Aller directement au contenu
Logo de Ludenhoff makelaars & taxateurs o.g. Amstelveen

Postjeskade 11 H

1058DE Amsterdam • Noord-Holland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 8.797

Galerie de photos

Postjeskade 11 H Amsterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op eigen grond, licht en comfortabel wonen aan het water met een zonnige tuin én tuinhuis. Deze charmante, goed onderhouden en in 2019 gerenoveerde benedenwoning ligt direct aan de sfeervolle Postjeskade in de Baarsjes en biedt uitzicht op het water. De woning beschikt over twee slaapkamers, een inpandige multifunctionele ruimte, een zonnige achtertuin én een modern tuinhuis uit 2024, dat perfect dienst kan doen als bijvoorbeeld hobby- of werkruimte. Gelegen op eigen grond, met het Rembrandtpark, Vondelpark en talloze gezellige hotspots om de hoek, is dit een unieke kans in Amsterdam West. Ligging De woning bevindt zich in het populaire stadsdeel Oud-West, aan de geliefde Postjeskade. Een rustige straat met uitzicht over het water. In de directe omgeving zijn volop gezellige cafés en restaurants te vinden, zoals Tweede Thuys, Mundi, Meneer de Wit heeft honger en Daalder. Ook de levendige Ten Katemarkt, De Hallen en de winkelstraten Kinkerstraat, Jan Pieter Heijestraat en De Clercqstraat zijn op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten, speciaalzaken en bakkers in de buurt. Hardlopen of ontspannen? Dat doe je in het nabijgelegen Rembrandtpark of het Vondelpark. De woning Deze lichte jaren ’30 benedenwoning heeft een woonoppervlakte van 71 m² en beschikt over twee slaapkamers en een derde inpandige ruimte (die nu gebruikt wordt als babykamer). De woning is goed onderhouden; in 2019 is de woning ingrijpend gerenoveerd waarbij onder meer de badkamer en keuken volledig zijn vernieuwd en een aanbouw met groendak is geplaatst. Zowel aan de voor- als achterzijde zijn de ramen voorzien van dubbel glas. De achtertuin, circa 7,5 meter diep, is een groot pluspunt van de woning. Hier heb je de ruimte om te ontspannen, dineren of te spelen. Achter in de tuin staat een modern tuinhuis dat volledig geïsoleerd is en beschikt over airconditioning. Dit tuinhuis bestaat uit 8 m² multifunctionele leefruimte, plus een aparte berging. Ideaal als thuiswerkplek of hobbyruimte. Indeling Via de eigen entree kom je binnen in een hal die toegang biedt tot de verschillende ruimtes. Aan de voorzijde bevindt zich de eerste slaapkamer met uitzicht op het water. In het midden van de woning ligt de woonkeuken, centraal gepositioneerd en verbonden met de overige vertrekken. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien: een inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, koelkast/vriezer en vaatwasser. Aangrenzend bevindt zich de badkamer, voorzien van ligbad/douche, toilet en wastafelmeubel. Aan de achterzijde is de tweede slaapkamer gelegen. Vanuit de woonkamer is ook de derde kamer bereikbaar. De woonkamer bevindt zich in de uitbouw: een lichte en comfortabele leefruimte met twee grote daklichten en openslaande deuren naar de tuin. De verbinding tussen binnen en buiten zorgt hier voor een aangenaam gevoel van ruimte en rust. Bereikbaarheid Uitstekend bereikbaar met zowel de auto (nabij A10, afritten S105/S106) als het openbaar vervoer. Tramlijnen 7 en 17 en buslijnen 15 en 247 zijn op loopafstand. Parkeren kan voor de deur via een vergunningensysteem. Goed om te weten Bouwjaar 1927 Aanbouw en renovatie in 2019 Gebruiksoppervlakte wonen 79 m² (71 m² appartement + 8 m² tuinhuis) Modern tuinhuis (2024) van 8 m²: geïsoleerd, voorzien van airco en aparte berging Uitzicht op water aan de voorzijde Eigen grond – géén erfpacht Dubbel glas en gestucte wanden/plafonds Eiken lamelparketvloer en gietvloer door de hele woning C.V. combiketel Intergas 2023 Vloerverwarming in aanbouw Mechanische ventilatie (WTW) in voorgevel Energielabel B Actieve VvE beheerd door Centraal Huizen Beheer B.V. Servicekosten € 66,- per maand Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Contenu
288 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Aire de la cour arrière
51 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
03-07-2025
Date de vente
25-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1058

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.