Aller directement au contenu
Logo de Dames van Vermeer B.V.

Lamarckhof 11 2

1098TK Amsterdam • Noord-Holland

Disponible

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 7.721

Galerie de photos

Lamarckhof 11 2 Amsterdam
Photo 22
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English translation below** In het geliefde Watergraafsmeer ligt dit goed ingedeelde en lichte 3-kamerappartement van ca. 68 m². Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het zuidoosten, vijf zonnepanelen, energielabel A en een handige privéberging in de kelder. Daarnaast is de woning gelegen op eigen grond en geniet je aan de voorzijde van vrij uitzicht op het groene plantsoen dat zo kenmerkend is voor deze charmante hofjes. Indien gewenst is het mogelijk een derde slaapkamer te realiseren door de keuken te verplaatsen naar de woonkamer. Ligging & Bereikbaarheid Het Lamarckhof is gelegen in het rustige, groene en kindvriendelijke Watergraafsmeer in Amsterdam Oost. Deze buurt staat bekend om haar dorpse karakter, terwijl je toch midden in de stad woont. Op loopafstand vind je diverse leuke restaurants, cafés en koffietentjes, evenals winkels voor de dagelijkse boodschappen. Winkelcentrum Christiaan Huygensplein ligt om de hoek en ook Oostpoort is snel bereikbaar. Voor ontspanning en recreatie zijn Park Frankendael, het Flevopark en Kinderboerderij De Werf dichtbij. Daarnaast is er een ruim aanbod aan sportfaciliteiten in de omgeving. De bereikbaarheid is uitstekend: tram- en busverbindingen bevinden zich op loopafstand en station Amsterdam Muiderpoort ligt op slechts enkele minuten fietsen. Met de auto ben je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10. Indeling: Via het nette gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de eerste verdieping. De lichte doorzon woonkamer biedt aan de voorzijde volop ruimte voor een comfortabele zithoek en aan de achterzijde voor een ruime eettafel. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde. De keuken geeft toegang tot het balkon en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafel en aansluiting voor de wasmachine. In de hal bevinden zich tevens een separaat toilet en de meterkast. In de kelder beschik je over een ruime privéberging. Bijzonderheden: - energielabel A. - eigen grond. - balkon op het zuidoosten. - 5 eigen zonnepanelen op het dak. - de actieve VvE wordt professioneel beheerd en er is een MJOP. De servicekosten bedragen momenteel € 152,75 per maand. - verwarming en warm water middels een eigen cv-ketel. - NEN-meetrapport aanwezig: 68,3 m2 woonruimte, 7,4 m2 gebouwgebonden buitenruimte en 6,1 externe bergruimte. - oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. ------------------------------------------------------------ Located in the popular Watergraafsmeer, this well-laid-out and bright 2-bedroom apartment of approx. 68 m² is offered. The apartment features a sunny southeast-facing balcony, five solar panels, energy label A and a convenient private storage room in the basement. In addition, the property is situated on freehold land and at the front you enjoy an unobstructed view of the green communal garden that is characteristic of these charming courtyards. If desired, it is possible to create a third bedroom by relocating the kitchen to the living room. Location & Accessibility The Lamarckhof is located in the quiet, green and family-friendly Watergraafsmeer area in Amsterdam East. This neighborhood is known for its village-like character, while still being in the heart of the city. Within walking distance you will find various nice restaurants, cafés and coffee spots, as well as shops for daily groceries. Shopping center Christiaan Huygensplein is around the corner and Oostpoort is also easily accessible. For relaxation and recreation, Park Frankendael, Flevopark and Kinderboerderij De Werf are nearby. In addition, there is a wide range of sports facilities in the area. Accessibility is excellent: tram and bus connections are within walking distance and Amsterdam Muiderpoort station is just a few minutes away by bike. By car, you can reach the A10 ring road within a few minutes. Layout: Via the neat communal staircase, you reach the apartment on the first floor. The bright through-living room offers plenty of space at the front for a comfortable seating area and at the rear for a spacious dining table. The property features two well-sized bedrooms, located at both the front and rear. The kitchen provides access to the balcony and is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, fridge/freezer combination, 5-burner gas stove and extractor hood. The bathroom is fitted with a walk-in shower, washbasin and connection for a washing machine. The hallway also includes a separate toilet and the meter cupboard. In the basement, you have access to a spacious private storage room. Details: - Energy label A - Freehold property - Southeast-facing balcony - 5 private solar panels on the roof - The active owners’ association (VvE) is professionally managed and has a long-term maintenance plan (MJOP). The service costs are currently €152.75 per month - Heating and hot water via a private central heating boiler - NEN measurement report available: 68.3 m² living area, 7.4 m² building-related outdoor space and 6.1 m² external storage space - Transfer in consultation This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
230 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1955
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1098

