3.200

Actividad empresarial en Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Número total de establecimientos empresariales: 209.480

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Amsterdam
Periodo Delitos
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Amsterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Amsterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer viviendas in Amsterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.