Direkt zum Inhalt
Logo von Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Postjeskade 11 H

1058DE Amsterdam • Noord-Holland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 8.797

Fotoalbum

Postjeskade 11 H Amsterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op eigen grond, licht en comfortabel wonen aan het water met een zonnige tuin én tuinhuis. Deze charmante, goed onderhouden en in 2019 gerenoveerde benedenwoning ligt direct aan de sfeervolle Postjeskade in de Baarsjes en biedt uitzicht op het water. De woning beschikt over twee slaapkamers, een inpandige multifunctionele ruimte, een zonnige achtertuin én een modern tuinhuis uit 2024, dat perfect dienst kan doen als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Gelegen op eigen grond, met het Rembrandtpark, Vondelpark en talloze gezellige hotspots om de hoek, is dit een unieke kans in Amsterdam West. Ligging De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel Oud-West, aan de geliefde Postjeskade. Een rustige straat met uitzicht over het water. In de directe omgeving zijn volop gezellige cafés en restaurants te vinden, zoals Tweede Thuys, Mundi, Meneer de Wit heeft honger en Daalder. Ook de levendige Ten Katemarkt, De Hallen en de winkelstraten Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en De Clercqstraat zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en bakkers in de buurt. Hardlopen of ontspannen? Dat doe je in het nabijgelegen Rembrandtpark of het Vondelpark. De woning Deze lichte jaren ’30 benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 71 m² en beschikt over twee slaapkamers en een derde inpandige ruimte (die nu gebruikt wordt als babykamer). De woning is goed onderhouden; in 2019 is de woning ingrijpend gerenoveerd waarbij onder meer de badkamer en keuken volledig zijn vernieuwd en een aanbouw met groendak is geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van dubbel glas. De achtertuin, circa 7,5 meter diep, is een groot pluspunt van de woning. Hier heb je de ruimte om te ontspannen, dineren of te spelen. Achter in de tuin staat een modern tuinhuis dat volledig geïsoleerd is en beschikt over airconditioning. Dit tuinhuis bestaat uit 8 m² multifunctionele leefruimte, plus een aparte berging. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht op het water. In het midden van de woning ligt de woonkeuken, centraal gepositioneerd en verbonden met de overige vertrekken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Vanuit de woonkamer is ook de derde kamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich in de uitbouw: een lichte en comfortabele leefruimte met twee grote daklichten en openslaande deuren naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt hier voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, afritten S105/S106) als het openbaar vervoer. Tramlijnen 7 en 17 en buslijnen 15 en 247 zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur via een vergunningensysteem. Goed om te weten Bouwjaar 1927 Aanbouw en renovatie in 2019 Gebruiksoppervlakte wonen 79 m² (71 m² appartement + 8 m² tuinhuis) Modern tuinhuis (2024) van 8 m²: geïsoleerd, voorzien van airco en aparte berging Uitzicht op water aan de voorzijde Eigen grond – géén erfpacht Dubbel glas en gestucte wanden/plafonds Eiken lamelparketvloer en gietvloer door de hele woning C.V. combiketel Intergas 2023 Vloerverwarming in aanbouw Mechanische ventilatie (WTW) in voorgevel Energielabel B Actieve VvE beheerd door Centraal Huizen Beheer B.V. Servicekosten € 66,- per maand Oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
79 m²
Inhalt
288 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Hinterhof Fläche
51 m²

Bau und Energie

Baujahr
1927
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dubbel glas en HR-glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
03-07-2025
Verkaufsdatum
25-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1058

Google Karten

Karte von Amsterdam

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Amsterdam

Wohn- und Viertelzahlen in Amsterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Amsterdam. In 2026 waren da 942.504 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 518.000.

Einwohner

942.504

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 518.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 41.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

80.268

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Amsterdam
Jahr Einwohner
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Amsterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Ausbildungsstufe

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

132.143

Bezeichnung C

105.983

Bezeichnung B

68.263

Bezeichnung G

55.878

Bezeichnung D

45.856

Bezeichnung E

34.978

Bezeichnung A+

22.421

Bezeichnung A++

16.470

Bezeichnung F

15.844

Bezeichnung A+++

11.226

Bezeichnung A++++

1.048

Bezeichnung A+++++

76

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Amsterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 560 • Strom: 1.690

Koopwoning

Gas: 690 • Strom: 2.330

Appartement

Gas: 570 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 760 • Strom: 2.600

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Strom: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Strom: 3.200

Betriebsaktivität in Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Gesamtanzahl der Firmensitze: 209.480

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Amsterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Amsterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Amsterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer Häuser in Amsterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.