Google Maps

Carte de Amsterdam

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Amsterdam

Chiffres de logement et de quartier dans Amsterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Amsterdam. En 2026 étaient 942.504 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 518.000.

Résidents

942.504

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 518.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 41.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

80.268

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Amsterdam
Année Résidents
2022 903.174
2023 918.117
2024 931.298
2025 934.526
2026 942.504

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Amsterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 422.358
2022 EUR 433.140
2023 EUR 516.000
2024 EUR 498.000
2025 EUR 518.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 129.924 0-15: 120.803 15-25: 123.249 25-45: 346.547 45-65: 214.003

Niveau d'enseignement

Hoger

50

Praktisch

22

Middelbaar

29

Origine des habitants (2025)

Europa

160.251

Nederland

372.256

Buiten Europa

402.019

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 10.479
Appartementen 452.118
Tussenwoningen 40.820
Vrijstaande woningen 2.862
Twee-onder-één-kap woningen 2.591

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1.689
1700 tot 1900 15.164
1900 tot 1925 22.333
1925 tot 1950 21.394
1950 tot 1970 18.992
1970 tot 1980 4.499
1980 tot 1990 13.824
1990 tot 2000 13.149
2000 tot 2010 9.373
2010 tot 2020 7.270
2020 en later 1.937

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

132.143

Étiquette C

105.983

Étiquette B

68.263

Étiquette G

55.878

Étiquette D

45.856

Étiquette E

34.978

Étiquette A+

22.421

Étiquette A++

16.470

Étiquette F

15.844

Étiquette A+++

11.226

Étiquette A++++

1.048

Étiquette A+++++

76

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Amsterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 785 2.099
2021 888 2.145
2022 693 2.003
2023 600 1.880
2024 580 1.890

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 560 • Électricité: 1.690

Koopwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.330

Appartement

Gaz: 570 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.600

Vrijstaande woning

Gaz: 1.310 • Électricité: 4.140

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.050 • Électricité: 3.200

Activité dans Amsterdam (2025)

Handel en HORECA 31.135
Nijverheid en energie 14.875
Zakelijke dienstverlening 63.535
Overheid, onderwijs en zorg 32.485
Landbouw, bosbouw en visserij 245
Vervoer, informatie en communicatie 26.775
Financiele diensten en onroerendgoed 9.355
Cultuur, recreatie en overige diensten 31.075

Nombre total d'établissements: 209.480

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Amsterdam
Période Délits
jan 2025 5.989
jan 2026 5.946
jul 2025 7.550
jun 2025 6.798
mei 2025 6.973
mrt 2025 6.238
nov 2024 6.431
nov 2025 6.891
okt 2024 7.792
okt 2025 7.308
sep 2024 7.190
sep 2025 6.452

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Amsterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Amsterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Amsterdam?

Amsterdam telt in 2026 ongeveer 942.504 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Amsterdam is in 2025 circa € 518.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Amsterdam ligt rond € 41.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Amsterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 80.268 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Amsterdam?

In Amsterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 452.118 woningen.

Meer maisons in Amsterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.